Kontraktor berlisensi membuat proyek berjalan dengan lancar. Mereka telah melihat beberapa proyek DIY yang membawa malapetaka dan gagal menukik untuk menyelamatkan hari itu. Tapi terkadang hal-hal tidak berjalan semulus itu sendiri rumah, atau pada proyek yang mereka harapkan langsung. Di sini, tujuh pelajaran yang dipetik dari kontraktor yang dapat Anda gunakan dalam proyek Anda sendiri.
“Kami tampaknya melakukan ini untuk renovasi orang lain tetapi sering kali kami tidak merencanakannya menganggarkan sesuai untuk renovasi pribadi kami, dan kami akhirnya menghabiskan lebih banyak dari yang kami perkirakan, ” kata Yvonne Johnson dari tim desain dan renovasi, Karma yang Direbut Kembali di Marietta, Georgia.
Secara kasar, itu berarti Anda membayar jauh lebih banyak daripada jika Anda duduk untuk mencari tahu dengan tepat berapa banyak yang bersedia Anda keluarkan untuk setiap bagian dari proyek. Memiliki anggaran terperinci juga berarti Anda lebih mampu mengeluarkan uang untuk pengeluaran yang berlebihan jika Anda melakukannya kebetulan menemukan sesuatu yang Anda suka — seperti, katakanlah, lampu khusus yang keren atau sepatu cakar antik bak mandi.
Chris Johnson dari Karma yang Direbut Kembali mengatakan untuk selalu berhati-hati dalam mengambil proyek besar dengan tenggat waktu yang singkat — terutama jika mendekati hari libur. Masalah yang tidak terduga dapat muncul, hidup mungkin menjadi sibuk, dan Anda tidak ingin memikirkan cara mengadakan makan malam Thanksgiving di zona konstruksi.
“Kami menghabiskan Malam dan Hari Natal beberapa tahun yang lalu di lantai atas untuk merayakan di lantai loteng anak kami sementara dapur lantai utama dan ruang tamu kami robek dari lantai ke atas!” dia berkata. Hindari nasib yang sama dengan menjadwalkan reno dengan banyak waktu penyangga sebelum hari libur.
Berbicara tentang lantai yang robek: "Pahami bahwa jika Anda mengubah tata letak rumah Anda, itu dapat memengaruhi lantai Anda," saran Chris Johnson.
Dia mengatakan saat Anda melepas dinding, melebarkan pintu, atau melepas lemari dapur, perlu diingat bahwa mungkin tidak ada lantai di bawah ruang tersebut. Ini terjadi pada Chris dan Yvonne di salah satu renovasi rumah pertama mereka.
“Kami bahkan tidak pernah berpikir tentang bagaimana merobek dinding antara dapur dan ruang tamu kami akan mempengaruhi lantai kami,” katanya. "Itu berubah menjadi pengeluaran besar yang tidak kami antisipasi."
“Selain itu, fakta bahwa Anda membuka dinding untuk membuat dua ruang terasa seperti satu — rasanya tidak begitu satu ruang baru yang indah bila ada ubin di satu bagian ruang baru dan kayu keras di bagian lain, ”dia menambahkan.
Yvonne Johnson memperingatkan bahwa terutama selama pandemi saat ini, bahan tampaknya akan habis lebih cepat, jadi periksa kembali untuk memastikan semua bahan yang Anda perlukan untuk renovasi sudah tersedia.
Jika Anda berencana melakukan dua renovasi terpisah di rumah Anda dengan bahan yang sama, seperti ubin yang serasi, letakkan satu pesanan besar alih-alih dua yang terpisah pada waktu yang berbeda untuk menghindari variasi atau risiko ubin tertentu itu dihentikan.
Dan jangan lupa memesan overage pada ubin dan lantai. “Seringkali dibutuhkan sekitar satu minggu untuk memesan ubin baru dan sekarang Anda setengah jalan dalam renovasi kamar mandi dan Anda harus berhenti dan menunggu seminggu untuk ubin baru,” kata Yvonne. Dia menyarankan memesan 10 persen untuk lantai berlebih dan 10 hingga 15 persen untuk ubin.
“Saat berurusan dengan ubin marmer, taruh ubin Anda terlebih dahulu sebelum memasang untuk melihat bahwa pola warnanya enak dipandang,” saran Yvonne. Dia mengatakan bahwa marmer sangat bervariasi warnanya dan memiliki beberapa pola berbeda.
“Dengan meletakkannya sebelum pemasangan, membantu menghilangkan terlalu banyak potongan gelap atau terang atau dua potongan yang serasi di samping satu sama lain dalam satu area,” katanya. Jauh lebih mudah untuk mengatur ulang sebelum perekat masuk!
Mustafa Guner, pendiri Manajemen & Konstruksi Proyek TX di Houston, Texas, mengatakan memilih cat Anda mungkin terdengar seperti tugas paling sederhana dalam daftar periksa renovasi, tetapi jika Anda memilih jenis cat yang salah cat selesai untuk permukaan yang Anda lukis, itu akan menjadi pengulangan yang membuat frustrasi.
“Setiap permukaan berbeda, dan tidak mengetahui cat mana yang akan digunakan akan menyebabkan pemilik / kontraktor mengulang pekerjaan pengecatan yang biayanya mudah berlipat ganda,” ujarnya.
Dia mengatakan seorang klien memutuskan pintu saku (bukan pintu biasa) antara kamar tidur dan kamar mandi akan bagus, dan, secara estetika, mereka setuju. Namun, renovasi usus memutuskan sebaliknya.
“Kami menyadari bahwa bangunan itu memiliki semua anak tangga air ke tiga lantai lainnya yang mengalir melalui dinding itu, dan kami tidak dapat mengubah rute pipa,” katanya. Jadi, tidak ada pintu saku untuk mereka! Memikirkan hal ini sebelum menabrak tembok mana pun menghemat banyak uang (dan sakit kepala besar).
Akan selalu ada kejutan ketika melakukan renovasi, namun dengan tujuh hal ini, semoga dapat menghemat sedikit waktu, uang, dan tekanan pada proyek Anda selanjutnya.