Belanja rumah (dan hipotek yang sangat penting) bisa menjadi proses yang menegangkan, terutama jika ini pertama kalinya bagi Anda. Tetapi tidak harus seperti itu. Steve Sexton, konsultan keuangan dan CEO Grup Penasihat Sexton, menjelaskan apa yang perlu Anda ketahui sebelumnya membeli rumah pertamamu - dan mengapa hal ini sepertinya selalu datang bertiga.
Pemberi pinjaman menggunakan tiga biro kredit untuk menentukan skor kredit Anda: Equifax, TransUnion, dan Experian. “Ini sangat penting untuk dilakukan tinjau laporan kredit Anda jauh sebelum disetujui untuk pinjaman, ”kata Sexton. “Jika ada kesalahan pada laporan Anda, penting untuk memperbaikinya sebelum mendapatkan persetujuan untuk pinjaman." Melakukannya tidak hanya akan membuat proses aplikasi berjalan lebih lancar, tetapi juga dapat membantu Anda menghemat uang baik.
“Tinjau laporan kredit Anda dari ketiga biro kredit dan tinjau laporan yang salah atau kesalahan,” kata Sexton. "Jika Anda melihat ada kesalahan, hubungi pemberi pinjaman Anda untuk memastikan semuanya sudah diperbarui." Semakin baik skor Anda, semakin rendah suku bunga Anda kemungkinan besar, yang dapat membuat semua waktu yang dihabiskan untuk memperbaiki kesalahan pada laporan Anda sangat berharga sementara.
Setiap pemberi pinjaman hipotek memiliki biaya, biaya penutupan, dan kriteria yang berbeda untuk pinjaman yang mereka tawarkan menurut Sexton, itulah mengapa sangat penting untuk membandingkan tarif dari pemberi pinjaman yang berbeda. “Beberapa pemberi pinjaman memiliki biaya komisi lebih tinggi yang akan menghabiskan anggaran Anda,” katanya. Dengan mendapatkan penawaran dari tiga pemberi pinjaman yang berbeda, Anda pasti akan mendapatkan penawaran terbaik, dan penawaran yang tidak akan menghabiskan anggaran Anda.
Sexton menyarankan untuk mempertaruhkan uang Anda jauh sebelum Anda mengajukan hipotek, terutama jika Anda perlu melakukan pembelian dalam jumlah besar (seperti mobil baru) sebelum membeli rumah baru. “Juga disarankan untuk tidak membuat perubahan besar apa pun pada keuangan Anda setidaknya empat bulan sebelum mengajukan pinjaman,” kata Sexton. "Ingat, pemberi pinjaman ingin melihat konsistensi."
Sebelum Anda membuat penawaran atau menandatangani dokumen apa pun, Sexton menyarankan untuk menanyakan tiga pertanyaan kepada diri Anda sendiri: Apakah itu sesuai dengan kebutuhan kita sekarang dan saat ini masa depan, dapatkah saya dengan mudah membayar kewajiban hutang, dan berapa banyak pemeliharaan atau perbaikan yang harus saya bayar setelah saya membeli rumah?
Anda harus mendapatkan persetujuan di muka sebelum melakukan penawaran pembelian. “Dengan begitu, penjual tidak perlu menunggu persetujuan Anda dan berisiko harus menjual kembali rumah itu jika Anda tidak memenuhi syarat,” kata Sexton. Sebagian besar pra-persetujuan berlaku selama 90 hari, yang berarti Anda akan memiliki banyak waktu untuk berbelanja rumah yang sempurna setelah Anda menerima milik Anda.
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah seorang penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak sedang menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lembah Lehigh Pennsylvania.