Tetapi jika Anda ingin menjual rumah Anda, Anda harus menerima kenyataan pahit bahwa orang lain mungkin dimatikan oleh kehadiran hewan peliharaan Anda di dalam rumah. Baik karena masalah alergi atau kekhawatiran tentang bau dan noda, aturan praktisnya adalah, ketika menyiapkan rumah untuk dipasarkan, Anda harus menyembunyikan tanda-tanda bahwa Fido tinggal di sana.
Itu adalah salah satu perubahan pertama pemain profesional Leah Gomberg, dengan Sweet Life by Design di Maplewood, New Jersey, dibuat saat mengerjakan rumah dengan lima kamar tidur, lima setengah kamar mandi di Short Hills yang berdekatan. Jadi, saat menangani ruang keluarga, memindahkan dua tempat tidur anjing itu tidak perlu dipikirkan lagi. “Betapa manisnya mereka, tidak perlu ada tanda-tanda anjing di foto online rumah sehingga tempat tidur (dan peti) dan anjing pergi ke hotel doggie untuk pementasan, foto, dan open house,” katanya.
Masalah lain di rumah, yang awalnya dibangun pada tahun 1972 tetapi telah dirawat dengan baik dan diperbarui sekitar dua tahun sebelumnya, adalah estetika kuno. “Tujuan saya untuk rumah itu adalah membuatnya terasa diperbarui dan kohesif sehingga pembeli muda dapat melihat diri mereka sendiri tinggal di sana,” katanya. Sisi positifnya, rumah itu memiliki langit-langit tinggi dan tata letak yang cukup terbuka; ruang keluarga, khususnya, memiliki skylight dan dinding jendela yang menghadap ke halaman yang rimbun.
Panel kayu acar di ruang keluarga segera menarik perhatian Gomberg. “Saat saya melakukan walk-through konsultasi di rumah ini, saya tahu ruang keluarga perlu beberapa perubahan besar agar lebih menarik bagi calon pembeli,” ujarnya. "Ketika saya mengirim email kepada klien saya tentang rekomendasi pementasan terperinci saya, itu termasuk mengecat semua kayu di ruang keluarga."
Dia tahu itu sepertinya pertanyaan besar, tetapi dia menjelaskan betapa pentingnya ruangan itu, dan mereka setuju. Lapisan baru Benjamin Moore's Classic Grey di dinding dan trim memberi ruangan "pembaruan instan," jelasnya. “Melukis semuanya dengan satu warna membuat ruangan terasa lebih terbuka dan lapang serta tidak terlalu banyak potongan.” Kipas angin plafon kuno, yang menjadi focal point dalam ruang, juga diganti dengan desain yang lebih minimalis.
Ketika berbicara tentang perabotan di ruang keluarga, potongan pemilik rumah terlalu besar untuk ruang dan condong ke gaya tradisional. “Itu diatur untuk hidup, yang benar-benar baik-baik saja - untuk hidup - tetapi tidak untuk dijual,” kata Gomberg. “Saat Anda memasarkan rumah, itu perlu mencerminkan 'gaya hidup' rumah. Setiap ruangan perlu memiliki makna dan terasa kohesif serta diperbarui. Seorang pembeli harus bisa membayangkan dirinya tinggal di rumah. "
Untuk mendapatkan tampilan yang lebih transisi, dia menghapus hampir semua furnitur, kecuali meja kaca. Sofa bagian kecil dalam warna netral dan kursi aksen biru mewah ditambahkan untuk menyediakan tempat duduk yang bergaya. Permadani hitam-putih yang besar menjadi dasar ruangan dan memberikan sentuhan penuh gaya.
Karena pemilik rumah akan terus tinggal - dan bekerja - di rumah sampai dijual, meja besar di sudut diganti dengan meja yang lebih modern dan sederhana. “Di masa COVID, sangat penting untuk menunjukkan di mana orang dapat bekerja dan di mana anak-anak dapat melakukan pembelajaran jarak jauh semuanya dari rumah,” katanya. Pementasan ruangan ini benar-benar berbicara kepada keluarga muda.
Hasil akhir dari pementasan Gomberg menjadi hit dalam lebih dari satu cara. Tidak hanya rumah tersebut terjual dengan harga yang diminta dalam waktu tujuh hari, klien sangat menyukai furnitur dan aksesori baru sehingga mereka membelinya untuk digunakan di ruang keluarga berikutnya. Bicara tentang win-win.