Dapur adalah jantung dari rumah, ya, tapi mungkin juga salah satu kamar yang paling berantakan. (Maksud saya, di situlah Anda menyimpan setiap gadget memotong dan memadukan yang dikenal manusia dan itu menyimpan banyak noda misteri selama bertahun-tahun.) Sifat berantakan dari ruang sibuk ini dapat membuatnya sulit dipamerkan ketika Anda mencoba menjual rumah Anda. Namun, sangat penting untuk mendapatkan kesan pertama yang baik — karena dapur menjual rumah.
Dapur yang memukau lebih dari apa yang membuat beberapa televisi bagus — juga menarik bagi pembeli. Agen real estat telah memperhatikan, secara khusus menyebutkan sebuah dapur di 69 persen dari deskripsi real estat (dibandingkan dengan hanya 21 persen dari daftar deskripsi yang mengasyikkan di ruang tamu).
Sayangnya, karena dapur yang baik begitu didambakan oleh pembeli, sangat mudah mematikannya pembeli potensial dengan segala macam kecerobohan dapur umum, seperti konter berantakan dan kotor peralatan.
Bersiap untuk menjual rumah Anda dan ingin memastikan dapur Anda mengedepankan yang terbaik? Inilah yang saya temukan ketika saya bertanya kepada empat stager profesional tentang kesalahan pementasan terbesar yang dilakukan pemilik rumah di dapur.
Dalam kehidupan sehari-hari Anda, Anda mungkin harus mengambil sekitar kekacauan dapur Anda yang panas (melewati gunung pasta dan sekitar beberapa karung tepung setengah kosong) untuk menemukan botol kecap dengan beberapa tetes tersisa di dalamnya. Ini tidak akan terbang ketika pembeli datang untuk memeriksa setiap inci dari rumah Anda. Sebaliknya, Anda ingin membuat pembeli berpikir dapur Anda tampak seperti Ina Garten sendiri yang menghiasi itu.
Untuk membuat dapur Anda terlihat layak untuk majalah, simpan bersama-sama seperti kotak sereal, kaleng soda, dan barang kering, kata Heather Good, pendiri Interiors Menarik di Phoenix.
“Tip lain yang menyenangkan adalah menggunakan keranjang anyaman untuk menyimpan barang-barang serupa di satu tempat sampah dan membuat tampilan yang sangat kohesif dan teratur. Pembeli akan menyukai ini dan [ini akan] membuat area ini terasa bersih, rapi, dan teratur. Jika pantry terlihat sebagus ini, rumah harus dirawat dengan baik! ”
Antara penanak nasi, penggorengan udara, pembuat kopi, dan Pot Instan, milik Anda countertops dapat menjadi rumah bagi setiap alat yang Anda butuhkan tepat di ujung jari Anda. Namun, ini juga membuat penghitung Anda tampak jauh lebih kecil daripada yang sebenarnya.
“Sederhana saja. Jika Anda memiliki banyak item di atas meja, pembeli mungkin berpikir tidak ada cukup penyimpanan, "kata Christine Cowles, pemilik Santa Barbara yang Ditata & Ditata.
Tapi jangan berpikir kamu bisa memasukkan barang-barang asing itu ke lemari dapur, katanya. Aturan praktis yang baik adalah untuk menjaga lemari dan rak sekitar dua pertiga penuh sehingga pembeli dapat memvisualisasikan semua barang mereka pas dengan rapi ke dalam ruang.
Anda mungkin dengan bangga menggantung rangkaian gambar yang diambil anak perempuan Anda dari anjing keluarga (yang mungkin atau mungkin tidak terlihat seperti laba-laba abstrak besar dengan telinga mengembang), tetapi pembeli ingin melihat peralatan yang ramping dan bersih dinding.
“Walaupun bagus untuk memajang karya seni anak-anak atau cucu-cucu Anda, yang terbaik adalah membiarkan semua permukaan dapur bebas dari apa pun. Biarkan magnet dan karya seni bebas dari peralatan dapur, ”kata Good.
Adapun karya seni apa yang dia suka lihat dipajang di dapur? Baik merekomendasikan cermin dekoratif atau gambar barang yang mungkin Anda temukan di dalam ruangan, seperti cetakan sage atau daun peterseli.
Selain warna dinding yang netral, akan sangat membantu jika ada warna yang muncul melalui aksesori di dapur seperti piring dan vas dekoratif. Pastikan Anda tidak menggunakan warna yang bisa membingungkan pembeli, jelas Keti Abazi, pemilik Desain oleh Keti di Dallas.
“Satu warna yang akan saya hindari untuk keperluan pementasan adalah kuning. Hanya sekitar 3 persen dari populasi mencantumkan kuning sebagai warna favorit mereka. Jadi dari sudut pandang penjualan jika kita memilih menggunakan warna kuning dalam mendekorasi dapur kita, kita berpotensi secara otomatis mengasingkan sekitar 97 persen pembeli potensial. Itu strategi penjualan yang sangat buruk, "kata Abazi.
Hijau dan biru, bagaimanapun, selalu menjadi pemenang.
Bahkan jika Anda bukan juara berikutnya "The Great British Bake Off," tidak ada yang suka bekerja di dapur yang gelap, kata Sara Affonso, pemilik Ruang Styling Pementasan & Desain Ulang Rumah di Nashville.
Jika sulit membuat resep, atau Anda tidak memiliki akses ke jendela yang memberikan cahaya alami di dapur, menambahkan beberapa perlengkapan lampu strategis dapat mengubah penampilan ruangan Anda.
“Anda dapat membeli pencahayaan di bawah meja yang murah di toko perangkat keras lokal Anda. Ini akan menyoroti backsplash dan countertops dan menerangi dapur, ”katanya. “Juga, saya akan sangat menyarankan mengganti flush mount tanggal (pencahayaan payudara) dan lampu gantung. "