Ketika Denise Supplee pertama kali masuk ke bisnis real estat pada 1980-an, dia jarang melihat wanita lajang membeli rumah sendiri.
"Harapannya saat itu adalah pernikahan, rumah, bayi," kata Supplee, seorang makelar dan co-founder dari SparkRental.com, sebuah situs investasi real estat.
Namun, saat ini, wanita lajang di seluruh negeri menentang tren itu. Lebih banyak wanita yang belum menikah memprioritaskan kepemilikan rumah, terus membuat bagian yang lebih besar dari demografi pemilik rumah dan secara efektif menghindari ide-ide kuno yang mencadangkan kepemilikan rumah bagi pasangan yang sudah menikah.
Meskipun ada kesenjangan upah (wanita masih mendapatkan penghasilan 79 sen untuk setiap dolar yang dilakukan oleh rekan pria mereka), wanita lajang merupakan 17 persen pembeli rumah pada tahun 2019, dibandingkan dengan 9 persen pria lajang, menurut laporan bulan Maret 2020 dari National Association of Realtors. Terlebih lagi, a Bank Amerika penelitian menemukan bahwa kepemilikan rumah adalah prioritas utama bagi 73 persen wanita lajang, lebih tinggi daripada menikah dan memiliki anak.
"Wanita ingin menciptakan keamanan finansial untuk diri mereka sendiri," kata Jennifer Okhovat, seorang agen real estat dengan Compass di Los Angeles. “Sangat menyenangkan memiliki properti pribadi dan terpisah Anda yang dapat membangun ekuitas atau menjadi properti pendapatan.”
Tidak hanya wanita membeli lebih banyak rumah, tetapi mereka memasuki pasar perumahan sebagai pembeli yang sangat berkualitas — dan pada usia muda, menurut sebuah Studi Maret 2020 dari Better.com, pemberi pinjaman hipotek digital, dan Kompas broker real estat. Selama tahun lalu, 23 persen peminjam hipotek Better.com adalah wanita lajang dengan skor kredit rata-rata 770. (Sebagai catatan, skor apa pun di Kisaran 740 hingga 760 dianggap sangat baik dan memenuhi syarat pembeli untuk suku bunga terendah.)
Kredit sterling atau tidak, wanita berada di jalur untuk membuat porsi yang lebih besar dari pai pembeli di tahun-tahun mendatang. Di depan, empat wanita lajang berbicara tentang perumahan dan kebahagiaan.
Ketika dia berusia 20-an, Chloe Franklin menduga dia akan menunggu sampai dia menikah — dan bagian dari rumah tangga berpenghasilan ganda — untuk membeli rumah. Tetapi pada usia awal 30-an, dia mendapati dirinya belum menikah dan siap untuk membeli sendiri. Satu-satunya masalah? Harga rumah di wilayah metro Denver sudah meroket, meremas banyak pembeli rumah pertama, termasuk Franklin. Selama satu dekade, harga rumah rata-rata di sana melonjak dari $ 202.896 menjadi $ 424.051, menurut sebuah laporan dari broker real estat Redfin.
Jadi ketika Franklin, koordinator keselamatan di industri minyak dan gas, pindah ke Oklahoma City, dia memanfaatkan kesempatan untuk membeli di pasar yang lebih terjangkau. Dengan menggunakan insentif relokasi yang diberikan perusahaannya, dia membayar 3,5 persen uang muka di rumah baru seluas 1.700 kaki persegi. Pada Juli 2019, pada usia 35, Franklin menjadi pembeli rumah pertama kali.
"Saya ingin melakukan ini sendiri," kata Franklin. "Aku tidak lagi ingin menunggu dan membiarkan kesempatan berlalu begitu saja."
Untuk Emma Gray, 32, seorang reporter senior di HuffPost, membeli rumah adalah cara untuk meletakkan beberapa akar fisik di New York City, di mana dia telah menyewa dengan teman sekamar selama beberapa tahun.
Gray menghitung angka-angkanya dan mengetahui bahwa pembayaran hipotek bulanannya akan mendekati apa yang akan dia bayar untuk sewa jika dia tinggal sendirian, jadi dia mulai mencari tempat untuk membeli. Pada bulan Oktober 2018, dia menutup sebuah apartemen seluas 430 kaki persegi di Brooklyn.
Ketika Gray pindah, dia hampir putus, dan mendapati bahwa mendekorasi ruangnya — membuat pilihan yang menenangkannya, dan tidak bergantung pada pendapat orang lain — adalah terapi. Dia membelanjakan diri di sofa beludru merah muda yang lembut, memasang ubin subway putih di dapur mungilnya, pergi dengan lemari khusus di kamarnya, dan dihiasi dengan mangkuk yang dia buat di tempat yang bertiup studio. "Kenapa aku tidak harus punya ruang itu milikku sendiri? ” Kata Gray.
Krista Chavez membeli rumah pertamanya, kondominium dua kamar tidur, di usia pertengahan 20-an. Dalam Sep. Tahun 2019, dia memanfaatkan ekuitas dari penjualan kondominiumnya dan menutup rumahnya sendiri dengan empat kamar tidur di Westminster, Colorado.
Kali ini, dia terus mengawasi suku bunga dan membeli rumah keduanya sementara harga berada di posisi terendah bersejarah. Dia juga terbuka untuk mencari rumah di musim dingin dan musim gugur, ketika kompetisi semakin sedikit Pasar real estat yang sangat kompetitif di Colorado.
"Ada satu ton program bantuan pembelian rumah di luar sana, terutama bagi wanita yang mungkin memiliki batasan pendapatan," katanya.
Tidak hanya negara memiliki program bantuan uang muka, tetapi beberapa negara juga. Pemberi pinjaman hipotek dapat membantu pembeli menavigasi hibah atau program mana yang memenuhi syarat, dan membantu mencocokkannya dengan program pinjaman yang dirancang untuk pembeli pertama kali.
Membangun tim real estat tepercaya untuk membantu memandu Anda melalui proses adalah kuncinya, kata Andrea Mascarenhas, 30, yang bekerja di manajemen aset dan membeli rumah pertamanya di awal 2020 di Manhattan.
Dia menjelaskan kepemilikan rumah menakutkan pada awalnya karena dia tidak yakin dia bisa berkomitmen untuk lebih dari 5 tahun di satu tempat, dan bahkan tidak tahu harus mulai dari mana. Seorang broker yang pandai membantu pekerjaannya melalui pro dan kontra, katanya.
Mascarenhas, yang mendirikan blog bernama Di Meja Nya, sebuah platform saran karir untuk wanita di bidang yang didominasi pria, mengakui menabung untuk uang muka merupakan rintangan bagi banyak pembeli pertama kali. Dia menjelaskan dia cukup istimewa untuk menghasilkan pendapatan tinggi, tidak memiliki hutang pinjaman siswa, dan bisa tinggal di rumah orangtuanya di Long Island selama setahun — bepergian tiga jam sehari — untuk membantunya membangunnya tabungan.
Mascarenhas menghabiskan enam bulan mencari ruang yang tepat dan melakukan tur hampir 80 rumah terbuka sebelum menemukan apartemen satu kamar tidur, satu kamar mandi dengan jendela melengkung yang besar untuk membiarkan banyak cahaya alami, ruang tamu luas untuk menghibur teman, dan dapur modern dengan yang baru peralatan.
“Saya suka bahwa wanita lajang merupakan bagian dari pemilik rumah baru yang terus bertambah,” kata Mascarenhas. “Membeli rumah adalah satu-satunya pencapaian yang paling memberdayakan dalam hidup saya.”
