Setiap item di halaman ini dipilih langsung oleh editor House Beautiful. Kami dapat memperoleh komisi untuk beberapa item yang Anda pilih untuk dibeli.
Albie Buabeng membeli rumah pertamanya — dan membawa kami ikut serta! Ikuti prosesnya, dari Langkah pertama untuk pembiayaan untuk membuat penawaran dan (akhirnya!) penutupan.
Jika Anda pernah mengikuti perjalanan saya dari penyewa menjadi pemilik rumah, Anda mungkin pernah mendengar saya berkata lebih dari satu kali bahwa Anda tidak tahu apa yang tidak Anda ketahui. Ada banyak hal yang kami persiapkan untuk itu yang tidak pernah terjadi, sementara di sisi lain, kami menemui rintangan yang bahkan tidak kami duga. Ini adalah pelajaran yang sekarang dapat saya bagikan dengan teman, keluarga, dan pengikut, tetapi di atas segalanya, ini adalah pelajaran yang dapat kita bawa bersama kita dan akhirnya diteruskan kepada putri kita. Baca terus untuk mengetahui apa yang saya harap saya ketahui sebelum memulai proses ini.
Di bagian atas proses ini, kami tidak tahu berapa banyak orang yang akan terlibat, tetapi kami tahu pasti bahwa kami membutuhkan makelar barang tak bergerak. Kami membutuhkan (dan menginginkan) seseorang yang akan mengadvokasi kami, jujur kepada kami, dan mendidik kami tentang semua hal membeli rumah. Karena ini adalah pertama kalinya kami membeli rumah, kami perlu bekerja dengan seseorang yang akan menjadi ahli selama proses ini. Saya juga menginginkan seseorang yang tidak hanya melihat ini sebagai hubungan transaksional. Bagaimanapun, ini adalah seseorang yang akan mengetahui semua cara kerja dalam hidup kita, dari keuangan kita hingga alamat (akhirnya) kita.
Setelah bekerja dengan makelar kami, Jesse Flake, Saya bahkan lebih bersyukur atas apa yang dia lakukan untuk kami. Selain keahliannya, dia juga memberi kami kenyamanan. Kami dapat melakukan percakapan terus terang dengannya, mempercayai dia dengan suka & tidak suka kami, dan berpaling kepadanya selama beberapa bagian proses yang paling menyedihkan.
Saya dan suami saya bekerja keras, dan percaya bahwa kerja keras kami memberikan banyak keistimewaan yang mungkin tidak dimiliki orang lain. Kami mengakui itu. Tapi inilah masalahnya... kita masih dua milenial kulit hitam di abad ke-21 Amerika. Membeli rumah di tengah kebangkitan hak-hak sipil membuat kami sangat sadar akan kesenjangan ekonomi yang mungkin tidak pernah kami pikirkan. Selain khawatir tentang bagaimana portofolio keuangan kami akan dilihat oleh pemberi pinjaman, kami juga menemukan diri kami dengan gugup bertanya-tanya apakah penjual akan atau tidak. menerima tawaran kami, jenis tetangga yang akan kami miliki di lingkungan baru kami, dan inklusivitas distrik sekolah yang akan kami pertimbangkan untuk putri.
Riwayat penelusuran Google kami penuh dengan frasa seperti, “Populasi kulit hitam di (nama lingkungan) ...” dan pencarian berita di wilayah tertentu untuk mengukur respons selama protes musim panas 2020. Beberapa percakapan paling jujur yang kami lakukan dengan makelar kami termasuk menanyakan tentang riasan demografis dan keragaman setiap lingkungan yang kami pertimbangkan. Banyak rumah dengan cepat dikesampingkan karena terletak di daerah yang tidak dikenal karena kemajuannya.
Terkait: Bagaimana Praktik Real Estat Menyakiti Orang Kulit Hitam Amerika Secara Sistematis
Menariknya (dan mungkin untuk keuntungan kami, sayangnya), kami juga membeli selama pandemi, jadi makelar kami pergi ke semua pertunjukan sebagai wakil kami. Oleh karena itu, penjual, agen listing, dan penduduk lokal melihatnya (wanita kulit putih) jauh sebelum mereka melihat kami. Ketika akhirnya kami benar-benar datang untuk melihat sebuah rumah — rumah yang kami beli — kami mengambil tambahan 30 menit sebelum berkeliling seluruh lingkungan untuk melihat betapa nyamannya kami akan merasa sebagai keluarga Kulit Hitam di sana, berhati-hati agar tidak terlihat "mencurigakan" saat mendapatkan percakapan tanah. Di satu sisi, kami hanya melakukan uji tuntas untuk rumah potensial baru kami, tetapi diakui, implikasi rasial juga tidak nyaman di pikiran kami.
Salah satu kekhawatiran terbesar kami dalam memasuki proses ini adalah apakah keuangan kami “cukup” atau tidak bagi kami untuk menjadi pemilik rumah. Kami tidak benar-benar menghitung seperti apa "cukup" itu, tetapi membeli rumah kemungkinan akan menjadi transaksi keuangan terbesar yang kami buat. Apakah tabungan kita cukup? Apakah kita punya cukup uang tunai? Apakah kredit kita cukup baik? Apakah kita cukup? (Peringatan Spoiler: kami dulu.)
Kami lebih dari cukup, bukan karena kami dibanjiri uang tunai atau memiliki nilai kredit 800, tetapi karena rapor fiskal kami jauh lebih beragam dari yang kami sadari. Meskipun kami juga mendapat manfaat menggunakan file Pinjaman VA, Secara holistik, ada banyak faktor yang membuat kami jauh lebih siap daripada yang kami perkirakan: Status pekerjaan, riwayat pekerjaan, nilai kredit, rasio hutang terhadap kredit, saldo tabungan, uang tunai tangan. Semua itu penting di atas kertas dan hasil akhirnya adalah penjumlahan dari semua faktor itu, bukan satu di atas yang lain.
Terkait: Jenis Pinjaman Rumah Paling Populer
Suami saya bekerja apa yang akan dianggap sebagai pekerjaan "tradisional", yang mendapatkan gaji dari majikan, sementara saya menjadi pembuat konten penuh waktu. Bagi sebagian orang, dinamika ini akan terlihat merugikan atau berpotensi menjadi tantangan dalam membeli rumah, tetapi bagi kami, sebenarnya tidak. Kebenaran dari masalah ini adalah, jika kita terus menunggu apa yang dianggap sebagai status keuangan yang "sempurna", kita tidak akan pernah membeli rumah kita. Sebaliknya, kami melakukan pekerjaan pada keuangan kami dan dapat memulai perjalanan membeli rumah yang menemui kami di mana kami berada secara finansial.
Salah satu bagian dari proses yang selalu kami dengar adalah inspeksi proses — tetapi itu tidak berarti bahwa kami benar-benar tahu apa yang diperlukan atau apa yang diharapkan. Yang kami tahu tentang proses inspeksi adalah cerita horor yang kami dengar tentang apa yang akan diungkapkan oleh inspeksi atau apa yang bisa muncul nanti jika seseorang melewatinya.
Ini bukan bagian yang paling menarik dari proses membeli rumah, tapi bukan yang paling menakutkan; dan sejujurnya, itu cukup mencerahkan. Kami belajar banyak tentang rumah yang akhirnya kami beli, dari tugas-tugas sederhana yang harus kami tangani hingga pekerjaan pemeliharaan rumah yang lebih besar yang pada akhirnya membutuhkan perhatian kami. Kami dapat dengan percaya diri membuat keputusan tentang rumah kami, tetapi semua detail dari laporan inspeksi kami juga telah membantu memprioritaskan pemilik rumah untuk melakukan daftar sekarang karena kami tinggal di sini.
Intinya: Inspeksi menyeluruh + inspektur informatif = kejutan minimal dalam jangka panjang.
Saya ingat ketika suami saya dan saya sedang mengandung bayi perempuan kami. Setiap orang memiliki pendapat tentang apa yang diharapkan dan menawari kami segala macam nasihat… kebanyakan dari itu mempersiapkan kami untuk yang terburuk. Hal yang sama berlaku untuk membeli rumah. Meskipun kami tidak berbagi dengan terlalu banyak orang yang kami beli, semua yang kami dengar hingga saat ini menjelaskan semua hal yang bisa salah selama proses pembelian.
Sebagian besar kebenaran pahit yang kami dengar tidak pernah terwujud. Pengalaman membeli rumah kami, seperti halnya menjadi orang tua, sangatlah unik bagi kami. Dan ini tidak berarti bahwa ini bukanlah tanpa tantangan... mereka bukanlah tantangan yang pernah diajukan siapa pun. Singkatnya: tidak ada dua pengalaman yang sama, jadi saya senang kami tidak bosan dengan semua pengalaman negatif yang pernah kami dengar.
Dari awal proses ini kami punya daftar keinginan, kebutuhan, dan yang harus dimiliki… Banyak di antaranya merupakan puncak dari sewa seumur hidup. Kami melihat banyak rumah yang akan memenuhi persyaratan dasar kami — ukuran, harga, lokasi, dll. —Tetapi itu tidak benar-benar membuat hati kami bernyanyi. Mereka sangat berguna untuk suatu kesalahan dan kecil kemungkinannya mereka akan menjadi rumah selamanya — mereka bukanlah rumah yang kita inginkan.
Sementara untuk beberapa pencarian itu tidak menyenangkan, bagi kami itu perlu karena kami tidak ingin berdamai. Meskipun tidak ada yang namanya rumah yang "sempurna" (bahkan bangunan baru disertai kompromi), kami tahu bahwa dengan sedikit kesabaran, kami akan menemukan yang paling cocok untuk kami. Ini secara khusus berarti meluangkan waktu untuk melakukan pencarian dan tidak terburu-buru dalam prosesnya. Kami melihat setiap rumah melalui lensa tentang bagaimana hal itu akan memengaruhi kualitas hidup kami (Berapa banyak pekerjaan yang dibutuhkan rumah ini? Bisakah kita mendesain dan mendekorasi sesuai dengan keinginan kita?). Bahkan setelah menawarkan sebuah rumah dan tidak mendapatkannya, kami tidak berkecil hati. Kami tahu bahwa rumah yang kami tuju akan menampakkan dirinya… dan itu terjadi.
Ingat daftar keinginan, kebutuhan, dan yang harus saya miliki? Daftar itu bukan hanya daftar demi daftar (dan percayalah, saya suka daftar yang bagus!). Daftar ini juga merupakan panduan kami. Makelar kami menempel padanya dan kami menempel padanya. Setiap kali kami menemukan diri kami ngiler karena beberapa permen real estat, daftar itu membawa kami kembali ke kenyataan, dan membantu kami memahami rumah apa yang sepadan dengan waktu kami. Kami menyelamatkan lusinan rumah yang kami sukai, tapi dari itu, mungkin hanya setengah dari kotak yang ada di daftar kami.
Ada sangat sedikit faktor yang ingin kami kompromi, tetapi kami memiliki beberapa keadaan yang akan membuat faktor-faktor tertentu dapat ditanggung. Misalnya, kami tidak menginginkan rumah tua; namun, kami bersedia mempertimbangkan rumah hingga usia tertentu jika, katakanlah, laporan inspeksi tidak mengungkapkan tanda bahaya atau peningkatan tertentu dilakukan oleh kontraktor berlisensi. Memiliki titik acuan untuk semua hal ini benar-benar mencegah kami dari gangguan, dan saya tidak bisa tidak memikirkannya ini berkontribusi pada proses pembelian yang lebih pendek dari biasanya — atau setidaknya lebih pendek dari apa yang orang-orang peringatkan kepada kami.
Di bagian paling atas perjalanan, makelar kami memberi tahu kami bahwa pengalaman itu seharusnya membuat kami merasakan 80% kegembiraan dan 20% gugup. Bahkan saat kami terus menavigasi ke bagian proses yang lebih tidak menyenangkan, persentase tersebut tidak pernah berubah bagi kami. Apakah mereka terkadang bergeser? Tentunya! Untuk sementara waktu di akhir, yang pasti lebih merupakan kegembiraan 60/40 versus kegugupan, tetapi meskipun demikian, sangat sedikit yang bisa kami lakukan secara berbeda. Memiliki pengalaman membeli rumah pertama kami, bagaimanapun, telah memberi kami pendidikan baru dalam segala hal mulai dari masalah uang hingga desain interior. Kami menjalani proses dengan mata terbuka lebar, terlepas dari ketidaktahuan kami sebelumnya tentang kepemilikan rumah. Kami mengambil setiap saat, secara mental membuat katalog setiap detail karena kami tahu bahwa semua pelajaran ini akan dan selalu bermanfaat bagi kami.
Sekarang, kami dapat langsung merancang, merenovasi, dan menyesuaikan diri dengan rumah kami, tetapi hanya karena pelajaran yang kami pelajari selama proses tersebut. Kami menginventarisir semua yang kami lalui untuk sampai ke tempat kami sekarang dan semuanya terbayar. Meskipun ada banyak hal yang harus dilakukan yang bukan hanya bagian yang indah, perjalanan kami memungkinkan kami untuk mempersiapkan apa yang akan datang setelah hari penutupan. Sekarang setelah pembelian rumah selesai, pembuatan rumah dapat dimulai!
Ikuti House Beautiful di Instagram.
Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.