Mempersiapkan rumah Anda untuk dijual tidak diragukan lagi menarik. Ini mungkin menandakan perubahan besar dalam kehidupan — apakah itu meluas, berhemat, atau pindah ke kota baru. Tentu, pemilik rumah ingin mendapatkan harga tiket tertinggi di rumah mereka sebelum membalik halaman ke bab baru.
Sementara beberapa faktor yang memengaruhi nilai rumah Anda akan sepenuhnya di luar kendali Anda — seperti bagaimana pasar melakukan dan jika permintaan tinggi di wilayah Anda — ada beberapa hal yang Anda bisa lakukan untuk mempertahankan nilai rumah Anda sehingga terbayar kapan waktunya untuk menjual. Berikut adalah empat hal kecil yang dapat memiliki dampak besar pada nilai rumah Anda.
"Hewan peliharaan jelas merupakan hal nomor satu," Alan Paul, seorang broker Re / Max yang berbasis di Pueblo, Colorado, mengatakan. "Seiring waktu, hanya keausan yang meningkat secara eksponensial."
Untuk pemilik rumah dengan hewan peliharaan berlarian, ini berarti bahwa penting untuk membersihkan setelah mereka secara teratur, dan menjaga area tempat mereka menghabiskan waktu paling banyak. Merupakan hal yang biasa untuk membiasakan diri dengan aroma yang berlama-lama di ruang keluarga kita sendiri, dan seiring waktu, aroma itu dapat menjadi semakin buruk, membuatnya mahal untuk dihilangkan begitu waktunya untuk membuat daftar.
"Berapa banyak dari kita yang hidup dengan kabinet miring itu, grout yang aneh, atau memiliki teras yang benar-benar membutuhkan lapisan cat baru?" kata Grace Herlong Tanpa Cinta Joan Herlong & Associates Sotheby International Realty di Carolina Selatan. "Banyak orang berpikir melukis sebagai upgrade, tetapi terutama pada fitur eksterior, itu pemeliharaan. Mengikuti item pemeliharaan dari waktu ke waktu akan membuat akhirnya daftar dan menjual tugas yang lebih kecil. ”
Paul menggemakan sentimen itu dalam nasehatnya kepada penjual. “Filter tungku bersih setiap satu hingga dua tahun,” sarannya. "Mengganti mereka secara teratur dan memiliki riwayat layanan pada tungku yang lebih tua dapat berarti dunia dalam hal nilai." Menurut Paul, tidak harus mengganti tungku ketika tiba saatnya inspeksi bisa menyelamatkan penjual ribuan.
“Pasar real estat di setiap wilayah negara memiliki‘ benda ’yang mengkhawatirkan pembeli,” kata Mariah Johnson dengan Peace Sotheby's Realty Internasional di Carolina Selatan. “Di Tenggara, itu adalah rayap, jamur, dan jamur. Jadi memiliki rumah di bawah ikatan rayap dan inspeksi tahunan yang memeriksa pembacaan kelembaban membantu mengurangi kekhawatiran. "
“Hal-hal yang hemat energi adalah investasi besar yang lebih kecil untuk rumah,” kata Herlong Loveless. "Thermostat cerdas, jendela hemat energi, insulasi, dan hal-hal seperti mengganti lampu yang bertanggal dengan yang ramping lebih baru akan sangat menambah nilai — dan Anda bisa mendapatkan perlengkapan yang tampak bagus dengan biaya murah jika Anda tidak ingin menghabiskan waktu dan uang kaki."
Ini tidak hanya akan menambah nilai bagi rumah Anda, tetapi perlengkapan hemat energi di sekitar rumah Anda akan membantu menghemat uang dalam jangka pendek dengan menurunkan tagihan listrik Anda juga.
“Saya merekomendasikan semua penjual saya melakukan pra-inspeksi ke rumah mereka dan memperbaiki barang-barang besar yang bisa menggagalkan kontrak dengan menakuti pembeli,” saran Herlong Loveless. "Jika Anda tidak tahu kondisi rumah Anda sepenuhnya dan Anda menerima kontrak, hanya untuk mengetahui bahwa ada Perbaikan senilai $ 20.000 harus dilakukan, yang dapat memengaruhi seberapa bisa dinegosiasikan Anda atau tidak pada kontrak awal harga."
“Tidak selalu perlu mendekor ulang sepenuhnya untuk menambah nilai, tetapi jika Anda menambahkan beberapa sentuhan akhir yang sangat tren, itu akan memungkinkan pembeli untuk memvisualisasikan rumah,” kata Johnson.