Awal tahun ini, saya berbicara dengan saya broker hipotek tentang refinancing rumah baru saya. Lalu aku sibuk dan agak lupa tentang itu. Tetapi pada akhir Maret, ketika sebagian besar dunia ditutup, broker saya menelepon saya dan mengatakan bahwa itu adalah waktu yang ideal untuk bergerak maju dengan membiayai kembali rumah saya.
Ternyata meskipun coronavirus menimbulkan kerusakan di planet kita ini, ini adalah saat yang tepat untuk membiayai kembali. Namun, ada beberapa perbedaan utama antara refinancing sekarang dan refinancing di Before Times. Ke depan, temukan beberapa cara refinancing selama pandemi akan berbeda.
Dengan banyak orang mengalami kesulitan keuangan yang meluas, masuk akal beberapa dari kita ingin menghemat uang pada pembayaran hipotek kita. Dalam beberapa hal, perbedaan terbesar tentang pembiayaan kembali selama pandemi ini adalah kemungkinan menabung banyak uang — baik dalam pembayaran bulanan Anda dan selama masa hipotek Anda.
“Ini saat yang tepat untuk membiayai kembali (bunga)
harga berada pada level terendah yang pernah ada. Hampir setiap peminjam berdiri untuk menabung, ”jelas Tendayi Kapfidze, kepala ekonom di pasar pinjaman online LendingTree. “Dibandingkan setahun yang lalu ketika tarifnya hampir 1 poin persentase lebih tinggi, konsumen menghemat hampir $ 60 per bulan — atau $ 700 per tahun dalam pembayaran — untuk setiap $ 100.000 yang dipinjam. Tabungan bunga bertambah hingga sekitar $ 20.000 selama jangka waktu 30 tahun dari hipotek biasa. ”Menanggapi pandemi, sebagian besar bank, perusahaan judul, dan broker hipotek telah beralih ke bekerja dari jarak jauh. Dan berkat teknologi, sebagian besar aspek pembiayaan kembali dapat dengan mudah ditangani melalui email dan telepon. Tingkat jarak sosial yang terlibat dengan pembiayaan kembali Anda akan ditentukan oleh tingkat kenyamanan Anda sendiri, serta kebijakan yang diterapkan oleh kota dan negara Anda.
Pemecah kesepakatan bagi saya perlu memiliki penilaian langsung. Saya khawatir tentang seorang penilai yang telah mengunjungi banyak rumah berbeda yang datang melalui rumah saya dan membuat saya terkena virus. Tetapi tergantung pada saat Anda membeli rumah Anda, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mengajukan pengabaian penilaian. Syukurlah, saya bisa mendapatkan keringanan dan pembiayaan ulang ini tanpa penilaian baru.
Segala sesuatu tentang kehidupan kita berbeda sekarang, dari belanja bahan makanan hingga pembiayaan kembali. Bergantung pada tempat tinggal Anda, pembiayaan kembali dengan jarak sosial mungkin menyertakan opsi penutupan rendah atau bahkan tanpa kontak. Seperti bisnis lain, broker hipotek dan perusahaan judul semakin kreatif karena mereka menyesuaikan diri dengan normal baru ini. Menanggapi COVID-19, opsi membatasi kontak pada penutupan untuk pembiayaan kembali meliputi:
Jika Anda mempertimbangkan untuk melakukan refinancing atau berada di tengah-tengah refinance, hal terbaik yang dapat Anda lakukan untuk berbicara dengan tim Anda tentang seperti apa kontak rendah dan pilihan jarak sosial di daerah Anda. Meskipun penandatanganan drive-up ditawarkan kepada kami, saya dan mitra saya membuat keputusan untuk menyelesaikan pembiayaan kembali di kantor. Refinancing dianggap sebagai layanan penting, yang berarti meskipun tinggal di seluruh negara bagian-pesanan rumah, itu adalah sah dan diizinkan untuk refinancing kami untuk bergerak maju selama protokol mengenakan topeng diamati.
Sebelum tiba, saya dan mitra saya diberikan akses digital ke semua dokumen penutup untuk ditinjau, dan berjalan melalui kebijakan COVID-19 yang diterapkan untuk melindungi kami dan staf. Staf terbatas hadir di kantor. Petugas escrow kami bekerja dari jarak jauh dan asistennya menangani tanda tangan langsung kami. Semua orang memakai topeng (termasuk kami) dan ada perisai plexiglass dipasang di atas meja. Kami duduk di satu sisi dan melewati dokumen yang ditandatangani bolak-balik, menggunakan pembersih tangan dalam jumlah yang banyak di antara membalik halaman.
Saya dapat menghemat banyak uang dengan membiayai kembali selama pandemi, tetapi tabungan tidak dijamin. Penting untuk berkeliling untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik.
“Dua hal telah membuatnya lebih bermanfaat daripada membandingkan pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman menghadapi beberapa kendala kapasitas karena gangguan pada alur kerja, seperti bekerja dari rumah, dan volume tinggi. Untuk mengatasinya, beberapa pemberi pinjaman tidak menawarkan harga yang sangat menarik karena ini mengurangi jumlah aplikasi yang mereka dapatkan, ”kata Kapfidze. “Pemberi pinjaman juga telah meningkatkan persyaratan kualifikasi pada banyak pinjaman dan menghentikan sebagian sepenuhnya. Dengan demikian, lebih penting dari sebelumnya untuk berkeliling dan membandingkan untuk mendapatkan harga terbaik dan juga meningkatkan peluang menemukan pemberi pinjaman yang akan bekerja dengan Anda. "
Saya bisa dengan jujur mengatakan bahwa pembiayaan kembali selama pandemi itu jauh lebih mudah daripada yang saya kira. Tentu, rasanya tidak masuk akal untuk duduk di kantor menandatangani dokumen sambil mengenakan topeng. Dan sementara itu sedikit stres pada saat itu, itu bermanfaat. Kuncinya adalah menerima hal-hal yang akan terlihat berbeda, tahu siapa Anda dan tidak nyaman dalam hal risiko, melakukan riset, dan membicarakan masalah apa pun dengan tim pembiayaan Anda.