Setiap item di halaman ini dipilih langsung oleh editor House Beautiful. Kami dapat memperoleh komisi untuk beberapa item yang Anda pilih untuk dibeli.
Akhirnya, memutuskan untuk berinvestasi di rumah adalah salah satu keputusan terpenting yang dapat Anda buat — bagaimanapun juga, itu bisa sepenuhnya naikkan anggaran Anda, dan Anda ingin memastikan bahwa Anda masih mampu membayar hipotek Anda seiring berjalannya waktu oleh. Berdasarkan survei terbaru oleh Freddie Mac, hampir sepertiga calon pembeli rumah percaya bahwa mereka perlu membayar minimal 20 persen untuk membeli rumah, tetapi menurut Zillow Ekonom Senior Jeff Tucker, ini adalah mitos yang dibiarkan terlalu banyak orang untuk menghentikan mimpinya.
"Tidak ada persentase standar dalam hal uang muka," jelasnya. “Biasanya, pembeli yang meletakkan kurang dari 20 persen diharuskan membayar Asuransi Hipotek Pribadi (PMI) setiap bulan sampai mereka membangun 20 persen ekuitas di rumah mereka.” Pada dasarnya, artinya, bagi pemilik rumah yang menurunkan kurang dari 20 persen, PMI adalah polis asuransi tambahan yang melindungi pemberi pinjaman jika Anda tidak dapat membayar hak Tanggungan. Penting juga untuk diperhatikan bahwa PMI tidak sama dengan asuransi pemilik rumah: Ini adalah biaya bulanan yang dimasukkan ke dalam pembayaran hipotek Anda. Meskipun jumlah yang Anda bayarkan untuk PMI dapat bervariasi, Anda dapat mengharapkan untuk membayar kira-kira antara $ 30 dan $ 70 per bulan untuk setiap $ 100.000 yang dipinjam.
Untuk memasukkan angka-angka tersebut ke dalam konteks, Tucker mengatakan untuk memperhitungkan rumah $ 300.000 dengan tarif hari ini dan hipotek tetap dengan suku bunga 30 tahun. “Dengan uang muka 20 persen dan suku bunga hari ini, kami mengharapkan pembayaran pokok dan bunga $ 975,” katanya. "Dengan uang muka 3 persen dan suku bunga hari ini, kami mengharapkan sekitar $ 1213 pembayaran pokok dan bunga, ditambah $ 238 dalam PMI." Perbedaannya bertambah selama berbulan-bulan sampai Anda mendapatkan ekuitas 20 persen.
Namun, itu tidak berarti Anda harus menunggu hanya karena Anda tidak memiliki jumlah yang Anda butuhkan untuk rumah baru. “Sementara PMI adalah biaya tambahan awal, ini memungkinkan Anda untuk membeli sekarang dan mulai membangun ekuitas versus menunggu lima hingga 10 tahun untuk membangun tabungan yang cukup untuk pembayaran uang muka 20 persen,” jelas Tucker. Dalam contoh yang dia cantumkan, misalnya, $ 1.450 per bulan versus $ 975, tetapi perbedaannya di sini adalah 17 poin persentase uang muka — setara dengan sekitar $ 51.000. "Tidak semua orang memiliki tambahan $ 51.000 untuk membayar uang muka sebesar itu," tambahnya.
Uang muka bisa sangat individual dalam pengertian ini, jadi jika Anda melakukan memiliki 20 persen dan dapat membayar hipotek Anda dengan nyaman dari waktu ke waktu, masuk akal untuk melakukannya. Namun, jika Anda kesulitan menabung sekarang, Anda mungkin tidak ingin menunggu. Bagaimanapun, resesi dalam COVID telah menciptakan suku bunga yang sangat rendah, dan Anda ingin memanfaatkannya sekarang, sebelum naik lagi. Jika Anda menunggu terlalu lama, kemungkinan juga biaya rumah yang Anda inginkan akan meningkat, dalam hal ini Anda harus membayar lebih untuk jangka waktu tertentu.
“Sebuah online kalkulator hipotek adalah titik awal yang baik ketika memutuskan seberapa banyak Anda mampu, tetapi Anda ingin mempertimbangkan biaya tersembunyi dari kepemilikan rumah juga, ”kata Tucker. “Penelitian Zillow menemukan bahwa biaya-biaya tersembunyi tersebut (pajak properti, asuransi, pemeliharaan) berjumlah sekitar $ 9.000 setahun untuk sebuah rumah biasa — sekitar $ 750 sebulan — jadi Anda harus memperhitungkannya ke dalam apa yang Anda mampu.”
Garis bawah? “Saya pikir jika seseorang membutuhkan ruang dan berharap berada di area yang sama untuk waktu yang lama — pada dasarnya berada dalam posisi untuk membeli rumah sekarang — maka mereka seharusnya tidak membiarkan target pembayaran uang muka 20 persen itu menghalangi mereka, ”Tucker menyimpulkan.
Siap mengambil langkah selanjutnya? Ini dia bagaimana memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek dan lima pinjaman pembelian rumah paling populer.
Ikuti House Beautiful di Instagram.
Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.