Anda baru saja membeli rumah yang sangat Anda sukai. (Selamat!) Anda telah mengamati rumah khusus ini selama berbulan-bulan, bermimpi tentang hari di mana Anda bisa pindah dan melukisnya dengan warna biru laut yang bagus.
Bagi sekitar 20 persen orang di Amerika Serikat, menjadikan impian skema warna menjadi kenyataan jauh lebih rumit daripada melakukan perjalanan ke toko untuk membeli cat dan kuas.
Sekitar seperlima populasi tinggal di komunitas yang memiliki kepentingan bersama, atau pembangunan perumahan yang beroperasi dengan perangkat hukum setempatnya sendiri. Dari 20 persen itu, sekitar setengah dari komunitas ini juga milik asosiasi pemilik rumah, atau HOA, Menurut Lembaga Asosiasi Masyarakat. HOA adalah kelompok yang dibentuk untuk mengatur kondominium, koperasi, dan beberapa komunitas pensiunan. Mereka mengenakan biaya iuran dan memiliki suara dalam estetika komunitas, juga: HOA membuat aturan yang berkaitan dengan segala hal mulai dari menjaga rumput tetap sehat hingga memutuskan warna apa yang Anda dapat (dan tidak bisa) mewarnai pintu depan Anda.
Seperti semua birokrasi besar, HOA bisa membosankan dan menjengkelkan, tetapi mereka melayani tujuan yang lebih besar. Sebagian besar ada untuk mempertahankan penampilan lingkungan dan melestarikan fasilitas masyarakat seperti kolam renang dan tenis pengadilan, yang pada gilirannya membuat warga senang dan meningkatkan nilai properti ketika tiba saatnya untuk dijual kembali. Karena HOA didasarkan pada piagam dan pedoman individu yang dikenal sebagai "perjanjian, ketentuan, dan batasan," tidak ada palet warna universal aturan untuk semua HOA. Jadi jika Anda ingin, misalnya, mengecat rumah Anda dengan warna biru tua, Anda harus mendekati petugas cat setempat, atau HOA, dan mengisi beberapa formulir.
Meskipun kelihatannya seperti tumpukan kertas kerja adalah langkah yang tidak perlu ketika datang untuk mengecat rumah Anda dengan warna biru laut, bukan krem, cobalah untuk memikirkannya dari sudut pandang tetangga. Bagaimana perasaan Anda jika seseorang yang tinggal di sebelah ingin mengecat neon merah muda rumah mereka?
"Memilih warna bisa rumit karena sifatnya yang subjektif, dan semakin banyak orang yang terlibat dalam keputusan, semakin sulit untuk setuju," kata Ann Thomas dari the Komunitas Pendidikan untuk Pemilik Rumah HOA. "Anda mungkin tahu bagaimana rasanya melihat palet warna dan langsung memiliki rasa tidak suka yang kuat tanpa benar-benar tahu mengapa. Atau, di sisi lain, memiliki keinginan langsung untuk itu tetapi tampaknya tidak dapat meyakinkan sesama anggota dewan Anda untuk hal yang sama. "
Inilah sebabnya mengapa banyak HOA memiliki palet warna umum yang bisa dipilih oleh penghuni. Satu HOA di Florida, misalnya, hanya memiliki lima corak khusus yang memungkinkan eksterior dicat. Beberapa perusahaan cat bahkan melihat petugas cat lingkungan sebagai peluang: Sherwin-Williams dan Behr, di antara merek-merek cat lainnya, simpan file yang diarsipkan palet warna HOA yang dikenal yang dapat ditemukan online. Misalnya, di Golden, The Colorado Village di Mountain Ridge, HOA memungkinkan skema warna seperti “Sherwin Williams America's Heritage,” “Sherwin Williams Suburban Tradisional,” “Pesisir Utara Sherwin Williams, "Dan"Pesisir Selatan Sherwin Williams”.
"Warna-warna tersebut dirangkai secara cermat oleh pewarna profesional sebagai kombinasi yang direkomendasikan oleh pabrik sehingga sebagian besar dari mereka berfungsi," kata The Village at Mountain Ridge HOA di situs web mereka. "Untuk menambah variasi, kami meminta Anda memilih warna yang tidak terlalu mirip dengan tetangga Anda di sebelah, di seberang jalan atau di belakang Anda." Warga diminta mematuhi a seperangkat pedoman menguraikan kombinasi warna mana yang diizinkan, yang selesai diperbolehkan, dan banyak lagi.
Dalam kebanyakan kasus, mendapatkan persetujuan dari HOA bukanlah tindakan kowtow, karena mencegah ditampar dengan biaya. Hukum HOA sepenuhnya dapat ditegakkan, dan sementara hukuman berkisar di antara HOA, penentangan berani dari warna lingkungan skema akan membutuhkan pemilik rumah untuk menyewa pelukis (lagi) untuk melukis kembali — untuk mengatakan tidak ada denda dari HOA diri.
Sayangnya, masih ada harapan. HOA mungkin tampak tidak perlu untuk beberapa pemilik rumah, tetapi mereka masih demokratis. Jalankan untuk pemilihan ke lokal Anda Papan HOA jika Anda lebih suka tidak bergeming pada warna rumah Anda. Anda dapat membuat upaya akar rumput dalam komunitas kecil Anda di sekitar merevisi praktik HOA. (Keluarkan tanda halaman untuk mengkampanyekan hak memasang tanda halaman!) Namun, sementara itu, baca semuanya Anda dapat tentang tata cara dan hukum HOA untuk memastikan Anda dapat mengatasi setiap masalah melalui tindakan yang tepat saluran.
Tim Latterner
Penyumbang
Tim Latterner adalah seorang penulis dan editor yang tinggal di New York. Karyanya telah ditampilkan di GQ, Wakil, Conde Nast Traveler, Martha Stewart Living, dan Architectural Digest, di mana ia juga seorang editor. Tim biasanya menulis tentang rumah, desain, perjalanan, dan budaya. Dia juga satu-satunya di asramanya di NYU yang menaruh bingkai di poster-posternya... sesuatu yang sangat dibanggakannya saat itu. Ikuti dia di Instagram di @timlatterner.