Membuat rumah Anda menonjol bagi pembeli adalah kunci untuk menutup transaksi tepat waktu. Salah satu faktor tak terduga yang dapat membuat ini sulit? Tren. Ada beberapa terlihat (dan abadi) terlihat yang banyak dipuja pemilik rumah. Tetapi ketika pemburu rumah terus melihat gaya yang dibuat-buat yang sama, efek déjà vu diaktifkan, secara efektif mematikan minat pembeli. Menyadari turn-off ini dapat membantu penjual menghindari jebakan tren yang lelah. Di bawah ini, para ahli real estat mempertimbangkan tren populer di mana pembeli telah selesai.
Tidak ada yang mirip dengan tampilan dapur putih yang jernih dan dipoles — mungkin itulah sebabnya banyak dari kita memilikinya. Tetapi melihat dapur putih ini berulang kali mulai menghalangi pembeli. Krisztina Bell, pendiri Tidak Ada Lowongan Rumah Pementasan di Atlanta, mengatakan ada perbaikan yang mudah untuk ini: Cat pulau atau lemari Anda dengan warna abu-abu atau biru laut.
Perlengkapan lampu adalah elemen desain yang dapat meninggalkan kesan kuat. Tetapi jika pembeli melihat lampu atau lampu di luar kotak, ide untuk membeli
perlengkapan baru untuk menggantinya bisa terasa menakutkan."Beberapa rumah baru memiliki lampu yang sangat modern di dapur yang hangat dan nyaman dan tidak ada penerangan yang tersembunyi," kata makelar yang berbasis di Nashville Zach Opheim. "Ini membuat pembeli gila karena ya, itu terlihat keren, tetapi Anda benar-benar tidak mendapatkan pencahayaan yang Anda inginkan hub menghibur rumah Anda. " Dengan dapur yang sering berfungsi sebagai titik penjualan utama sebuah rumah, Anda perlu memastikan pembeli bisa melihatnya. Daya tarik estetika tidak dapat menggantikan fungsi di sini.
Ubin Subway tampaknya berjalan seiring dengan dapur putih. Saya penggemar mereka (saya punya beberapa di dapur dan kamar mandi saya sendiri), tetapi pembeli ingin melihat sesuatu yang segar. Shirin Sarikhani, pendiri dan CEO dari Seattle Staged to Sell melihat jenis ubin lain mengambil alih.
"Tren baru menambah minat [dengan] ubin semakin dekoratif," katanya. Ubin selalu menjadi elemen desain yang benar-benar dapat dicoba dan dapat memenangkan (atau benar-benar mengasingkan) pembeli. Ternyata, pemburu rumah tidak menginginkan hal yang sama — mereka mau ubin yang benar-benar memukau.
Lemari terbuka hanya semakin panas, membuat lemari yang tertutup tampak kuno. Saat pembeli berkeliling ke rumah, mereka mencari cara untuk menyesuaikannya agar sesuai dengan kebutuhan dan estetika mereka, tanpa harus merombak tempat itu. Kata berbasis di Chicago makelar Amy Wu, “[Rak terbuka] menciptakan pengaturan yang sempurna bagi mereka yang menyukai pilihan dekorasi yang hebat dan nuansa terbuka, yang menjadikan ruangan ini istimewa (dan pemiliknya) tampak lebih menarik dan dapat dipercaya. " Setiap peluang bagi pembeli untuk membayangkan menampilkan kepribadian mereka kunci.
Pembeli waspada terhadap dapur yang sangat bergaya, bukan hanya karena gaya mungkin tidak sesuai dengan yang mereka inginkan lihat, tetapi juga karena itu bisa mengambil banyak uang dan upaya untuk mengubah dapur menjadi yang baru rancangan.
"Kami mulai melihat kabinet yang lebih ramping dan minimalis yang berkontribusi pada tampilan modern dan sederhana," kata Wu. "Gaya ini menghilangkan gagang dan cetakan mahkota."
Para ahli real estate sepakat bahwa tujuan dapur berkembang. Sedangkan dapur di masa lalu berfungsi sebagai pusat komando, hari ini mereka semua tentang bersantai. "Sepertinya pulau adalah tempat semua orang berkumpul sekarang untuk hiburan," kata Bell. "Ini bukan pulau dua kursi lagi, ini empat sampai enam."
Shirin setuju, dan menekankan perlunya dapur untuk memberikan jalan keluar. “Orang-orang akan semakin banyak mencari kursi bar yang lebih nyaman dan 'lounge-y'... karena sekali lagi, ini menjadi lebih tempat yang nyaman untuk tinggal lebih lama. " Pembeli ingin melihat tempat yang nyaman untuk berkumpul, bukan perpanjangan dari mereka kantor.