Biasanya sebelum seseorang menjual rumahnya, mereka akan mendapatkan penilaian untuk mengetahui berapa nilainya. Hal ini memungkinkan bank pembeli untuk memastikan tidak meminjamkan lebih banyak uang daripada nilai properti. Penilaian adalah penilaian independen yang seharusnya tidak memihak — pemeriksaan sederhana rumah dan tren pasar lokal. Tetapi diskriminasi dalam prosesnya terlalu umum.
Diskriminasi penilaian rumah terjadi ketika sebuah rumah diremehkan karena ras, etnis, atau agama pemiliknya. Diskriminasi penilaian rumah adalah jenis yang sangat berbahaya diskriminasi perumahan, bertindak sebagai bentuk zaman modern garis merah.
Pada tahun 1930-an, garis merah adalah proses di mana para pejabat menguraikan lingkungan dengan warna merah di peta jika mereka menganggapnya tidak layak untuk pembiayaan rumah; ini lingkungan yang diuraikan sering kali merupakan lingkungan orang kulit hitam. Karena pemberi pinjaman cenderung tidak menawarkan pinjaman rumah di lingkungan berbaris merah, nilai rumah tidak dihargai seperti yang mereka lakukan di lingkungan yang lebih putih dan lebih makmur. Jadi, efek garis merah masih ada sampai sekarang: nilai properti tetap tidak proporsional di lingkungan yang digariskan itu. Singkatnya, mereka menyebut lingkungan itu “berbahaya”, dengan cara yang sama beberapa lingkungan menyebut “sketsa” sekarang.
Baru-baru ini, pemilik rumah telah berbicara tentang pengalaman mereka dengan diskriminasi penilaian rumah. Saat mencoba membiayai kembali rumah mereka di Jacksonville, Florida, Abena Horton, seorang wanita kulit hitam, dan suaminya kulit putih Alex, rumah sangat diremehkan—Dan memposting tentang pengalaman mereka di Facebook. Abena menulis bahwa penilai bersikap kasar padanya sejak awal, dan “mengungkapkan keterkejutan yang berlebihan ketika dia melihat [dia] bekerja di rumahnya [dia] kantor selama walk-through. " Pada akhirnya, penilai menilai rumahnya sebesar $ 330.000, jauh lebih rendah daripada rumah tetangga yang lebih kecil dengan lebih sedikit fasilitas.
Keluarga Hortons mengetahui apa yang sedang terjadi dan menyusun rencana. Mereka menghapus setiap bukti yang menunjukkan bahwa orang kulit hitam tinggal di sana — foto keluarga, buku karya penulis kulit hitam, poster ikon sejarah kulit hitam — dan mendapat penilaian lain. Nilai baru? $ 550,0000, kekalahan $ 135,000 lebih tinggi dari penilaian awal.
Begitu pula dengan pendidik keuangan pribadi Tiffany Aliche berangkat untuk membiayai kembali rumahnya tahun ini. Setelah membaca tentang kisah Hortons di Waktu New York, dia menyembunyikan foto di rumahnya sebelum penilai tiba. Meski begitu, dia menentukan penilaian rumahnya di lingkungan mayoritas-kulit hitam di Newark, N.J., setidaknya $ 30.000 di bawah yang seharusnya, menurut Business Insider.
“Tidak adil bahwa orang kulit hitam Amerika tidak dapat mengakses lambang Impian Amerika, yaitu kepemilikan rumah, karena rasisme sistemik yang sudah berlangsung lama sejak garis merah. Sayang sekali kami harus menyembunyikan potret keluarga kami karena takut pembeli dan penilai akan mendiskriminasi kami, "kata Charlane Oliver, pendiri dan direktur eksekutif Aliansi Ekuitas, organisasi nirlaba berbasis di Nashville yang mengadvokasi kepemilikan rumah Black. “Praktik diskriminatif ini harus diakhiri.”
Tiga dari setiap empat lingkungan yang dirubah pada tahun 1930-an masih berjuang hingga hari ini, menurut sebuah studi tahun 2018 oleh The Koalisi Reinvestasi Masyarakat Nasional. Dan rata-rata, rumah di lingkungan mayoritas-kulit hitam dinilai rendah oleh $ 48.000 dibandingkan dengan rumah serupa di daerah lain, menurut Brookings Institution. Apa yang terjadi jika sebuah rumah dinilai lebih rendah karena diskriminasi? Gentrifikasi, hilangnya kekayaan yang tidak proporsional dalam komunitas Kulit Hitam, lebih banyak gurun makanan, dan terus kekurangan sumber daya komunitas.
“Lingkungan dengan devaluasi yang lebih besar ini lebih mungkin dipisahkan dari yang lain. Mereka juga menghasilkan sedikit mobilitas ke atas untuk anak-anak kulit hitam yang tumbuh di komunitas tersebut, ”catat Nicole Cardoza, penulis buletin Anti-Rasicm Daily, mensintesis a belajar dari Brookings. "Mobilitas ini hanyalah petunjuk tentang dampak generasi dari perbedaan ekonomi ini dan menekankan mengapa penyeimbangan kembali perbedaan ini sangat penting."
Antonio Cousin, seorang agen real estate dengan Layanan 1 Real Estate di Baton Rouge, mengatakan jika Anda merasa mendapatkan penilaian yang tidak adil, Anda harus melaporkannya kepada pemberi pinjaman, lalu perusahaan manajemen penilaian, dan mungkin bahkan pengacara.
Seperti jenis diskriminasi lainnya, diskriminasi penilaian rumah bisa jadi rumit untuk diperangi karena bersifat sistemik. Meskipun penilai bersikap adil dalam mengevaluasi properti, beberapa di antaranya faktor yang mereka perhitungkan- Fitur lingkungan yang "menarik" seperti walkability atau sekolah berperingkat teratas-adalah terkonsentrasi secara tidak adil di lingkungan mayoritas kulit putih. Setiap penilaian yang tidak adil juga didasarkan pada penilaian berikutnya: jika pemilik rumah sebelumnya membuat rumahnya diremehkan, mereka mungkin tidak bisa mendapatkan persetujuan atas pinjaman untuk melakukan peningkatan dan perbaikan tepat waktu Properti.
“Komunitas real estate memiliki tugas dan tanggung jawab etis untuk membongkar rasisme perumahan untuk memastikan Amerika yang adil dan adil,” kata Oliver.