5 Hal Mudah Dilakukan Satu Bulan Sebelum Menjual Rumah Anda

Jika Anda menempatkan rumah Anda di pasar, ada kemungkinan besar Anda ingin menjualnya dengan cepat — dan lebih disukai daripada menanyakan harga. Kunci untuk mencapai tujuan ini adalah mengetahui apa yang dicari pembeli selama berburu rumah baru.

“Pembeli saat ini menginginkan rumah yang bersih, bersih, siap huni, dan jika Anda tidak langsung menarik perhatian calon pembeli, mereka akan beralih ke daftar berikutnya dan kemungkinan besar Anda tidak akan mendapatkan kesempatan kedua, ”kata Ben Creamer, kepala sekolah dan pengelola broker di Downtown Realty Company di Chicago. “Jadi, tugas pemeliharaan paling penting yang harus diselesaikan penjual sebelum mendaftar adalah tugas-tugas itu mengubah ruang menjadi rumah yang segar dan mengundang untuk pindah. "

Percaya atau tidak, mengabaikan proyek-proyek ini memang bisa berdampak negatif. "Anda tidak ingin pembeli memberikan penawaran dan berkata, 'Kami menawarkan X, karena kami perlu mengeluarkan beberapa ribu dolar untuk melakukan perbaikan rumah berikut,' memperingatkan

Sebelumnya, pakar real estat membagikan lima tugas perawatan rumah mudah yang harus Anda tangani satu bulan sebelum memasarkan rumah Anda.

Anggaplah Anda tahu bahwa rumah Anda harus bersih sebelum Anda mencantumkannya. Anda mungkin tidak tahu, bagaimanapun, seberapa bersih seharusnya itu. “Sangat bersih sehingga berkilau; bukan pembersihan mingguan atau rutin menyedot debu, membersihkan debu, meja dapur dan bak cuci, ”kata Michael Shapot, broker real estat di Shapot Team / Compass di New York. Saya berbicara tentang tempat yang sulit dijangkau, sudut yang jarang mendapat perhatian, jendela, perawatan jendela, buku-buku di rak buku. Nat yang bersih tapi warnanya berubah? Dia mengatakan Anda perlu bekerja untuk membuatnya terlihat baru.

Membersihkan rumah Anda sangat penting Jennifer Murtland, CEO dan agen utama di Team Synergi / eXp Realty, merekomendasikan mempekerjakan seseorang untuk membersihkan rumah Anda. Dia tidak selalu meragukan kemampuan membersihkan Anda. “Namun, Anda terbiasa tinggal di rumah Anda dan mungkin tidak menyadari bahwa rumah itu bisa lebih bersih.” Dan jika sudah hewan peliharaan, katanya mungkin ada bau di rumah Anda yang bahkan tidak Anda sadari — dan tidak, Febreeze bukan larutan.

Saat Anda menangani proyek pemeliharaan, jangan lupa tentang area di bawah kaki Anda. “Saya merekomendasikan pembersihan profesional untuk karpet dan lantai,” kata Tripti Kasal, wakil presiden senior penjualan residensial di Baird & Warner di Chicago. Dan apakah noda tersebut tetap ada setelah karpet dibersihkan? Dia mengatakan Anda mungkin perlu memikirkan proyek yang lebih mahal: mengganti karpet. “Juga, pertimbangkan untuk memperbaiki lantai kayu jika diperlukan."

Secara khusus, jika Anda memiliki hewan peliharaan, Murtland setuju bahwa Anda harus membersihkan karpet secara profesional, dan jika sudah lebih dari lima tahun, dia mengatakan karpet harus diganti.

Sebelum orang membeli mobil, mereka suka melakukan test drive. Orang-orang juga suka menguji coba sebuah rumah sampai tingkat tertentu. Mereka menyalakan dan mematikan barang, membuka pintu, dan banyak lagi, jadi jangan berasumsi bahwa mereka tidak akan melihat masalah apa pun yang gagal Anda atasi. “Lakukan perbaikan kecil — Anda tahu, keran bocor yang mengganggu saraf Anda,” Shapot menyarankan. "Pintu lemari yang tidak menutup dengan benar dan yang berdecit; engsel kabinet yang perlu dikencangkan. " Meskipun Anda mungkin tidak menganggap barang-barang ini masalah besar, dia memperingatkan bahwa calon pembeli tidak hanya akan memeriksa barang-barang ini, tetapi juga memberi nilai dolar pada barang-barang itu.

Ada beberapa proyek pemeliharaan dengan harga yang terjangkau dan pengembalian investasi yang tinggi seperti cat. “Merapikan dinding memberi rumah kilauan yang terlihat secara langsung dan online,” ucapnya Miranda Cady, seorang agen di Premier Sotheby's International Realty di Orlando, Fla. “Cat baru dapat membuat properti Anda berbeda, sehingga pembeli memiliki rasa aman dan nyaman rumah telah dirawat dan dipelihara dengan baik. " Mengenai warna, dia merekomendasikan nada netral yang cerah. Plus, mengecat sebulan sebelum mendaftar menghilangkan kemungkinan bau cat yang tertinggal.

Ini terdengar seperti hal kecil. Namun, bukan hanya satu, tetapi dua, dari Realtors ahli kami merekomendasikan untuk memperhatikan bola lampu Anda. “Pastikan semua bola lampu di sekitar properti berfungsi,” kata Ringelheim. Dan Murtland bahkan mengambil langkah lebih jauh, menasihati pemilik rumah untuk memastikan bahwa semua bola lampu cocok.

“Saat pencahayaan cocok, rumah akan terlihat lebih baik dan tanpa sadar pembeli berpikir bahwa Anda, penjual, memberikan perhatian khusus pada detail dan itu membangun semacam kepercayaan,” kata Murtland. “Selain itu, pastikan setiap sakelar lampu menyalakan lampu. Sangat membuat frustasi bagi pembeli ketika mereka tidak dapat melihat ruangan, dan mereka tidak ingin harus meraba-raba tombol di meja samping tempat tidur untuk menyalakan lampu. ” 

Terri Williams memiliki portofolio ekstensif yang mencakup bylines di The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo, dan beberapa klien lain yang mungkin Anda miliki mendengar tentang. Dia memiliki gelar sarjana dalam bahasa Inggris dari University of Alabama di Birmingham.