Sebelum menempatkan rumah di pasaran, penting untuk memastikan bahwa tempat tersebut terlihat terbaik. Hal ini terutama terjadi di ruang tamu, di mana pembeli kemungkinan akan mencoba membayangkan diri mereka bersantai. Namun, ada satu faktor tentang ruang keluarga yang diabaikan oleh sebagian besar penjual—Penempatan TV. Ini juga sesuatu yang tampaknya tidak bisa disepakati oleh agen real estat. Sementara beberapa orang berpikir menyimpan televisi di ruang tamu di open house itu penting, yang lain mengatakan itu menghilangkan rasa rumah. Ini adalah masalah yang tampaknya tidak dibicarakan oleh penjual, dan solusinya juga belum jelas.
Di mana Anda menempatkan — atau tidak menempatkan — TV Anda pada akhirnya terserah Anda. Tapi mungkin ada gunanya untuk memperhatikan bagaimana calon pembeli akan melihatnya. Sebelum Anda memutuskan, pertimbangkan saran di bawah ini dari Realtors.
Hayley Westoff, seorang agen real estate Kompas, berkata jika tidak ada pengaturan TV yang bagus, pembeli akan dimatikan. “Saya telah menemukan itu menjadi pemecah kesepakatan bagi beberapa pembeli, terutama di kondominium Chicago,” katanya. “Sering kali, ada perapian diagonal, dan itu benar-benar membuat pembeli bingung.”
Allison Chiaramonte, seorang agen Warburg Realty di New York tidak menganggap memiliki TV (atau tidak memiliki TV) di open house adalah faktor penentu yang sangat besar. “Ini umumnya bukan pemecah kesepakatan,” kata Chiaramonte. “Sebagian besar pembeli menyadari bahwa TV dapat dibawa keluar dan diganti dengan karya seni atau cermin.”
Tetapi jika itu adalah ruang tamu yang lebih formal, televisi seharusnya tidak menjadi fokus, katanya. “Anda harus melihat apa yang Anda tunjukkan, dan melihat seperti apa properti itu meminjamkan dirinya,” kata Chiaramonte.
Menurut Westoff, sebagian besar pembeli ingin memvisualisasikan diri mereka tinggal di dalam rumah — dan memahami cara mereka memasang TV di ruang tamu adalah bagian dari itu. “Menata ulang furnitur, dan meletakkan TV atau cermin di tempat TV akan benar-benar membantu pembeli memvisualisasikan seperti apa penataan itu,” katanya.
Terutama untuk ruangan yang rumit — misalnya, ruangan yang tidak berbentuk bujur sangkar sempurna atau tidak memiliki ruang berdinding — pembeli ingin Anda meletakkan pekerjaan untuk mereka dan menunjukkan kepada mereka bagaimana hal itu dapat disiapkan. Westhoff merekomendasikan mengadakan ruang untuk mencapai hal itu.
Ada satu aturan TV yang selalu berlaku di mana pun Anda meletakkannya. Chiaramonte mengatakan Anda benar-benar harus mematikan TV jika sudah usang. “Jika Anda memiliki TV yang benar-benar tua, tebal, dan gila, itu pasti membuat orang bertanya-tanya mengapa tidak ditingkatkan dan bertanya-tanya apa lagi di rumah yang mungkin tidak dapat ditingkatkan,” katanya.
Jika menurut Anda TV Anda terlalu banyak menjadi titik fokus di ruang tamu Anda, Anda dapat menemukan cara sederhana untuk melakukannya membaur. Sebagai permulaan, Chiaramonte mengatakan TV baru dengan cermin atau preset seni bisa menjadi penyamaran yang efektif. Selain itu, jika TV Anda dipasang di lemari atau dinding rak, Anda cukup menutup lemari.
Pada akhirnya, penempatan TV didasarkan pada preferensi pribadi. Menurut Chiaramonte, tidak ada satu tatanan yang ideal. “Bagi sebagian orang, tempat yang ideal terletak tepat di tengah ruang tamu dan bagi sebagian orang, itu sama sekali bukan tempat yang ideal,” katanya. “Itu sangat tergantung pada siapa yang membeli dan melihat rumah itu.”
Meskipun di atas perapian adalah tempat umum, Westhoff mengatakan pembeli mulai khawatir tentang seberapa tinggi mantel itu. “Mereka tidak ingin memaksakan diri untuk menonton TV,” katanya. "SAYA apakah pembeli tidak [membeli properti] karena mantelnya terlalu tinggi dan mereka tidak punya tempat untuk meletakkan TV. " Apakah itu di atas perapian atau dipasang di dinding polos, tidak ada jawaban tunggal untuk penempatan terbaik — Anda harus memutuskan apa yang memenuhi kebutuhan ruangan Anda.
Antonia DeBianchi
Penyumbang
Antonia adalah penulis gaya hidup, makanan, dan hiburan dari Florida Selatan. Dia menerima gelar Jurnalisme dari Universitas Boston dan menyukai segala hal tentang kehidupan kota. Saat tidak sedang menulis, Anda akan menemukannya di dapur bercita-cita mencapai status Barefoot Contessa, berjalan di pantai, atau menonton maraton komedi romantis tanpa akhir.