Pindah sudah cukup mahal, jadi tidak ada yang mau mendapat kabar buruk bahwa mereka tidak mendapatkan uang jaminan mereka kembali karena apartemen yang kotor. Tapi itu terjadi lebih sering dari yang Anda kira. Menurut 2013 survei oleh Rent.com, lebih dari 25 persen penyewa telah kehilangan sebagian atau seluruh uang jaminan mereka pada suatu saat.
Hanya sebagai penyegar, tuan tanah Anda tidak dapat menyimpan uang jaminan Anda hanya karena keausan normal. “Apartemen dibuat untuk dihuni,” kata Tim Flynn, pemilik Konsultasi Flynn Group, sebuah firma manajemen properti di Massachusetts. Itu berarti mereka tidak dapat mengambil deposit Anda untuk debu di atas lemari es atau di bawah kompor.
Namun, mereka dapat menahan sebagian dari deposit Anda jika Anda belum melakukan uji tuntas dalam membersihkan ruang sebelum Anda menyerahkan kunci. (Pertanggungjawabkan diri Anda dengan daftar periksa pembersihan pemindahan yang praktis ini!) Di sebagian besar negara bagian, jika apartemen dibiarkan begitu kotor sehingga akan merugikan pemiliknya lebih dari “biaya giliran” normal (biaya untuk membersihkan unit dan mempersiapkannya untuk penyewa baru), pemilik dapat dibenarkan untuk menahan uang jaminan. Jika ya, mereka diharuskan untuk mempersiapkan dan mengirimkan kepada penyewa perincian tagihan yang dirinci sehingga jelas mengapa setoran disimpan.
Cara paling umum mendapatkan uang jaminan? Meninggalkan barang-barang di unit penyimpanan, lemari, dan lemari, kata Flynn. Dan ini bukan hanya tas jinjing atau sepeda — sampah, kotak, atau puing-puing lainnya yang harus dibuang oleh tuan tanah Anda sendiri (atau membayar seseorang untuk memindahkannya) biasanya akan diambil dari uang jaminan Anda. Ingat: Di luar pandangan, di luar pikiran tidak berlaku saat pindah.
Dan meskipun Anda mungkin tidak akan kehilangan uang jaminan (Anda terlindungi dari debu yang tersembunyi di bawah "keausan normal"), Anda mungkin ingin membantu penyewa baru dan membersihkan pengering dan ventilasi HVAC, serta perlengkapan lampu, alas tiang, bilah kipas, dan perawatan jendela Anda saat Anda sedang ingin membersihkan — perlengkapan tersebut biasanya terlewat selama pembersihan pergantian.
Seringkali tuan tanah Anda akan memberi tahu Anda apa yang diharapkan dari Anda dengan bijaksana sebelum tanggal pindah Anda. Tetapi jika mereka tidak memberi tahu Anda setidaknya dua minggu sebelumnya, periksa sewa Anda untuk melihat apakah ada menyebutkan persyaratan pindah dan jika tidak, hubungi mereka agar Anda tidak terkejut potongan.