Dari biaya permohonan hewan peliharaan hingga uang jaminan, ada banyak biaya yang biasanya harus Anda bayarkan sebelum Anda dapat menyewa apartemen. Banyak yang diperlukan untuk mengamankan sewa, tetapi ada satu yang mungkin bisa Anda lakukan meyakinkan pemilik rumah untuk mengesampingkan: biaya pemeriksaan kredit.
Pertama, ada baiknya mengetahui apa saja yang diperlukan dalam pemeriksaan kredit. Menurut Mihal Gartenberg dengan Warburg Realty, Pemeriksaan kredit lebih komprehensif dari sekedar memeriksa nilai kredit Anda. “Yang ingin saya lihat atas nama tuan tanah saya adalah riwayat (pembayaran) — berapa banyak keterlambatan pembayaran yang Anda miliki?” dia berkata. “Menelusuri riwayat Anda sebagai debitur akan memberikan gambaran yang lebih luas tentang apakah pemilik rumah merasa nyaman atau tidak.”
Jadi, pemeriksaan kredit memungkinkan pemilik properti melihat riwayat pembayaran tagihan Anda dan lainnya, yang membantu mereka memutuskan apakah Anda akan menjadi penyewa yang dapat diandalkan. Seorang tuan tanah atau perusahaan pengelola properti biasanya akan menagih calon penyewa untuk pemeriksaan kredit ini — Gartenberg mengatakan biayanya bisa berkisar dari $ 25 hingga $ 100.
Menurut Gartenberg, beberapa bank menawarkan pemeriksaan kredit gratis untuk klien mereka, sementara tiga biro kredit — Equifax, TransUnion, dan Experian — menawarkan satu penilaian gratis setiap tahun. Karena ada tiga biro, jelasnya, Anda dapat melakukan pemeriksaan kredit setiap empat mulut sekali tanpa biaya.
“Cara terbaik untuk meyakinkan pihak lain adalah dengan memahami apa motivasi mereka untuk mendapatkannya dan apa yang sebenarnya mereka cari,” kata Gartenberg. “Apa yang pihak lain coba capai dan bagaimana Anda bisa meredakan kekhawatiran itu?”
Jadi, jika Anda memiliki tuan tanah yang ingin pemeriksaan latar belakang lengkap, memberikan skor kredit Anda saja tidak akan memenuhi kebutuhan mereka. Tetapi jika tuan tanah Anda hanya mencari laporan resmi tentang nilai kredit Anda, Anda memiliki kesempatan yang lebih baik untuk menyediakannya tanpa biaya. Melakukan pekerjaan rumah Anda dan mencari sumber daya untuk mendapatkan pemeriksaan kredit penuh juga dapat membawa Anda selangkah lebih dekat untuk menghindari biaya, tergantung pada tuan tanah Anda.
Mengapa beberapa pemilik setia tentang biaya ini, sih? Gartenberg mengatakan itu bisa menjadi salah satu dari dua alasan: "Beberapa [tuan tanah] melakukannya dengan bayaran, tetapi beberapa melakukannya karena mereka benar-benar ingin memiliki kendali dan memastikan bahwa mereka mendapatkan penyewa yang tepat, ”dia kata. “Dari sudut pandang tuan tanah, sangat mahal membuat kesalahan dengan penyewa yang salah.”
Jika tuan tanah pada akhirnya tidak membebaskan biaya tersebut, di sana adalah lapisan perak. “Jika Anda harus membayarnya, mintalah untuk melihat laporan Anda, dan kemudian simpanlah — Anda tidak pernah tahu kapan Anda mungkin membutuhkannya,” kata Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Penyumbang
Antonia adalah penulis gaya hidup, makanan, dan hiburan dari Florida Selatan. Dia menerima gelar Jurnalisme dari Universitas Boston dan menyukai segala hal tentang kehidupan kota. Saat tidak sedang menulis, Anda akan menemukannya di dapur bercita-cita mencapai status Barefoot Contessa, berjalan di pantai, atau menonton maraton komedi romantis tanpa akhir.