Setelah satu tahun seperti 2020, Anda mungkin mempertimbangkan untuk membuat beberapa perubahan besar ke depannya. Jika menjual rumah Anda ada dalam daftar, Anda harus mempertimbangkan untuk menerapkan a beberapa tip pementasan rumah yang hemat sebelum Anda pergi dan membelanjakan uang untuk item baru yang tidak Anda butuhkan.
Karena orang-orang seperti HGTV dan Instagram memengaruhi ekspektasi pembeli, mereka mungkin cenderung melihat rumah bergaya profesional dengan lebih baik. Pementasan, tentu saja, bisa menjadi tugas yang mahal — terutama untuk rumah yang belum direnovasi.
Namun, pemilik rumah yang berbasis di Houston, Shelley Barndollar, mengatakan bahwa pembeli rumah dapat membeli setidaknya tiga aksesori ruang tamu yang digunakan untuk menaikkan harga rumah. Tujuannya adalah untuk menciptakan lingkungan seperti butik dengan anggaran jual kembali.
Barndollar, pemilik Showhomes Houston, kata pementasan rumah profesional dapat memangkas waktu di pasar hingga 60 hingga 80 persen. Dia mengatakan rumah panggung juga biasanya dijual untuk lebih banyak uang dan cenderung turun harga.
“Jika pentahapannya buruk, ini bisa berdampak sebaliknya,” kata Barndollars, yang mendesak pemilik rumah untuk mencari konsultasi pementasan rumah profesional sebelum melakukan pembelian besar.
Langkah pertama pementasan rumah adalah menyingkirkan hal-hal yang tidak lagi Anda butuhkan atau inginkan, kata Barndollar, yang telah menyelenggarakan lebih dari 500 rumah dalam lima tahun. Dia mengatakan bahwa dia memberi tahu kliennya untuk merapikan dan membatalkan personalisasi rumah mereka. Proses ini termasuk menghapus foto keluarga, derajat, dan efek pribadi lainnya.
Misalnya, Anda dapat mengubah lemari yang terlalu empuk dengan mengeluarkan barang-barang, memindahkan barang-barang di lantai dan menempatkan barang-barang lain di dalam wadah.
“Anda tidak ingin rumah terlihat seperti Anda tinggal di sana, tetapi orang lain bisa tinggal di sana,” kata Barndollar. "Pikirkan menjual, bukan tinggal."
Kaca spion yang lebih besar bisa berharga ratusan dolar. Barndollar mengatakan cermin bekas dapat dibeli dari toko barang bekas, toko furnitur bekas dan outlet yang menjual furnitur dari rumah model dengan harga diskon. Dia mengatakan teman dan keluarga mungkin juga memiliki barang furnitur yang bisa Anda gunakan.
“Mereka harus bisa membayangkan diri mereka tinggal di sana,” katanya. Apa cara yang lebih baik untuk melakukannya untuk menunjukkan kepada pembeli refleksi mereka sendiri?
Saat memikirkan tentang desain ruangan secara keseluruhan, less is more, kata Barndollar. Beberapa aksesori rumah bekas bisa sangat bermanfaat. Barang-barang seperti bantal lempar, selimut, tirai, tanaman hijau, karya seni, dan permadani dapat dibeli di toko konsinyasi atau dijual kembali.
Pemilik rumah sebaiknya memilih warna putih, solid dan netral karena lebih nyaman dilihat dan difoto lebih baik. Dia merekomendasikan membeli karpet rami, sisal, atau warna alami atau bahkan permadani kulit sapi tiruan untuk menambah rasa.
“Jangan mengisi setiap rak. Tidak apa-apa meninggalkan rak terbuka dan dinding kosong, "katanya. “Anda ingin rumah diatur sebaik mungkin.”
Tierra Smith
Penyumbang
Tierra adalah jurnalis pemenang penghargaan yang menceritakan kisah-kisah yang berfokus pada perempuan dan minoritas yang menyoroti kemenangan, tantangan, dan masa depan komunitas yang terpinggirkan tersebut. Dia menikmati berdoa, menjadi sukarelawan, mendukung HBCU, dan berkeliling dunia. Dia percaya setiap orang harus mengejar tujuan yang diberikan Tuhan.