Musim panas berarti akhirnya proyek luar ruangan musim. Apakah Anda sedang merencanakan pengerjaan ulang lansekap, a pencahayaan luar ruang instalasi, atau pembaruan teras yang melamun, menggoda untuk langsung masuk dan membuat tangan Anda kotor — tetapi ada nilai dalam mengerjakan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu. Untuk benar-benar memperbaiki proyek luar ruang Anda, penting untuk mengetahui detail penting seperti di mana saluran gas Anda, atau apa aturan lingkungan Anda.
Tetap di atas detail-detail sial semacam ini jelas bukan bagian yang paling menarik dari proyek DIY — dan ketika Anda tidak tahu ke mana harus mencari info, itu bisa terasa sedikit menakutkan juga. Untungnya, para ahli berpengalaman tahu persis ke mana harus mencari, dan apa yang harus dicari untuk. Di sini, sembilan hal yang mereka katakan harus diselesaikan sebelum memulai proyek luar.
Jika Anda seorang pemilik properti, Liz Fancher, seorang pengacara tata guna lahan dari Bend, Oregon, merekomendasikan memulai proyek apa pun dengan membaca laporan judul Anda dengan saksama, yang akan mencakup penghitungan lengkap segala sesuatu yang berkaitan dengan kepemilikan Anda. (Jika Anda tidak memiliki laporan judul, Anda dapat memintanya dari perusahaan judul.) Pikirkan laporan ini seperti indeks: ini mencantumkan easements, subdivisi, atau perjanjian restriktif apa pun yang membatasi cara Anda dapat menggunakan tanah. Semua informasi ini terbukti bermanfaat, tetapi mulailah dengan mencari keenakan, yang merupakan kesepakatan yang memberi seseorang — biasanya perusahaan utilitas — hak untuk menggunakan properti Anda untuk tujuan tertentu tanpa memberikannya langsung kepemilikan.
Anda mungkin menemukan kemudahan untuk saluran telepon, saluran listrik, saluran air, atau saluran pembuangan, yang semuanya berpotensi membatasi hak Anda untuk berkembang di wilayah tersebut. Tetapi bahkan jika pengembangan diizinkan, Fancher masih menyarankan agar berhati-hati, mencatat bahwa beberapa ketentuan mungkin memungkinkan perusahaan untuk menghancurkan apa yang telah Anda bangun atau lansekap. "Saya memiliki perusahaan utilitas merobek lanskap saya pada beberapa kesempatan," katanya. Secara teori, utilitas kemudian akan bertanggung jawab untuk mengembalikan properti ke cara mereka menemukannya, tetapi itu tidak selalu menjadi masalahnya. "Perusahaan sering mengontrak pekerjaan, dan sulit untuk mendapatkan utilitas itu sendiri untuk melakukan pekerjaan dengan baik memulihkan lansekap," tambah Fancher.
Bergantung pada tempat tinggal Anda dan ukuran proyek, mungkin atau bahkan kemungkinan Anda tidak akan memerlukan izin. Tapi di mana-mana punya peraturan tersendiri. "Jika Anda memulai proyek jalan masuk, misalnya, Anda mungkin perlu menghubungi Departemen Perhubungan untuk persetujuan jika Anda membuat perubahan tertentu," kata Julia Cutler Furlong, New Yorker bagian utara dan DIYer berpengalaman.
Yang pasti, Furlong merekomendasikan untuk menghubungi petugas kode lokal di desa, kota, atau kantor perencanaan kota Anda dapat memberi tahu Anda tentang peraturan zonasi, izin yang diperlukan, dan jenis inspeksi apa yang mungkin diperlukan selama konstruksi. Ini semudah Googling di kantor county atau petugas kota Anda untuk nomor telepon atau alamat email. Dalam banyak kasus, seluruh kode kota akan tersedia secara online, sehingga Anda dapat melakukan riset pendahuluan atau tindak lanjut sendiri.
Jika kamu melakukan berinteraksi dengan seseorang secara langsung, Furlong memiliki satu nasihat penting: "Berbicara tentang pejabat kode... bersikap baik kepada mereka! Mereka adalah penjaga gerbang dan itu adalah tugas mereka untuk memastikan Anda mengikuti kode, yang ada untuk keselamatan dan keamanan. Proyek Anda akan berjalan jauh lebih lancar jika Anda memiliki hubungan kerja yang baik dengan mereka. "
Setelah Anda menyelesaikan segala sesuatunya di tingkat kota atau kabupaten, saatnya untuk memperbesar ke tingkat lingkungan. Jadi, cabut laporan judul Anda lagi — kali ini untuk memeriksa perjanjian, ketentuan, dan batasan (CC & Rs). Ini adalah aturan yang ditulis oleh pengembang dan biasanya ditegakkan oleh asosiasi pemilik rumah (HOA), yang dimaksudkan untuk menjaga nilai properti tetap tinggi di lingkungan Anda. Sekali lagi, jika Anda tidak memiliki laporan judul Anda, petugas county juga akan memiliki akses ke info ini.
CC & R di daerah Anda dapat membatasi ketinggian pagar, warna cat, seberapa banyak lot yang dapat Anda gunakan, atau bahkan barang-barang estetika seperti menggantung barang di tali jemuran. Mereka mungkin juga memerlukan Komite Tinjauan Arsitektur untuk mengawasi dan menyetujui perubahan spesifik yang Anda lakukan pada properti. Fancher mencatat bahwa CC & R yang lebih baru cenderung lebih ketat, jadi perhatikan item ini jika Anda membayar iuran ke asosiasi pemilik rumah atau tinggal di komunitas yang baru dikembangkan.
Mungkin salah satu daerah paling ketat untuk membangun atau bahkan membuat perubahan adalah distrik bersejarah. “Tata cara di bidang-bidang tersebut dapat meminta tinjauan desain atas perbaikan untuk memastikan bahwa perbaikan tersebut sesuai dengan karakter historis lingkungan tersebut,” jelas Fancher. "Beberapa kota bahkan melarang penebangan pohon tanpa persetujuan kota atau melarang semuanya bersama-sama, jadi Anda mungkin perlu merencanakan sekitar daripada menghapus pohon."
Dan sementara beberapa distrik bersejarah memiliki papan nama yang menunjukkan peruntukannya, banyak yang tidak — sehingga Anda bisa tinggal di sana dan bahkan tidak mengetahuinya. Definisi bersejarah hanya "50 tahun atau lebih tua," jadi jika waktu itu berlaku untuk wilayah Anda, Fancher merekomendasikan Anda check-in dengan departemen perencanaan kota atau kabupaten Anda, atau online untuk memeriksa kode kota untuk memastikan Anda masuk bersih.
Jika Anda ingin memeriksa dua kali informasi yang Anda lihat pada laporan judul Anda dengan manusia nyata, Furlong merekomendasikan panggilan cepat ke 811: “Hubungi 811 untuk mencari tahu jalur apa yang dikubur. Jumlahnya sama di setiap negara bagian. ”
Dan tidak peduli seberapa yakin Anda tentang di mana semuanya berada, Furlong dan Fancher menggarisbawahi kebutuhan untuk menggali dengan hati-hati. Fancher mencatat bahwa kabel listrik di propertinya telah dipasang sejauh ini di luar area mereka seharusnya kesalahan itu tidak ditemukan sampai seorang kontraktor melakukan penilaian untuknya jalan masuk. (Ups.) Sebagaimana ditekankan Furlong, "Hal terakhir yang ingin Anda lakukan adalah memotong kabel secara tidak sengaja atau yang lebih buruk — saluran listrik yang dapat melukai Anda secara serius."
Surveyor bisa mahal, jadi Fancher tidak merekomendasikan mereka untuk tugas apa pun. Tetapi untuk pekerjaan seperti pagar yang akan berjalan di sepanjang garis properti, surveyor yang memiliki reputasi baik bisa bernilai emas. Mereka akan dapat menemukan pin yang membatasi properti Anda dan menyelesaikan kebingungan apa pun di bagian atas, menyelamatkan Anda dari ketidaksepakatan yang berpotensi mahal dengan tetangga nanti jika Anda mengukurnya salah.
Mungkin terdengar terlalu sederhana, tetapi Furlong telah belajar dari pengalaman bahwa cuaca merupakan pertimbangan penting pada awal setiap proyek. "Beberapa bahan juga tidak dapat dipasang dalam kondisi cuaca tertentu, seperti dingin atau panas yang ekstrem, jadi faktor ketika merencanakan proyek Anda," katanya. "Anda juga perlu melindungi bahan-bahan tertentu seperti beton dan batu dari cuaca buruk tergantung pada jadwal Anda."
Tetapi bahkan lebih dari memutuskan pada musim di mana untuk memulai membangun Anda, Furlong mendesak DIYers untuk menjaga iklim dalam pikiran. "Ya, Anda harus merencanakan cuaca buruk selama konstruksi, tetapi Anda juga harus memilih bahan yang sesuai dengan iklim Anda," katanya. "Kami mendapatkan banyak salju di tempat tinggal kami, jadi itu ide bagus untuk menggunakan bahan yang mudah dirawat di bulan-bulan musim dingin." Itu mungkin berarti melewatkan kerikil jalan setapak yang mendukung batu bata atau batu nisan jika Anda akan menyekop banyak salju, misalnya — atau secara bergantian, memilih bahan yang dapat menahan panas yang ekstrem. Itu semua tergantung daerah Anda.
Di mana pun Anda tinggal, pastikan Anda menanam spesies asli yang dapat bertahan hidup di bioma khusus Anda. "Jangan menanam spesies invasif!" Furlong memperingatkan. “Mereka berpotensi menghancurkan ekosistem di sekitarnya. Bahkan jika Anda pikir Anda telah mengisolasi mereka di tempat tidur bunga Anda, mereka masih bisa berkembang biak di tempat yang seharusnya tidak ada. "
Fancher menggemakan nasihat ini, secara khusus mendesak orang-orang di iklim kering seperti miliknya untuk mencari tanaman rendah air. “Air mahal dan persediaannya terbatas, dan penyiraman rumput dan kebun sering dilarang selama masa kelangkaan atau kekeringan,” katanya. Bahkan jika mengganti tanaman yang menyukai air untuk mendapatkan sukulen lebih mahal di atas, biaya akan terbayar dalam tagihan air yang menyusut.
Di sepanjang garis yang sama, Fancher merekomendasikan untuk memperhatikan seberapa besar spesies yang Anda tanam diperkirakan akan tumbuh, karena kecerobohan sejak dini dapat menyebabkan biaya curam di jalan. "Ketahuilah bagaimana tanaman besar akan tumbuh ketika mereka tumbuh, dan jangan menempatkan pohon yang akan menjadi pohon besar dekat dengan fondasi rumah Anda," katanya. "Akar mereka dapat merusak fondasi Anda dan cabang-cabangnya akan membutuhkan pemangkasan yang konstan untuk menghindari kerusakan pada atap dan memihak Anda."
Furlong adalah "avid DIY-er" yang menggambarkan dirinya sendiri yang membangunnya rumah yang indahsecara harfiah dari bawah ke atas, tetapi bahkan dia menarik garis di suatu tempat. “Ada hal-hal tertentu yang layak bagi saya untuk disewakan saja,” dia menjelaskan, menggambarkan prosesnya sebagai penimbangan biaya peralatan, waktu, dan keterampilan.
Dia menawarkan contoh jalan setapaknya, dan akhirnya dia menyewa penata taman lokal. “Kami menyewa jalan kami karena saya tahu penata taman lokal bisa melakukannya lebih cepat daripada yang saya bisa,” katanya. “Tidak hanya itu, ia memiliki akses ke peralatan seperti pemadat kerikil dan batu gergaji yang akan membutuhkan banyak biaya untuk disewa dan dibuktikan. memakan waktu lama untuk mempelajari cara menggunakannya dengan baik. ” Ada juga fakta bahwa jalan yang tidak rata akan lurus tidak aman, yang Furlong dikutip sebagai alasan lain untuk mendatangkan seorang profesional— “ini benar-benar pekerjaannya, jadi mendapatkan hal-hal yang sejajar dan wajar adalah kebiasaan kedua dia, "katanya.
Pada akhirnya, ada banyak proyek luar ruang untuk Anda bisa teruskan, dan semoga nasihat-nasihat ini membuat tugas-tugas itu terasa sedikit tidak menakutkan. Tetapi juga tidak ada salahnya membawa seorang profesional, jadi tidak perlu menggigit lebih dari yang bisa Anda kunyah.