Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Saya mengalami masalah dengan tetangga saya, yang baru-baru ini meningkat dan saya sekarang berencana untuk pindah. Mereka memainkan musik dengan sangat keras dan ketika saya berkeliling meminta mereka untuk menolaknya, mereka melakukannya, tetapi kemudian menyalakannya lagi. Saya ingin mengeluh kepada dewan tetapi apakah saya harus menyatakan ini sebagai 'perselisihan' pada formulir ketika saya datang untuk menjual? Saya khawatir akan menunda pembeli potensial.
Ada prinsip common law emptor peringatan atau 'biarkan pembeli waspada', yang berarti bahwa tanggung jawab ada pada pembeli untuk mengetahui segala sesuatu yang dia inginkan atau perlu ketahui tentang properti itu sebelum membelinya.
Namun, ada pengecualian untuk hal ini di mana, misalnya, penjual mengetahui adanya cacat yang tidak dapat diperbaiki. dalam judul ke properti, yang tersembunyi atau tidak jelas dan oleh karena itu pembeli tidak akan dapat mengetahuinya Itu.
Caveat emptor juga tidak memiliki tempat di mana pembeli telah diinduksi untuk memasuki kontrak dengan penipuan. Kontrak untuk penjualan dapat dirancang sedemikian rupa untuk membuat penjual bersalah atas penipuan jika ia gagal memberikan informasi yang relevan. Anda akan diminta memberikan balasan ke Formulir Informasi Properti, yang mencakup pertanyaan tentang perselisihan atau keluhan tentang properti Anda atau properti di dekatnya.
Formulir juga meminta penjual untuk mengkonfirmasi apakah mereka mengetahui sesuatu yang dapat menyebabkan perselisihan dan juga apakah pemberitahuan atau korespondensi telah dikirim ke atau diterima dari tetangga, dewan atau pemerintah departemen.
Dalam menjawab pertanyaan-pertanyaan itu, tanggapan Anda harus benar dan akurat; jika pembeli kemudian menderita kerugian sebagai akibat dari mengandalkan respon yang tidak akurat atau salah, dia mungkin dapat mengklaim terhadap Anda atas kerugian. Jika Anda menyatakan bahwa Anda 'tidak mengetahui' sesuatu, pernyataan itu akan dianggap sebagai konfirmasi bahwa Anda telah membuat semua pertanyaan yang masuk akal.