Jika dan saat Anda memutuskan untuk menjual rumah, Anda pasti menginginkannya menarik sebanyak mungkin pembeli potensial. Ini akan meningkatkan kemungkinan rumah Anda tidak akan rusak di pasaran. Selain itu, jika beberapa pembeli tertarik, Anda mungkin lebih cenderung mendapatkan harga jual yang lebih tinggi daripada harga awal yang Anda daftarkan untuk rumah Anda.
Salah satu cara untuk memperbesar jumlah pembeli Anda adalah dengan menutupi semua basis Anda (atau basis sebanyak mungkin) saat mempertimbangkan apa yang dapat membuat rumah Anda lebih menarik bagi semua jenis orang. Ke depan, temukan beberapa rumah modifikasi yang bisa memperluas kolam pembeli Anda.
Rumah pintar sangat populer, dan sebagai penjual, Anda tidak ingin ketinggalan tren ini. “Dengan setiap bulan yang berlalu, teknologi perumahan terus menjadi lebih mengesankan,” kata Kris Lindahl, CEO dan pendiri Kris Lindahl Real Estate di Twin Cities, Minn. Bahkan, ia yakin fitur rumah pintar kini menjadi keharusan bagi sebagian pembeli. “Hal-hal seperti termostat cerdas atau WiFi sekarang menjadi standar di sebagian besar rumah,” katanya.
Dan jika Anda tidak memilikinya, Lindahl mengatakan hal itu dapat membuat pembeli tidak tertarik. "Outlet USB adalah fitur lain yang umum di rumah baru, dan otomatisasi yang mengontrol hal-hal seperti lampu, sistem hiburan, dan kunci pintu dapat menambah kenyamanan dan keamanan," tambahnya.
Pandangannya dibagikan oleh Bahr Rapaport, seorang makelar di Prominent Properties Sotheby’s International Realty di Tenafly, N.J., yang menjelaskan bahwa konsumen tertarik dan terbujuk oleh lonceng dan peluit modern. “Perawatan yang mudah, yang tampaknya membawa banyak beban bagi pembeli, adalah konversi sederhana menjadi rumah pintar — tidak terlalu menakutkan atau mahal, dan sangat sepadan dengan investasinya.”
Ia memberikan beberapa contoh tambahan jenis modifikasi yang dapat membuat calon pembeli terkesan. "Mengubah bel pintu Anda menjadi 'Berdering', termostat menjadi 'Nest,' menambahkan beberapa kamera nirkabel, mengontrol lampu eksterior dan garasi — semua ini dan lainnya akan memberi pembeli Anda kemudahan penggunaan dari ponsel cerdas atau jarak jauh mereka, dan memberi mereka keamanan yang mereka investasikan di rumah modern dan inovatif, ”Rapaport kata.
“Kita hidup di masa di mana orang mengubah prioritas mereka untuk apa yang penting bagi mereka di rumah,” Lindahl menjelaskan. “Dengan begitu banyak waktu untuk tinggal, bekerja, dan bersekolah di rumah — orang menginginkan ruangan.” Sedangkan banyak persegi rekaman itu populer, ini tidak berarti Anda harus berhutang mencoba meningkatkan ukuran Anda rumah. Ada cara lain untuk mendapatkan lebih banyak ruang.
“Orang mau Kantor WFH, mereka menginginkan lebih banyak kamar tidur, dan dengan memikirkan kembali sudut, ruang loteng atau ruang bawah tanah, Anda dapat menyediakan tempat lain yang tenang untuk bekerja atau sekolah di rumah, ”katanya. Jika Anda dapat membuat tempat bagi seseorang untuk pergi dan menutup pintu untuk kedamaian dan ketenangan, Lindahl mengatakan ini sangat penting bagi keluarga dengan anak-anak, yang mewakili kolam pembeli yang besar.
Pembeli ingin tinggal di rumah selama pandemi — dan mereka ingin menjaga orang tua bersama mereka di rumah atau membiarkan mereka tinggal dengan nyaman di rumah mereka sendiri. “Kami mendengar dari klien secara teratur yang memberi tahu kami bahwa dengan pandemi yang sedang berlangsung ini, panti jompo atau panti jompo tidak sepopuler dulu,” kata Lindahl.
Ada beberapa perbaikan sederhana yang dapat membuat rumah Anda lebih menarik mereka yang ingin menua di tempat—Yang dapat membuka rumah Anda untuk lebih banyak pembeli potensial. “Hal-hal seperti bilik pancuran, gagang pintu bergaya tuas, dan keran yang diaktifkan dengan sensor bukan hanya peningkatan gaya, tetapi juga praktis dan dapat membuat hari-hari lebih mudah,” kata Lindahl. “Anda juga dapat meningkatkan lemari bawah dengan hal-hal seperti rak bumbu tarik, rak tarik dan fitur penyimpanan lain yang membuat mengakses piring dan perlengkapan memasak lebih mudah.”
Dan berikut ide lain jika semua pintu masuk Anda memiliki tangga: "Membuat tanjakan atau membuat pintu masuk yang rata ke dalam rumah untuk akses kursi roda akan menarik pembeli rata-rata dan grup tambahan dengan kursi roda, penghuni sarang kosong, dan warga lanjut usia yang menginginkan rumah dengan lebih sedikit anak tangga, " kata Tambria Peeples, makelar di Willis Mitchell & Associates Realty di Fayetteville, Ga.
Dapat juga diasumsikan bahwa pembeli rumah ingin menghemat energi — atau paling tidak, menghemat uang untuk tagihan energi mereka. Peeples mengatakan menambahkan panel surya adalah salah satu cara untuk membuat daftar Anda menonjol dan menarik pembeli ini. "Juga, menurut Zillow, pembeli rumah bersedia membayar sekitar 4,1 persen lebih banyak untuk rumah dengan susunan tenaga surya rata-rata," jelasnya.
Terri Williams
Penyumbang
Terri Williams memiliki portofolio ekstensif yang mencakup bylines di The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo, dan beberapa klien lain yang mungkin Anda miliki mendengar tentang. Dia memiliki gelar sarjana dalam bahasa Inggris dari University of Alabama di Birmingham.