Pandemi Coronavirus dan langkah-langkah perlindungan selanjutnya memiliki dampak besar pada kehidupan sehari-hari. Kehidupan di rumah, tentu saja, telah diguncang ketika rumah berubah menjadi kantor, sekolah, dan pusat kebugaran. Semua perubahan itu memengaruhi cara orang membeli dan menjual rumah kita juga, dan sering kali dengan cara yang mengejutkan.
Sekarang dunia sangat berbeda dibandingkan dengan empat bulan lalu, mungkin sulit untuk mengetahui wawasan pasar apa yang masih berlaku. Amanda Pendleton, seorang ahli tren rumah dengan Zillow, menjelaskan situs real estat telah melihat beberapa saran penjualan lama dipegang. Hal-hal yang mungkin Anda harapkan (seperti resesi adalah waktu yang tepat untuk tawar-menawar berburu) tidak terbukti benar sama sekali. Berikut adalah lima saran pembelian di rumah yang menurut Pendleton bisa Anda abaikan saat ini.
Pementasan rumah sering dipandang sebagai langkah yang sangat diperlukan untuk mendapatkannya untuk dijual (dan bahkan mungkin cara untuk melakukannya)
meningkatkan harga jual akhir). Namun belakangan ini, rumah kosong sebenarnya mungkin memiliki daya tarik lebih. Zillow menemukan dalam survei baru-baru ini bahwa 55 persen orang dewasa kurang nyaman memasuki rumah yang ditempati. Sementara rumah kosong membutuhkan lebih banyak imajinasi, mereka juga menawarkan kelebihan dan fleksibilitas, jelas Pendleton. "Rumah kosong juga memudahkan inspektur dan penilai untuk melakukan pekerjaan mereka dengan aman saat ini," katanya.Ada banyak hal yang tidak dapat Anda ceritakan tentang sebuah rumah sampai Anda melihatnya sendiri. Tetapi dengan pandemi, agen dan pembeli rumah bergantung pada alat digital. Shina Alade, seorang profesor di Michigan State University, mengajukan tawaran di rumahnya bersama pasangannya sebelum melihatnya secara langsung pada awal musim semi ini.
"Kami memiliki waktu terbatas untuk mencari sebelum kami harus memberi tahu tuan tanah kami apakah kami akan pergi atau tidak," jelasnya. Mereka dapat menemukan rumah yang tampaknya sesuai dengan semua kriteria mereka dan harganya terjangkau untuk daerah itu, sehingga mereka akhirnya memutuskan bahwa “layak untuk melewati semua rintangan.”
Sementara pembatasan yang mereda di banyak negara bagian membuat tur pribadi lebih mudah, tentu ada banyak alasan pembeli atau penyewa dapat memilih untuk pergi dengan rute Alade. Jika perpindahan itu jauh secara geografis, misalnya, perjalanan bolak-balik untuk melihat rumah mungkin tidak layak. Realtors mengandalkan alat yang ada, seperti tur rumah 3D dan tur video Zillow, lebih dari sebelumnya. Jika Anda melakukan tur jarak jauh, pastikan Anda mengajukan pertanyaan tentang hal-hal yang mungkin Anda periksa secara langsung dan lihat apakah seseorang, seperti agen real estat, dapat menunjukkan kepada Anda detail itu melalui panggilan video.
Dengan begitu banyak ketidakpastian dalam perekonomian, tampaknya bijaksana untuk menghindar dari melakukan pembelian besar-besaran. Tetapi Pendleton menunjukkan bahwa suku bunga hipotek adalah di posisi terendah bersejarah, menjadikannya saat yang tepat untuk membeli rumah jika Anda memiliki penghasilan atau aset yang sangat terjamin. Suku bunga rendah yang akan Anda terima dengan hipotek suku bunga tetap dapat menghemat banyak uang dalam jangka panjang.
Bagi mereka yang sedang berburu, Luke Schrader, seorang makelar di Missouri, merekomendasikan untuk mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek sebelum mengadakan tur. Seperti yang ditemukan Alade, sekarang lebih dari sebelumnya, penjual hanya ingin menunjukkan rumah mereka kepada pembeli serius dan kurang sabar untuk “window shopping.”
Yang ini sepertinya tidak punya otak, kan? Jika orang ragu-ragu untuk membeli rumah sekarang, pasti harus ada banyak penawaran hebat yang menunggu untuk direbut. Sayangnya, jumlahnya tidak mencerminkan hal ini. Menurut laporan pasar mingguan Zillow, harga sebenarnya naik — dan diperkirakan akan terus naik. Alasannya? Ada persediaan terbatas dan sedikit alasan untuk menjual rumah dengan harga lebih murah. Ketika permintaan tinggi dan penawaran rendah, harga tetap tinggi.
Tata ruang konsep terbuka ada di mana-mana akhir-akhir ini, tetapi dengan lebih banyak orang bekerja dan belajar di rumah, kita mungkin merindukan lebih banyak tembok. Itu hal lain yang menurut Pendleton Zillow pelajari. Dalam survei terbaru, mereka menemukan dua pertiga orang Amerika akan mempertimbangkan pindah jika pekerjaan dari rumah diperpanjang tanpa batas di perusahaan mereka. Sementara efek jangka panjang dari jarak sosial tidak diketahui, banyak ahli memperkirakan masa depan di mana semakin banyak orang bekerja dari rumah secara permanen. Jika itu masalahnya, itu bisa ubah apa yang kita inginkan dari rumah. Jika rumah Anda juga kantor dan ruang kelas Anda, Anda akan menghargai privasi tambahan.