Meskipun rasanya jauh lebih lama, pandemi coronavirus telah berkecamuk di seluruh AS selama sekitar empat bulan sekarang. Banyak negara masih "tertutup," menegakkan perintah tinggal di rumah bersama langkah-langkah menjauhkan sosial.
Bagi sebagian orang, pencarian rumah baru dalam semua ini tidak pernah berhenti. Faktanya, Penelitian Zillow melaporkan bahwa rumah AS yang dijual di minggu kedua Juni biasanya tetap di pasar hanya selama 22 hari, omset tercepat sejak Juni 2018. Penjual juga memperhatikan penjualan cepat ini, dengan laporan mencatat itu daftar baru naik 14 persen bulan ke bulan.
Semakin banyak pembeli tertarik bergerak, bagaimana tepatnya mereka bisa tetap aman, terutama ketika datang ke open house? Berikut adalah empat pertanyaan untuk ditanyakan kepada agen real estat Anda sebelum keluar untuk tur.
Andres Castaneda, agen real estat dengan Century 21 NorthEast, selalu memakai topeng di open house. Tetapi karena dia mengerjakan daftar di North Andover, Mass., Dan di Salem, N.H., dia melihat perbedaan dalam kebijakan dari dekat.
Di Massachusetts, mengenakan "sarung tangan, sepatu bot, topeng wajib" di open house, ia berbagi. Namun, ketika dia membawa klien ke New Hampshire, 15 menit perjalanan dengan mobil, masker tidak diperlukan.
Untuk Kelly Faris, seorang agen dengan Realty Internasional Sotheby di Atlanta, kebijakannya sendiri jauh lebih ketat.
"Saya memberikan topeng tambahan, dan memasang tanda untuk tidak datang ke rumah tanpa topeng," ia menjelaskan, menambahkan ada "tidak ada pushback" dari klien.
Romula Rhodes, agen real estat dengan Gardner Realtors di New Orleans, mengatakan tur virtual semakin populer di kalangan calon pembeli.
"Anda dapat meminta makelar Anda terlebih dahulu, menggunakan Zoom atau WhatsApp untuk menunjukkan properti itu," katanya. Ini mempersempit jumlah properti yang perlu diperiksa pembeli secara langsung.
Sebanyak yang dilakukan oleh Rhodes untuk menjaga kebersihan listing-nya, beberapa kliennya masih waspada untuk mengunjungi beberapa rumah secara langsung. Beralih ke tur virtual, maka, dapat memberi mereka rasa nyaman, dan dapat mempercepat proses pengambilan keputusan.
"Sekarang sudah menjadi norma," dia menjelaskan. "Pembelian dan pemindahan rumah tidak melambat— [itu] baru saja berubah menjadi normal baru."
Sekarang banyak orang yang bekerja dari rumah, pergi ke rumah terbuka tidak lagi terbatas pada sore hari akhir pekan. Faris telah memperhatikan bahwa open house di pagi hari — baik selama minggu itu maupun di pagi hari akhir pekan — telah menarik minat pembeli.
"Orang-orang tidak ingin masuk pada saat yang sama," katanya. Faris memilih untuk menyapa orang-orang di halaman depan rumah, dan menjawab pertanyaan sebelum pembeli memasuki rumah dan menjelajah dengan kecepatan mereka sendiri. Calon pembeli telah menyesuaikan diri dengan langkah-langkah jarak sosial, berbaris di luar rumah, semua enam kaki terpisah saat mereka menunggu untuk melihat apa yang bisa menjadi rumah baru mereka.
Pembeli Rhodes tidak diperbolehkan menyentuh apa pun di dalam rumah, dan semua orang diperintahkan untuk mencuci tangan atau menggunakan pembersih tangan sebelum dan sesudah melihat properti.
Terlepas dari semua ketidakpastian dalam beberapa bulan mendatang, ada satu hal yang para agen penjual yakin: Pasar perumahan tidak memiliki niat untuk melambat.
"Saat ini, ini musim terbuka di rumah-rumah," canda Rhodes.
Castaneda menegaskan bahwa meskipun baik bagi pembeli untuk berhati-hati, mereka harus ekstra menentukan dalam prospek pembelian rumah mereka tahun ini. Dia melakukan percakapan dengan orang-orang muda, mulai dari 18 hingga 21, yang sekarang berusaha untuk belajar sebanyak mungkin tentang pasar saat ini, dengan pandangan ke masa depan.
"Pembeli harus siap mengejar rumah seperti itu satu-satunya kesempatan mereka; lebih mungkin daripada tidak, ”katanya.
Beberapa rumah yang terdaftar dengan kantornya akhirnya dijual seharga $ 20.000 hingga $ 35.000 di atas, sebagai pasar persediaan cukup rendah, dan lebih banyak orang menyadari daya beli mereka dibandingkan dengan sewa mereka prospek. Bahkan jika seorang pembeli akhirnya kehilangan apa yang mereka rasakan sebagai rumah impian mereka, Castaneda merekomendasikan mereka tetap bertekad.