Setiap item di halaman ini dipilih sendiri oleh editor House Beautiful. Kami dapat memperoleh komisi untuk beberapa item yang Anda pilih untuk dibeli.
Jika Anda menginvestasikan uang Anda dalam a rumah liburan, harapannya adalah Anda pada akhirnya dapat mengembalikan sebagian. Bergantung pada lokasi rumah Anda, Anda mungkin dapat (sesekali) menyewanya untuk membantu menutupi sebagian biaya. Meskipun Anda tidak berlibur di sana, tentu saja.
“Memiliki rumah di tujuan populer menunjukkan potensi untuk menyewakannya, atau mengandalkan Airbnb untuk mengembalikan sebagian biaya rumah,” kata Daniel Rusteen, pemilik OptimizeMyBnb.com. “Dan walaupun dimungkinkan untuk mendapatkan semua uang Anda di rumah dengan memilih untuk Airbnb, itu pasti tidak semulus orang mungkin berpikir. " Di bawah ini, ia membagikan wawasannya di balik semua yang perlu Anda ketahui tentang realitas Airbnbing yang kedua rumah.
"Sejujurnya, Anda harus melihat ini sebagai jenis pekerjaan kedua," kata Rusteen. "Adalah mungkin untuk mendapatkan kembali semua uang Anda, tetapi itu tidak semudah yang Anda kira." Pekerjaan yang ia gambarkan memerlukan segalanya, mulai dari pemasaran rumah hingga penyediaan layanan pelanggan untuk mengerjakan keuangan jangka panjang — Anda tidak bisa berasumsi bahwa Anda akan menghasilkan uang dengan menyewa jika Anda hanya mengambil beberapa gambar yang layak dan meletakkan daftar. "Orang-orang melihat segala sesuatu mulai dari fasilitas hingga seberapa responsifnya tuan rumah, jadi jika Anda ingin bersikap adil, ini mungkin bukan untuk Anda," jelasnya.
"Di musim puncak, Anda mungkin memiliki banyak pelanggan, tetapi datang berbulan-bulan lain, Anda mungkin tidak memiliki siapa-siapa," kata Rusteen. Ini terutama benar jika Anda berencana untuk tinggal di rumah selama jangka waktu tertentu selama musim puncak — Anda akan makan apa yang bisa menjadi potensi penghasilan yang berharga. "Ini juga tidak dijamin Anda akan membuat jumlah yang sama di musim dingin dan musim panas, jadi Anda seharusnya benar-benar meningkat dan menurun harga Anda lima hingga 10 persen dengan berbagai peningkatan, tergantung pada hunian kalender Anda, dengan faktor maksimum dua, ”dia menguraikan.
Misalnya, ini berarti bahwa jika Anda menagih $ 100 per malam di musim dingin untuk rumah musim panas, Anda dapat menagih hingga $ 200 untuk itu di musim panas — tetapi Anda harus menaikkan harga ini secara perlahan. Saat permintaan naik, Anda dapat terus menabrak harga Anda. Namun, perhatikan bahwa setiap musim panas tidak akan sama, dan Anda mungkin tidak selalu mencapai angka $ 200 sesering mungkin.
"Anda perlu memastikan foto sampul dan judul Anda menonjol," jelas Rusteen. “Namun, jika rumah Anda berada di lokasi yang populer, ketahuilah bahwa ini tidak secara otomatis berarti Anda akan mendapatkan orang tinggal di rumah Anda di atas orang lain, terutama karena tuan rumah lain mungkin lebih populer atau terkenal di dunia situs Saya sarankan pertama-tama mulai membuat daftar rumah Anda sekitar 10 persen lebih sedikit dibandingkan dengan properti serupa di daerah Anda, dan kemudian juga bekerja untuk mendapatkan ulasan sebanyak mungkin sebelum Anda menabraknya. " Rusteen juga menyarankan untuk melihat-lihat dan meneliti bagaimana persaingan Anda terjadi dalam hal layanan dan fasilitas setiap bulan, sehingga Anda mengoptimalkan rumah Anda potensi.
Tip: Daftarkan rumah Anda 10% lebih rendah dari rumah lain di daerah tersebut, untuk memulainya.
Meskipun kita semua ingin percaya bahwa setiap tamu akan sempurna, Anda akan memiliki orang-orang yang tidak menghargai ruang Anda. “Pastikan barang-barang berharga Anda terkunci, dan itulah yang Anda lakukan melakukan telah dapat diganti tanpa banyak usaha atau biaya, ”kata Rusteen. Ini bukan untuk mengatakan dekorasi tidak penting dan Anda perlu menghias rumah cantik Anda dengan barang-barang berkualitas rendah, tetapi aman untuk menganggap anggur hanya akan tumpah di permadani putih murni Anda! Jadi, menyimpan semua yang Anda sukai di unit penyimpanan sebelum Anda meninggalkan rumah untuk tamu mungkin merupakan taruhan yang lebih aman.
"Jujur, biaya terbesar adalah berapa banyak waktu yang Anda habiskan untuk proses ini," kata Rusteen. "Orang-orang tidak menganggap bahwa mereka harus menjadi tuan rumah yang lebih baik, dan cepat serta menghormati semua permintaan pelanggan. Tetapi ada biaya lain — biaya perawatan, biaya tak terduga yang disebabkan oleh tamu memecahkan perangkat di rumah, biaya pembersihan — yang semuanya menjadi faktor, dan Anda tidak benar-benar tahu berapa banyak mereka. akan setiap bulan. " Ini semua tergantung pada berapa banyak tamu yang Anda dapatkan per bulan dan berapa banyak Anda bersedia membayar untuk mengganti seprai dan fasilitas lainnya seperti perlengkapan mandi dan dapur bahan. Jadi, penting untuk menyadari bahwa Anda akan menghabiskan jumlah yang signifikan per bulan untuk membuat orang tinggal di rumah Anda sejak awal.
Ikuti House Beautiful on Instagram.