Tanyakan kepada agen real estat mana pun dan mereka akan memberi tahu Anda: calon pembeli membentuk opini tentang membeli rumah dalam beberapa detik setelah melihatnya. Itu sebabnya pementasan di rumah bisa menjadi sangat penting. Anda ingin rumah Anda terlihat terbaik untuk menarik pembeli terbaik. Untungnya, ada beberapa metode teruji dan benar yang digunakan oleh pemain rumah profesional yang dapat menghasilkan yang terbaik di rumah Anda.
Membuat rumah yang indah untuk pembeli dimulai dari luar. Pat Evans, seorang home stager profesional bersertifikat dan pemilik Pat’s World Staging & Re-Design, LLC, telah melihat calon pembeli berhenti di sebuah rumah, memutuskan bahwa mereka tidak menyukainya, dan segera pergi. Tingkatkan daya tarik tepi jalan Anda untuk semoga terhindar dari masalah ini. Evans mengatakan itu berarti menarik penata taman jika Anda bisa, atau menanam bunga musiman. Letakkan mulsa segar. Powerwash bagian luar rumah, dan bersihkan selokannya. Singkirkan semua barang perawatan rumput, seperti selang dan mesin pemotong rumput, dan bersihkan mainan atau sepeda apa pun.
“Jika kami menjual mobil kami, kami akan meluangkan waktu untuk membuatnya terlihat bagus,” kata Evans. “Kami [harus] melakukan hal yang sama untuk aset terbesar kami.”
Setelah bagian luar rumah Anda tampak bagus, masuklah ke dalam dan tempelkan lapisan cat baru ke dinding. Tidak hanya membuat ruangan terlihat lebih baik, kata Evans, tetapi juga memungkinkan Anda meningkatkan harga jual secara potensial. Pastikan untuk memilih warna netral.
"Saat orang masuk, mereka tidak ingin merasa ada banyak hal yang harus dilakukan di rumah," kata Evans. “Katakanlah saya memiliki dinding biru, dan saya menyukai dinding biru itu. Dari 10 [pembeli], Anda mungkin memiliki dua yang menyukainya tetapi delapan yang tidak menyukainya. ”
Menunjukkan rumah Anda dalam cahaya yang tepat adalah tip pementasan yang penting tetapi sering diabaikan. Buka semua tirai dan kerai Anda jika Anda bisa, dan nyalakan lampu agar semuanya menyala dengan baik. Lampu di atas kepala adalah yang terbaik, kata Evans, dan Anda harus menggunakan siang hari atau lampu LED untuk menghilangkan warna kuning dari bola lampu standar.
Setelah cat baru dan bola lampu baru habis, bersihkan rumah Anda dari atas ke bawah. Anda ingin menghapus apa pun yang tidak perlu keluar — seperti produk perawatan pribadi, dapur ekstra peralatan rumah tangga, dan mainan hewan peliharaan — dan depersonalisasikan seluruh rumah untuk menghindari memberi pembeli jendela ke rumah Anda kehidupan pribadi. Itu berarti menyingkirkan foto keluarga, apa pun yang mencantumkan nama Anda, dan barang pribadi lainnya.
Setelah menyulap rumah Anda menjadi batu tulis kosong bagi pembeli, sengaja didekorasi untuk menyambut mereka yang masuk. Anda ingin pembeli dengan mudah membayangkan tinggal di sana, kata Evans, jadi tinggalkan buku dengan sepasang bacaan gelas di meja samping tempat tidur, taruh handuk bersih di kamar mandi, dan taruh beberapa bunga di meja kopi. Jika pintu masuk Anda kecil, letakkan di meja konsol kecil atau cermin besar. Tambahkan karya seni besar di atas tempat tidur jika Anda tidak memiliki sandaran kepala. Letakkan buku resep di dudukan di dapur, dibuka untuk resep yang menyenangkan.
“Anda ingin memberi orang koneksi emosional ketika mereka datang ke rumah,” kata Evans. “Anda ingin menunjukkan kepada orang-orang dengan tepat bagaimana mereka bisa tinggal di rumah, bagaimana mereka dapat memvisualisasikan diri mereka di rumah.”
