Setiap item di halaman ini dipilih langsung oleh editor House Beautiful. Kami dapat memperoleh komisi untuk beberapa item yang Anda pilih untuk dibeli.
Berpikir untuk pindah? Meskipun proses penjualan terkadang bisa lama dan rumit, ada beberapa cara untuk tidak hanya meningkatkan kecepatan penjualan rumah Anda, tetapi juga meningkatkan nilainya. Dan bagian terbaiknya? Sebagian besar perbaikan ini cukup sederhana! Hal-hal seperti mengecat dinding, mencabut rumput liar dari taman, dan hanya membersihkan rumah Anda dengan sangat teliti sebenarnya bisa membuat perbedaan dalam penjualan Anda.
Tetapi sebelum Anda melakukan perbaikan, tentukan berapa banyak Anda bersedia menghabiskan dan dimana Anda ingin menghabiskan uang itu. Tempat yang baik untuk memulai adalah dengan melihat daftar lokal lainnya. Daryl Fairweather, kepala ekonom di Sirip merah, menyarankan untuk melihat perbaikan apa yang telah dilakukan tetangga dan seberapa banyak mereka mampu menjual rumah mereka. Dia juga menunjukkan bahwa Anda ingin berhati-hati untuk tidak melakukannya
lebih-memperbaiki. “Rumah mewah di lingkungan normal tidak masuk akal,” katanya.Jadi berapa yang harus Anda keluarkan? Meskipun hal ini sangat bergantung pada area Anda, Brett Jennings, pemilik dan pendiri Ahli Real Estat, mengatakan bahwa rata-rata pemilik rumah di California menghabiskan antara $ 10.000 dan $ 30.000 untuk mempersiapkan rumah mereka untuk pasar, meskipun beberapa menghabiskan hingga $ 100.000. (Ingatlah, bagaimanapun, bahwa harga real estat di California cenderung cenderung lebih tinggi daripada di sebagian besar wilayah lain negara, jadi rata-rata ini kemungkinan lebih rendah di tempat lain.) Meskipun ini mungkin terlihat seperti banyak uang, Jennings berpendapat bahwa itu setimpal. "Jika Anda tidak melakukan perbaikan rumah, jangan berharap rumah Anda dijual dengan harga yang dijual rumah lain," katanya. “Kebanyakan orang berpikir bahwa jika rumah Anda bernilai $ 500.000 dan Anda menghabiskan $ 10.000 untuk perbaikan, Anda hanya akan mendapatkan $ 490.000. Kenyataannya adalah bahwa Anda kemungkinan akan menggandakan atau melipatgandakan investasi Anda ketika Anda membawanya ke pasar. ” Fairweather menambahkan, "Orang-orang menginginkan rumah yang siap dipindahkan, terutama sekarang."
Tentu saja, sangatlah bermanfaat untuk menjadi cerdas tentang ke mana arah investasi tersebut. “Dapur dan kamar mandi menjual rumah,” kata Karen Swanson dari Karya Desain New England. “Dan dengan semua pertunjukan perbaikan rumah di luar sana,” lanjutnya, “pembeli paham tentang pekerjaan yang terlibat. Jadi, semakin bagus ruang-ruang ini, semakin baik. ” Bukan berarti Anda membutuhkan renovasi total, tetapi pertukaran kecil dapat membuat semua perbedaan. Dari perbaikan kecil hingga proyek yang sedikit lebih terlibat, baca terus semua yang harus Anda lakukan untuk mempersiapkan rumah Anda untuk dijual.
Mengecat rumah Anda sebelum memasarkannya dapat membantu penjualan Anda. Jennings mengatakan itu sebenarnya peningkatan terpenting yang dapat Anda lakukan. Jennings dan Dolly dan Jenny Lenz dari Perumahan Dolly Lenz setuju bahwa melukis memberikan salah satu keuntungan terbaik atas investasi Anda, karena biayanya relatif rendah, terutama jika Anda dapat melakukannya sendiri. “Cat baru dapat membersihkan rumah Anda dari bau lama, menutupi semua bantingan dan sidik jari, serta memberikan kanvas baru yang menarik imajinasi pembeli,” kata tim Dolly Lenz.
Dan cat baru tidak terbatas pada dinding. Mengecat lemari rumah juga bisa berdampak positif pada penjualan, meskipun Jennings merekomendasikan untuk menghindari warna-warna berani dan memilih warna yang sedang tren. Swanson menambahkan bahwa preferensi warna cat seringkali bersifat regional. "Mengenai Timur Laut, orang menyukai dapur putih mereka, jadi itu biasanya taruhan yang aman," sarannya.
Jika cat adalah pakaian rumah, pertimbangkan aksesori perangkat keras dan lampu. Keduanya memiliki kemampuan untuk mendandani rumah, dan tanpa mereka, sebuah ruang bisa terasa membosankan. Seringkali, pencahayaan dan perangkat keras dapat membuat perbedaan antara rumah yang bagus dan rumah yang bagus bagi calon pembeli, yang berarti Anda perlu menukar barang lama dengan barang yang lebih kontemporer. Jennings bahkan melangkah lebih jauh dengan menyatakan bahwa perbaikan yang tampaknya kecil ini bisa membuat Anda melipatgandakan atau bahkan melipatgandakan apa yang Anda investasikan. Bagaimanapun, kesan pertama adalah utama jika ingin melakukan penjualan, menurut Jenny dan Dolly Lenz, jadi penting untuk berinvestasi di area yang mungkin memengaruhi kesan tersebut.
Seperti halnya cat, preferensi untuk perangkat keras dan perlengkapan pencahayaan bervariasi, jadi akan berguna untuk meneliti apa yang sedang tren di daerah Anda dan apa yang paling mungkin untuk dijual. Butuh saran? Swanson berkata, "Kuningan tua sangat populer, jadi memilih ini dan mungkin menambahkan lampu gantung yang murah juga pada kuningan tua kemungkinan besar akan membuat pengaruh besar."
Calon pembeli ingin membayangkan diri mereka tinggal di rumah yang mereka lihat. Menarik ke halaman yang penuh dengan rumput liar berisiko mengaburkan visi itu. Seperti yang ditunjukkan Dolly dan Jenny Lenz, "Kurangnya upaya dapat mematikan proses penjualan Anda sebelum dimulai." Mereka menambahkan, "Anda ingin orang-orang itu berhenti dan keluar dari mobil mereka, bukan terus lewat." Perbaikan mudah seperti mencabut gulma di hamparan bunga atau meletakkan serpihan kayu di tempat berlumpur dapat membuat perbedaan besar bagi calon pembeli yang membayangkan menarik ke rumah setiap hari.
Meskipun ini mungkin tampak jelas, Anda akan terkejut betapa banyak hal yang terlewatkan. Dolly dan Jenny Lenz berkata, "Tidak ada yang mau masuk ke rumah dengan lampu yang tidak menyala, tirai tidak bisa dibuka, atau pintu yang macet. Sebagai pemilik, Anda bahkan mungkin tidak tahu bahwa ada sesuatu yang rusak, tetapi pembeli yang cerdas pasti akan membidik ketidaksempurnaan rumah Anda. Tempatkan diri Anda pada posisi pembeli dan pergilah dari ruangan ke ruangan untuk mencari masalah. Memperbaiki cacat yang terlihat jelas dapat membuahkan hasil di masa depan. "
Oke, jadi yang satu ini mungkin tidak semudah mengeluarkan roller cat atau berkebun di sore hari, tetapi ini bisa membuat perbedaan yang cukup besar dalam penjualan Anda, menurut Jennings. Bersamaan dengan pengecatan, lantai adalah perbaikan lain yang dapat memaksimalkan laba atas investasi Anda. Lantai yang tergores dan usang mungkin tidak tampak seperti masalah besar bagi Anda, tetapi bagi pembeli, itu hanya hal lain yang perlu mereka perbaiki saat pindah. Setidaknya, dapatkan perkiraan pekerjaan yang akan diteruskan kepada pembeli Anda jika Anda tidak dapat melakukan perbaikan sendiri.
Ikuti House Beautiful di Instagram.
Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.
