Jika Anda seperti saya, Anda mulai mengalokasikan pengembalian pajak untuk proyek-proyek di sekitar rumah saat Anda tahu Anda akan mendapatkannya (halo, talang hujan baru).
Sebelum Anda memutuskan ke mana Anda akan menghabiskan pengembalian dana Anda, Holden Lewis, seorang ahli rumah di situs keuangan NerdWallet, menyarankan fokus pada proyek-proyek yang akan membantu Anda di telepon ketika Anda siap untuk menjual rumah Anda. Apa proyek itu akan tergantung pada lokasi Anda dan apa kesehatan pasar real estat di sana. Untuk mengetahui apakah proyek perbaikan rumah yang Anda rencanakan akan menambah nilai properti Anda — dan memberi Anda pengembalian investasi yang tinggi — ia menyarankan untuk terhubung dengan agen real estat lokal.
Menurut Lewis, manfaat dari berbicara dengan ahli pasar seperti makelar barang tak bergerak sebelumnya bisa dua kali lipat. "Meminta agen menyelesaikan beberapa tugas: Pertama, Anda mendapatkan jawaban untuk pertanyaan Anda," katanya. "Kedua, Anda berhubungan dengan seorang agen yang akhirnya bisa Anda sewa untuk menjual rumah Anda." Mengembangkan a hubungan awal memberi Anda kesempatan untuk melihat chemistry di antara Anda berdua sebelum Anda terkunci dalam a kontrak. Ini juga dapat memberi Anda gambaran seberapa responsifnya mereka terhadap pertanyaan dan kekhawatiran Anda.
Jika Anda tidak berencana menjual tahun ini, tetapi masih ingin memanfaatkan uang Anda dengan baik, Lewis mengatakan Anda tidak dapat salah dengan memperbarui lansekap dan mengekang banding Anda. Membersihkan halaman Anda, memangkas pohon dan semak-semak, dan mengecat eksterior semua dapat meregangkan pengembalian dana Anda. SEBUAH lapisan cat baru dan perangkat keras baru dapat memperpanjang tampilan dan masa pakai pintu depan Anda, sementara tempat tidur taman dan trotoar yang terawat dengan baik dapat memberikan facelift mini pada eksterior rumah Anda.
Bukan rahasia lagi bahwa dapur dan pemandian di rumah Anda dapat melakukan atau merusak penjualan akhir-akhir ini. Itu sebabnya Nikki Sun, agen real estat dengan berbasis di New York City Kompas, mengatakan ini adalah tempat yang baik untuk berinvestasi. Menurut Sun, renovasi dapur yang baik bisa membuat Anda mendapatkan hampir $ 1,50 untuk setiap $ 1,00 yang Anda habiskan. Meskipun itu berarti pengembalian besar pada proyek-proyek yang lebih besar, Anda masih dapat berharap untuk melihat manfaat finansial dari pembaruan yang lebih murah juga. "Satu hal yang tidak terlalu mahal, tetapi membuat perbedaan estetika besar, adalah mengganti bagian depan kabinet — bukan seluruh kabinet, hanya bagian depan, dan menambahkan perangkat keras 'luxe looking'."
Jika dapur adalah tempat nomor satu yang akan Anda lihat pengembalian tinggi, kamar mandinya dekat, menurut investor real estate dan sirip properti Eugene Gamble. Karena ruang umumnya lebih kecil, Anda dapat pergi dengan investasi yang lebih kecil di kamar. "Ide-ide sederhana seperti menempatkan cermin secara tepat untuk memberikan nuansa yang luas dapat memberikan hasil besar."
Menurut Lewis, pemilik rumah harus menyemprotkan 1 hingga 3 persen dari nilai rumah mereka setiap tahun untuk perbaikan. Meskipun mungkin tergoda untuk memasukkan seluruh pengembalian dana Anda ke dalam proyek besar, ingatlah bahwa mungkin ada perbaikan lain yang lebih mendesak yang muncul di sepanjang jalan (seperti selokan bocor saya). Pastikan Anda menyisihkan uang setiap tahun sehingga Anda dapat menggunakan sebagian besar pengembalian dana Anda untuk hal-hal yang akan terus menambah nilai ke rumah Anda lama setelah waktu pajak berlalu.
