Saat Anda melihat daftar real estat, cuplikan perseginya adalah satu nomor yang mungkin ingin Anda perhatikan. Ini merupakan indikator ukuran keseluruhan rumah, dan dapat memberi tahu Anda apakah itu akan memilikinya ruang yang cukup untuk kebutuhan Anda. Ini juga dapat mempengaruhi nilai sebuah rumah. Rekaman persegi rumah adalah tempat yang bagus untuk mulai menentukan berapa banyak ruang yang Anda butuhkan, serta berapa banyak rumah yang Anda mampu.
Ingin tahu apa ukuran rumah "khas"? Meskipun munculnya tren rumah mungil, di Amerika Serikat, rekaman persegi rata-rata sebuah rumah telah terus meningkat selama beberapa dekade. Pada tahun 1973, median rumah keluarga tunggal baru adalah 1.525 kaki persegi. Pada 2010, itu clock di 2.169 kaki persegi. Pada 2018, rata-rata berada di 2.435 kaki persegi, meningkat 60 persen sejak 1973. Tentu saja, ukuran "rata-rata" rumah akan tergantung pada pasar Anda. Jadi, juga, rekaman persegi bisa Anda dapatkan untuk uang Anda.
Ketika datang ke apartemen, rata-rata agak berbeda. Itu kamu
sewa "kecil"? Tampaknya tidak ada konsensus besar, dan jawaban akan bervariasi di tempat Anda tinggal. Pada 2016, seorang warga New York adalah menyewa 40 kaki persegi, tempat tinggal tanpa jendela seharga $ 450 per bulan. Itu sedikit lebih kecil dari ukuran rata-rata nasional sebuah apartemen 889 kaki persegi, ditentukan oleh RentCafe dari data 2016.Untuk mengukur rekaman persegi rumah Anda, pertama-tama, buat sketsa denah interior, ingat untuk menyertakan kamar seperti lorong. Lalu, ukur panjang dan lebar masing-masing kamar, gandakan dua angka. Tandai total dalam sketsa Anda. Setelah Anda menentukan angka untuk setiap kamar, Anda dapat menambahkan pengukuran individu untuk total luas persegi seluruh rumah.
Jika Anda memiliki beberapa kamar atau ruang berbentuk tidak teratur, cobalah a Kalkulator seperti ini yang dapat membantu dengan ruang yang segitiga, poligon, dan bentuk lain yang tidak biasa.
Untuk mengukur secara akurat apakah jumlah tertentu dari rekaman persegi akan bekerja untuk Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda mengukurnya dengan benar dan konsisten. Paling umum, cuplikan persegi mengacu pada ruang tamu kotor (GLA), yang hanya mencakup ruang-ruang di rumah yang sebenarnya bisa "dihuni". Misalnya, ruang bawah tanah dan garasi yang belum selesai tidak akan dimasukkan dalam pengukuran GLA.
Standar umum lainnya adalah memasukkan semua ruang yang menggunakan sistem pemanasan dan pendinginan yang sama di rumah. Biasanya, ini termasuk kamar mandi, meskipun Anda mungkin tidak menghabiskan banyak waktu "hidup" di kamar Anda. Tangga dan lemari biasanya akan dimasukkan dalam panjang cuplikan persegi.
Ketika datang ke teras dan ruang luar lainnya, biasanya mereka hanya disertakan jika mereka menggunakan sistem pemanas yang sama dengan bagian rumah lainnya. Rumah kolam renang, kamar tamu, gudang, dan ruang tambahan lainnya yang mengharuskan Anda meninggalkan rumah utama untuk mengaksesnya diperlakukan seperti garasi dan biasanya tidak termasuk.
Hanya karena ruang tidak termasuk dalam rekaman persegi rumah, meskipun, tidak berarti itu tidak berharga, jadi pertimbangkan dek sampul itu ketika Anda menilai harga sebuah rumah.
Pada akhirnya, nomor rekaman persegi yang Anda buat tergantung pada kriteria apa yang Anda gunakan. Misalnya, Institut Standar Amerika Nasional (ANSI) menghitung rekaman persegi untuk rumah keluarga tunggal terpisah dengan jumlah rekaman persegi jadi dari setiap tingkat.
Untuk rumah keluarga tunggal, rekaman persegi sama dengan jumlah area jadi pada setiap tingkat, diukur ke dinding luar atau dari garis tengah antara bangunan. Mereka juga memberikan pedoman khusus tentang cara mengukur area jadi yang berdekatan dengan area yang belum selesai, membuka ke lantai di bawah, area selesai di atas dan di bawah kelas, garasi, dan banyak lagi.
Beberapa Daftar Layanan (MLS) juga melaporkan rekaman persegi yang layak ditinggali, layak huni. Itu tidak termasuk garasi, bangunan lain atau bangunan yang tidak diizinkan di properti.
Jika semua itu terdengar sedikit rumit bagi Anda, mempekerjakan seorang profesional untuk melakukan pengukuran untuk Anda mungkin merupakan taruhan terbaik Anda. Kamu bisa menyewa penilai untuk memberi Anda pengukuran rekaman persegi resmi, akurat untuk sekitar $ 150. Ini akan melindungi Anda dari kesalahan, yang bisa mengakibatkan sakit kepala besar. Misalnya, jika Anda mencantumkan rumah Anda dengan ukuran rekaman persegi yang tidak akurat, yang ditemukan selama proses pembelian, penawaran mungkin jatuh.
Meskipun Anda mungkin tergoda untuk mengandalkan dokumen pajak, ini akan menjadi kesalahan. Itu karena mereka biasanya didasarkan pada rencana pembangun, yang dapat mengalami perubahan besar dalam proses pembangunan.
Jika ragu, Anda selalu dapat melakukan pengukuran sendiri untuk dibandingkan dengan profesional. Jika ada perbedaan besar, minta mereka memandu Anda melalui ketidakkonsistenan.