Kami meminta banyak dari rumah kita hari ini - selama pandemi virus corona, "rumah" juga menjadi ruang kerja, gym, ruang kelas, tempat happy hour, tempat penitipan anak, studio yoga, restoran, ruang konferensi, dan banyak lagi.
Mentalitas ini menyebar ke apa yang dicari pembeli selama pencarian rumah mereka, terutama ketika berhubungan dengan kantor rumah. Dengan banyak orang bekerja dari jarak jauh Untuk masa yang akan datang, apa yang dulunya menjadi item daftar keinginan rumah yang bagus sekarang adalah keharusan yang mutlak.
Jika Anda mencoba menjual rumah Anda, ini berarti Anda harus berpikir kritis tentang pementasan kantor pusat Anda. Seperti yang mereka lakukan di ruangan lain di rumah, agen real estat merekomendasikan untuk menghapus semua sentuhan pribadi kecil di kantor rumah Anda. “Agar lebih banyak pembeli melihat diri mereka sendiri di ruang kantor itu, sebaiknya Anda mengeluarkan banyak 'diri Anda' terlebih dahulu,” kata Chris Haro, seorang agen real estat di Hilton Head, Carolina Selatan.
Jika Anda biasanya menampilkan gelar sarjana atau tanda kerajaan dari almamater Anda, pertimbangkan untuk menghapusnya untuk foto dan pertunjukan real estat. Pertama, mereka mengganggu. Namun di luar itu, orang sering kali memiliki perasaan yang sangat spesifik - dan seringkali sangat kuat - tentang sekolah tertentu, seperti serta pendidikan tinggi secara lebih luas, yang merupakan hal terakhir yang Anda ingin mereka pikirkan selama mereka wisata.
“Apakah mereka terkesan atau tertekan atau di antara keduanya, perasaan ini akan mengalihkan fokus pembeli dari properti atau lebih buruk lagi, mematikan mereka dari properti,” kata Haro. “Mungkin putra atau putri mereka mendaftar ke sekolah itu tetapi ditolak. Mungkin mereka diterima, tapi tidak lulus. Mungkin mereka diterima dan masih memiliki hutang. Mungkin mereka sangat mencintai sekolah Anda atau program studi Anda lebih dari apapun. Itu semua adalah gangguan dari apa yang kami ingin mereka pikirkan: diri mereka sendiri di properti ini. "
Alasan lain untuk menghilangkan derajat? Mereka mungkin akan mengingatkan calon pembeli tentang hutang kuliah mereka sendiri yang jika dibarengi dengan cicilan hutang yang akan mereka tanggung, mungkin membuat mereka merasa tidak nyaman dan kewalahan tentang uang, Haro kata.
Meskipun tidak apa-apa - dan, pada kenyataannya, berguna - untuk menyimpan monitor dan meja komputer di kantor rumah Anda, Anda ingin menghindari apa pun yang membuat ruangan terlihat tidak rapi, kusut, atau berantakan. Ini termasuk kabel, jadi ikatlah. “Investasikan waktu dan tenaga untuk membungkus kabel Anda dengan rapi dan pergi nirkabel sedapat mungkin,” kata Amy Owens, seorang agen real estate di Montclair, N.J.
Seorang calon pembeli pasti bisa Google Anda untuk mencari tahu di mana Anda bekerja jika mereka Betulkah ingin. Namun demi melindungi privasi dan keamanan Anda, sebaiknya hapus apa pun yang mencantumkan logo perusahaan Anda, serta informasi rahasia lainnya.
Bayangkan jika negosiasi rumah berubah masam dan calon pembeli menelepon ke saluran etika anonim perusahaan Anda. Atau mereka dapat menggunakan petunjuk di sekitar rumah Anda untuk membantu memecahkan kata sandi atau pertanyaan keamanan Anda. Meskipun contoh ini sangat tidak mungkin, lebih baik selalu lebih baik aman daripada menyesal hari ini, kata Andrea Morgan, seorang agen real estate di Georgia dan Florida.
Ini mungkin terdengar jelas tetapi, selain menghapus barang-barang yang dipersonalisasi di kantor pusat Anda, lanjutkan dan singkirkan apa pun yang berpotensi menyinggung atau mengasingkan.
"Sebaiknya hapus item politik atau agama atau apa pun yang membuat rumah memberi kesan sebagai 'domain' Anda dan bukan milik mereka," kata Amani McGregor, seorang agen real estate di Los Angeles. “Anda ingin pembeli melihat rumah Anda sebagai rumah untuk keluarga mereka dan bukan milik Anda.”
“Bahkan jika sebenarnya Anda bekerja dari meja makan saat ini, letakkan kantor Anda di ruangan atau area terpisah dengan cahaya alami yang baik,” ucapnya Emily Waldmann, seorang agen real estate di Austin, Texas. “Orang tidak ingin membayangkan diri mereka bekerja di sudut gelap, meskipun itu yang sebenarnya terjadi.”