Meskipun tidak biasa untuk menemukan tempat yang ramping dan chic yang ini di Manhattan, apartemen ini menonjol karena lemari birunya yang berani, ubin backsplash dan lantai, dan tempat terbuka tata letak dengan banyak cahaya alami yang memungkinkan semua warna dan pola bekerja bersama tanpa perasaan luar biasa. Namun terlepas dari penampilan, ini bukan kondominium yang baru dibangun. Sebenarnya ini adalah koperasi yang memiliki beberapa peningkatan serius. Kami menemukannya StreetEasy, yang menawarkan pilihan terbesar dari daftar yang diperiksa dan diverifikasi di NYC.
Number 4C adalah apartemen sudut yang cerah dengan langit-langit 9,5 kaki dan jendela yang menghadap ke utara dan timur, sehingga mendapatkan banyak sinar matahari pagi dan cahaya tidak langsung sepanjang sisa hari itu. Tata letaknya memaksimalkan sinar matahari dan ruang, dengan konsep terbuka di dapur dan ruang tamu, dan dua kamar tidur yang masing-masing cukup besar untuk memuat tempat tidur king-size dan memiliki lemari yang luas. Kamar mandi baru saja diperbarui dengan perlengkapan baru - termasuk pancuran hujan.
Sebagai bagian dari kompleks yang disebut Morningside Gardens, yang penghuninya terkenal termasuk Thurgood Marshall dan Fiona Apple, apartemen ini dilengkapi dengan beberapa fasilitas yang tidak terduga. Kamar binatu yang nyaman, keamanan 24/7, dan parkir adalah bagian dari paket, tetapi siapa pun yang pindah ke nomor 4C juga akan dapat menikmati taman lanskap yang kompleks, studio keramik in-house, dan pengerjaan kayu yang lengkap toko. Ini bukan fasilitas khas Anda.
Ketika Anda membeli sebuah koperasi, sebagai lawan dari sebuah kondominium, Anda sebenarnya tidak membeli unit itu sendiri melainkan membeli saham di sebuah perusahaan ("koperasi", atau "koperasi"). Ukuran unit menentukan jumlah saham tempat Anda berinvestasi. Ada banyak Pro dan kontra antara koperasi dan kondominium, tetapi satu pro besar koperasi adalah bahwa mereka umumnya dihargai lebih rendah daripada rekan kondominium mereka dengan ukuran yang sama di lingkungan yang sama.
Alasan di balik perbedaan harga itu beragam, tetapi mau tidak mau ada hubungannya dengan proses persetujuan membeli sebuah koperasi memerlukan. Menutup apartemen bersama seperti ini hanya dapat terjadi setelah pembeli menjalani proses persetujuan yang diawasi oleh dewan koperasi. Sementara melakukan wawancara co-op itu bisa terasa seperti rintangan bagi pembeli potensial, ada beberapa cara bagus yang bisa Anda persiapkan untuk itu. Juga perlu diingat bahwa proses persetujuan sudah ada untuk membantu memastikan stabilitas keuangan koperasi dalam jangka panjang, yang pada akhirnya akan menguntungkan Anda juga.
Di pasar yang kompetitif seperti NYC, proses persetujuan koperasi yang lebih ketat juga mengecualikan pembeli potensial yang hanya ingin berinvestasi di apartemen untuk digunakan sebagai tempat memarkir uang tunai dan tidak benar-benar tinggal di. Sebagai akibatnya, tipe-tipe pembeli tersebut cenderung mencari kondominium, menaikkan harga untuk kondominium yang lebih baru yang biasanya memiliki proses persetujuan yang lebih lunak. Tren itu membuat harga co-op lebih rendah untuk sisa pasar — pembeli potensial yang juga akan menjadi penyewa aktual unit.
Hal khusus tentang nomor 4C adalah bahwa ia menggabungkan desain dan fasilitasnya (dan kemudian beberapa!) Yang mungkin Anda temukan di kondominium serupa dengan struktur keuangan sebuah koperasi. Pada akhirnya, keputusan untuk pergi co-op atau kondominium semua tergantung pada kebutuhan perumahan individu atau keluarga, tetapi untuk setiap pembeli co-op potensial, apartemen ini merupakan penemuan yang bagus. Baik Anda mencari koperasi atau kondominium untuk menelepon milik Anda sendiri, StreetEasy memilikinya di daftar mereka.