Meskipun harapan bervariasi dari satu pemilik ke yang lain, ada banyak cara Anda dapat mempengaruhi pengembalian setoran jaminan Anda secara penuh. Jika Anda ingin menghindari kekecewaan karena kehilangan uang tunai itu, Anda harus mengindahkan tujuh dosa penyewa yang mematikan. Di depan, tuan tanah berbagi beberapa hal yang ingin Anda hindari di apartemen Anda.
Sebagai seseorang yang mengawasi persewaan jangka pendek, saya dapat memberi tahu Anda bahwa Anda tidak mendapatkan apa-apa dengan mencoba melanggar aturan hewan peliharaan dari persewaan mana pun. Tuan tanah memiliki hak eksklusif untuk memutuskan apakah hewan dapat berada di properti mereka — dan jenis hewan apa, jika demikian. Saya memiliki hewan peliharaan, dan saya tahu ini tidak selalu tampak adil atau bahkan penting. Tapi itu benar. Jika Anda memiliki lima Rottweiler, Anda dapat menemukan rental di mana hal itu diizinkan, jelas dan sederhana.
Melukis dinding adalah praktik standar yang cantik dalam persewaan, tetapi jika Anda ingin menutupi pangkalan Anda, mintalah izin sebelum melakukannya. Warna yang lebih gelap lebih sulit untuk dicat daripada yang mungkin Anda bayangkan dan dapat menyebabkan hit pada deposit Anda. Lukisan barang-barang lain benar-benar perlu diijinkan sebelum Anda membawanya sendiri untuk mengacaukan properti orang lain secara permanen. Jangan mengecat lemari, ubin, pintu, atau bagian lain dari unit dan berharap pemilik akan senang tentang hal itu jika Anda tidak menjalankannya melewati mereka. (Ada cara untuk
tambahkan warna ke rental tanpa lukisan, ngomong-ngomong.)Ini harus dilakukan tanpa berkata, tetapi jika Anda merusak dinding sewaan Anda di luar keausan normal, Anda harus melakukan segala upaya untuk memperbaikinya sebelum pergi. Keausan normal meliputi hal-hal seperti tanda pushpin di dinding. Itu tidak termasuk lubang menganga karena Anda tidak repot-repot menemukan stud sebelum menggantung rak. Annie Kohl, seorang tuan tanah yang menyewakan apartemennya di Brooklyn, memberi tahu saya tentang seorang penyewa yang membakar lilin begitu dekat dengan dinding sehingga lilin tidak hanya pergi. bekas hangus di seluruh mereka (yang bisa sangat sulit untuk menghapus), tetapi lilin cukup dekat ke dinding bahwa penyewa bisa membakar seluruh tempat turun.
Mungkin akan menyengat mendengar hal ini, tetapi bahkan jika Anda pikir Anda sedang meningkatkan tempat — bahkan jika Anda pasti adalah-Anda tidak perlu melakukan perbaikan di rental. Lagi pula, mengapa mengambil risiko atau beban? Apakah Anda ingin merapikan geladak atau memperbaiki keran yang bocor, tanyakan saja. Menjalankan perbaikan apa pun melewati tuan tanah Anda sangat penting. Mereka mungkin tidak ingin apa pun diperbaiki sesuai dengan keinginan Anda, dan sebagai pemilik properti, mereka memiliki hak untuk memutuskan bagaimana perbaikan dilakukan dan oleh siapa.
Jangan meremehkan seberapa banyak kerusakan yang dapat dilakukan air. Abby Rose, yang telah menyewa tempatnya, menyatakan heran atas masalah ini. "Saya terkejut dengan berapa banyak orang yang tidak memedulikan tirai kamar mandi." Seperti dalam: tidak menutupnya sepanjang jalan dan membiarkan air menyembur keluar dan merusak lantai. Dan kamar mandi hanyalah satu tempat di mana kerusakan air dapat terjadi. Hati-hati dengan semua bak cuci, selang, dan tumpahan (dan buka jendela saat hujan badai). Kerusakan air semacam ini bisa mahal untuk diperbaiki.
Penting bagi Anda untuk membaca setiap kata dalam sewa Anda. Melelahkan? Iya. Setimpal? Juga ya. Tuan tanah dapat menambahkan peraturan khusus ke dalam sewa standar apa pun dan Anda dapat membaca dan memahaminya dengan seksama sebelum Anda menandatanganinya. Memberi terlalu sedikit pemberitahuan pada keberangkatan Anda, mengesampingkan ketika Anda tidak diizinkan, dan begitu juga persyaratan cetak lainnya dapat melanggar sewa Anda dan pada akhirnya akan merugikan Anda.
Mengkomunikasikan tentang perbaikan dan masalah lain yang muncul di unit Anda adalah hal yang minimal. Tidak berkomunikasi sama sekali cenderung menjadi inti mengapa penyewa melakukan jenis-jenis sewa dosa yang akhirnya harus dibayar. Ini bisa jadi sulit bagi banyak orang, tetapi komunikasi sejernih kristal pada permulaan perjanjian menguntungkan semua orang.