Itu pandemi virus corona telah mengubah hidup dalam banyak hal. Bagi mereka yang penghasilannya secara drastis mengurangi atau kehilangan pekerjaan mereka sepenuhnya, mencari tahu cara membuat sewa setiap bulan telah menjadi masalah serius.
Jika Anda merasakan tekanan, Anda tidak sendirian. Daftar Apartemen mensurvei 4.000 orang Amerika dan menemukan bahwa 32 persen responden gagal membayar penuh pembayaran perumahan bulan Juli tepat waktu, dan lebih dari 21 persen penyewa “sangat” atau “sangat” prihatin menghadapi penggusuran di enam berikutnya bulan. Menurut data dari Survei Pulsa Rumah Tangga Biro Sensus AS terbaru yang dianalisis oleh LendingTree, sekitar 31 persen penyewa memiliki sedikit kepercayaan atau tidak, mereka akan dapat membayar sewa bulan depan tepat waktu.
Sebagai tambahan, Bagian 4024 dari undang-undang CARES federal memberikan moratorium sementara atas pengusiran. Undang-undang melarang pemilik properti dari memulai proses penggusuran serta membebankan biaya, hukuman atau biaya lain terhadap penyewa karena tidak membayar. Diberlakukan pada tanggal 27 Maret, perlindungan ini berlaku selama 120 hari, yang berarti mereka berakhir pada 25 Juli 2020.
Ketika tanggal itu semakin dekat, para ahli telah memperingatkan kedatangan "Kiamat perumahan." Inilah yang diharapkan sebagai perlindungan penggusuran federal berakhir, dan apa yang dapat dilakukan penyewa untuk mengadvokasi diri mereka sendiri dan tetap tinggal di rumah mereka.
Sementara bagian perlindungan penggusuran dari UU CARES berakhir pada 25 Juli, banyak yurisdiksi telah memberlakukan perlindungan mereka sendiri di tingkat negara bagian, kabupaten, atau kota.
Itu Tenant Safe Harbor Act, misalnya, memperpanjang moratorium pengusiran bagi penyewa yang menghadapi kesulitan keuangan setelah pandemi sampai akhir keadaan darurat New York. Di California, Gubernur Gavin Newsom mengeluarkan perintah eksekutif memungkinkan pemerintah daerah untuk mencegah penggusuran penyewa hingga 30 September.
“Di tempat saya berpraktik hukum di Maryland, perintah gubernur tidak mengizinkan hakim untuk memerintahkan penggusuran penyewa yang tidak dapat membayar sewa mereka ke COVID-19 selama keadaan darurat Maryland efek, "kata Brian Pendergraft, seorang pengacara dengan The Pendergraft Firm di Greenbelt, Maryland. "Saran saya untuk penyewa dari perspektif hukum adalah menghubungi organisasi layanan hukum pro-bono atau kelompok penyewa penyewa untuk mempelajari perlindungan hukum apa yang mungkin Anda miliki di wilayah hukum Anda."
Jika Anda tahu uang sangat ketat dan Anda mengantisipasi hal itu tidak dapat membuat sewa, jangan simpan ibu. Sebaliknya, Caleb Liu dari layanan membalikkan rumah berbasis di California Rumah Cukup Dijual merekomendasikan Anda menghubungi pemilik Anda sesegera mungkin untuk membahas solusi yang mungkin.
"Penyewa mungkin harus menjadi kreatif," kata Liu. "Mungkin Anda bisa secara sukarela membersihkan dan memelihara lahan bersama dengan imbalan sewa yang dikurangi atau gratis."
Pilihan lain yang disarankan Liu adalah “uang tunai untuk kunci,” suatu pengaturan di mana penyewa berjanji untuk keluar lebih awal, meninggalkan unit dalam kondisi murni dengan imbalan pembayaran tunai kecil.
Meskipun mungkin tergoda untuk mengubur kepala Anda di pasir untuk menghindari berita buruk, sekarang bukan saatnya untuk mengabaikan kenyataan.
"Ini adalah waktu yang menakutkan dan sangat menegangkan, dan kadang-kadang orang bereaksi terhadap saat-saat seperti ini dengan mengabaikan berita buruk melalui pos," kata pengacara Ellen Davidson dari Lembaga Bantuan Hukum di kota New York. "Jika Anda tidak menanggapi surat-surat pengadilan, Anda bisa berakhir dengan menyakiti kasus Anda. Ada pembelaan terhadap kasus penggusuran, dan orang-orang harus bisa menegaskannya. ”
Davidson merekomendasikan untuk segera membuka surat apa pun yang Anda terima dari pengadilan, dan mengikuti instruksi tentang cara merespons.
