Akhir tahun umumnya dianggap sebagai "musim sepi" dalam hal real estat, tetapi tampaknya tidak ada yang mengerti pesan itu ini tahun. Inventaris yang bergerak cepat dan perang penawaran yang berfungsi sebagai ciri khas dari pandemi pasar real estat siap untuk dibawa ke musim dingin, atau apa yang secara tradisional merupakan musim sepi bagi para makelar.
Tidak ada "musim" untuk membeli tahun ini, menurut Julie Gans, seorang agen dengan Kompas Real Estat di kota New York. Transaksi real estat yang terhenti di seluruh bagian negara pada musim semi dan awal musim panas telah kembali hidup selama kuartal terakhir tahun ini. Gans curiga itu karena setelah hampir setahun terjebak di rumah, orang benar-benar memperhatikan dengan apa mereka (dan tidak) mau hidup bersamanya.
“Mereka memanfaatkan peluang untuk meningkatkan ke ruang besar, mengubah lokasi, pindah dari perkotaan ke pinggiran kota dan dari pinggiran kota ke perkotaan,” katanya. Apakah itu kabar baik atau tidak bagi Anda tergantung pada jenis langkah yang ingin Anda lakukan.
Saat ini adalah waktu yang sulit untuk menjadi pembeli, terutama jika anggaran Anda terbatas. “Karena tidak ada musim liburan saat ini, pembeli harus fleksibel dan terbuka terhadap potensi rumah,” jelas Jamie Oakley, agen dengan Keller Williams Village Square Realty di Ridgewood, N.J. Ini tidak seperti musim penjualan biasa, di mana pembeli dengan anggaran yang lebih ketat mungkin mendapatkan keuntungan dari menunggu untuk musim sepi ketika mereka akan memiliki lebih sedikit persaingan dan berpotensi menghindari harus mengalahkan pihak lain yang tertarik Para Pihak. Pembeli saat ini mungkin mendapati diri mereka harus puas dengan rumah yang bukan yang pertama (atau kelima) pilihan. Namun tidak semuanya berita buruk, karena suku bunga hipotek selalu rendah, yang bagus untuk siapa saja yang ingin membeli (atau pembiayaan kembali) rumah sekarang.
Meskipun ini adalah waktu yang tepat untuk menjual, dan penjual menjawab dengan pertanyaan tentang rumah mereka, Oakley mengatakan itu tidak selalu merupakan proses yang mudah. "Jika pembeli mengambil hipotek, penjual harus yakin bahwa rumahnya akan dinilai, dan jika perang penawaran berjalan terlalu tinggi, itu tidak akan terjadi," katanya. Selain itu, menjual rumah sekarang datang dengan beberapa masalah kesehatan. “Realtors harus memastikan pembeli mengenakan masker, sarung tangan, dan lain-lain.”
Belum lagi banyak penjual yang akhirnya menjadi pembeli kembali. “Saya juga telah berbicara dengan orang-orang yang telah berpikir untuk menjual rumah mereka dan kemudian bertanya 'Tapi ke mana saya akan pergi?' mereka kemudian harus membeli sesuatu yang lain dan tidak ingin terlibat dalam perang penawaran di pihak pembeli, ”Oakley kata.
Dengan bangkitnya pekerjaan jarak jauh, banyak orang yang ingin meninggalkan kehidupan kota demi area yang menawarkan lebih banyak keuntungan untuk uang sewa mereka. Hal ini menyebabkan peningkatan inventaris di beberapa kota yang memberikan keuntungan kepada penyewa saat harus menegosiasikan persyaratan perjanjian sewa mereka. “Penyewaan di pinggiran kota, bagaimanapun, masih panas,” kata Oakley. “Rumah keluarga tunggal untuk disewa sangat sulit didapat.”
Lauren Wellbank
Penyumbang
Lauren Wellbank adalah seorang penulis lepas dengan lebih dari satu dekade pengalaman di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak sedang menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lembah Lehigh Pennsylvania.