Saya tidak tahu sampai setahun setelah saya membelinya bahwa seseorang memilikinya meninggal di rumahku. Tetangga baru saya membiarkannya menyelinap ke segelas anggur, dan kemudian langsung menutup mulut seolah-olah mereka tidak seharusnya membagikan informasi tersebut. Makelar saya juga demikian — dia tidak ingin berbagi apa pun tentang potensi kematian di rumah. Pada akhirnya, ini bukan masalah besar, dan terutama tidak dalam kasus saya, di mana pemilik rumah sebelumnya telah meninggal dengan damai di usia tuanya. Kematian adalah bagian dari hidup, dan jangan sampai menodai rumah impian Anda.
Terlepas dari itu, beberapa pemilik rumah potensial ingin tahu. Namun, dalam kebanyakan situasi, penjual tidak diharuskan untuk mengatakan apa pun kecuali jika diminta.
"Jika seseorang meninggal setelah menjalani hidup yang panjang dan bahagia, itu bukanlah sesuatu yang harus Anda ungkapkan," kata Michele Messina, agen RE / MAX Villa Realtors di New Jersey. "Saya sekarang terikat kontrak di sebuah rumah yang akan dihidupkan kembali oleh pasangan yang baik setelah penutupan, dan mereka bersemangat untuk pindah karena mengetahui bahwa ada seseorang yang telah hidup lama dan bahagia di sana untuk banyak orang tahun. "
Poin kuncinya di sini adalah Anda harus bertanya. Jika tidak, makelar tidak perlu memberi tahu Anda — dan jika Anda melakukannya, beberapa negara bagian mengharuskan mereka mengatakan yang sebenarnya. Ini ada hubungannya dengan sesuatu yang disebut "fakta material". Fakta material adalah segala sesuatu yang berpotensi merusak suatu properti, seperti atap bocor atau pondasi retak. Kematian di dalam rumah, di banyak negara bagian, tidak dianggap sebagai fakta material.
Itu dikatakan, jika kematian adalah sesuatu di luar penyebab alami, seperti bunuh diri atau pembunuhan, makelar Anda mungkin juga ingin mengaku.
“Dalam kasus ini, jika Anda tidak mengungkapkan, reputasi Anda bisa dipertaruhkan karena pembeli mungkin tidak percaya Anda untuk berbagi informasi penting, terutama jika ini adalah peristiwa kekerasan yang dipublikasikan secara luas, ”Messina kata. “Saya bekerja dengan pengacara real sekarang, dan saya mengungkapkan apa yang saya temukan. Seringkali orang masuk, dan mereka merasakan energi dari rumah. "