Apakah kamar tidur di rumah Anda membuat calon pembeli tidur — dan tidak dalam kondisi yang baik? Dari kamar anak-anak hingga kamar anak-anak, kamar-kamar tamu dan suite-suite utama, penting untuk menunjukkan tempat tidur sebagai tempat perlindungan yang santai dari kehidupan sehari-hari. Inilah cara mengubah ruang-ruang ini sehingga pembeli dapat membayangkan diri mereka mengalami mimpi indah di rumah Anda.
Angkat tangan jika kamar tidur Anda menampilkan hal-hal seperti: peralatan olahraga yang ditinggalkan, sudut "rumah kantor" yang benar-benar meja lipat yang berserakan dengan kertas dan komputer desktop yang sudah ketinggalan zaman, tumpukan cucian bersih yang belum sempat Anda lipat, atau tempat tidur yang lelah sejak pertama kali Anda pindah di.
Parit kekacauan dan menarik pembeli dengan titik fokus yang memerintah, seperti kepala tempat tidur yang mengagumkan atau dinding aksen, menyarankan Lisa Mara Bryseorang makelar barang tak bergerak di KW Vermont dan salah satu pemilik dari Farm Home Co., sebuah perusahaan pembuat desain di Stowe.
“Kami menggunakan aksen kayu seperti shiplap, dinding bubut, panel lurus vertikal, atau beadboard untuk memberikan tekstur dan dimensi dinding,” katanya.
Bry menjelaskan bahwa bingkai tempat tidur berprofil rendah dapat membantu membuat ruangan terasa lebih besar. "Tinggal jauh dari padanan atau set furnitur besar, dan mencampur dan mencocokkan gaya yang mengkoordinasikan tetapi bukan warna atau nada kayu yang sama," katanya.
Anda juga tidak boleh mandi atau menggunakan kamar mandi dalam beberapa jam sebelum open house sehingga mereka bisa siap untuk pertunjukan, menambahkan Katie Walsh, makelar barang tak bergerak di Tim Walsh di Tempe, Arizona.
Tetap berpegang pada warna cat netral-gender, saran Bry, dan menjauhkan dari decals di dinding, yang dapat terasa rumit dan permanen.
"Wallpaper pasti kembali pada adegan desain, jadi cobalah wallpaper kupas-dan-lepas sebagai gantinya untuk menambahkan beberapa pizza ke ruang," katanya. "Ada beberapa perusahaan baru yang hebat yang membuat produk ini dengan pilihan yang sangat menyenangkan."
Pembeli yang tidak memiliki anak mungkin menginginkan kantor atau ruang TV alih-alih kamar bayi, jadi naiklah ke potensi ruang dengan menipu mata untuk berpikir itu lebih besar, tambah Walsh.
"Nuansa gelap harus dihapus, karena itu membuat ruangan terasa sangat gelap," katanya.
Jika kamar anak Anda berisi beberapa menara mainan yang jatuh, pembeli akan menganggap rumah Anda tidak memiliki ruang penyimpanan yang memadai.
"Jadikan ruangan lebih terasa seperti kamar tamu dan kurang seperti tempat piala anak Anda jika Anda bersiap untuk menjual," saran Bry.
"Batasi furnitur, dan hindari warna-warna cerah seperti pink dan hijau limau," tambah Walsh. "Dan singkirkan semua stiker dari pintu atau jendela."
Wajar jika mertua Anda memiliki banyak ruang jika mereka tidur gelisah, tetapi menjejalkan di tempat tidur yang terlalu besar untuk ruangan itu tidak boleh, kata Walsh. Dan pembeli mungkin tidak akan menghargai membayangkan tamu semalam mereka dikelilingi oleh tempat penyimpanan, tambah Bry.
"Kurang lebih, jadi jangan isi kamar dengan furnitur dan penyimpanan," kata Bry. "Atur dan bersihkan barang-barang rumah tangga yang tidak perlu, dan gunakan tempat tidur serba putih, yang mudah dibersihkan dan terlihat mengundang."
"Tambahkan aksesori untuk membuat rumah terasa seperti Anda akan mengadakan pesta dan pembeli baru saja masuk," kata Bry.