Masuk akal untuk berasumsi bahwa karena perbaikan rumah, pada dasarnya, membaik rumah Anda, mereka juga harus meningkatkan nilai keseluruhannya, bukan? Sayangnya, itu tidak selalu terjadi. Sementara beberapa pembaruan (jendela baru, renovasi dapur kecil, dan agak mengejutkan, pintu garasi baru) hampir membayar untuk diri mereka sendiri, proyek-proyek di bawah ini tidak menghasilkan cukup laba atas investasi (ROI) yang menurut Anda seharusnya. Itu tidak berarti Anda tidak harus melakukan peningkatan ini — terutama jika itu akan membuat Anda semakin mencintai rumah Anda. Hanya saja, jangan berharap untuk mendapatkan kembali setiap sen yang Anda habiskan untuk mereka ketika saatnya untuk menjual tempat Anda.
Sebuah ruang tidur besar lengkap dengan custom built-in, perapian gas, walk-in closet, dan kamar mandi mewah terlampir mungkin terlihat seperti barang-barang impian, tetapi renovasi kelas atas seperti ini hanya akan menutup sekitar setengah dari yang Anda habiskan, menurut sebagian besar baru
Biaya vs. Nilai laporan dari Renovasi majalah. Itu kemungkinan karena sifat kustom dari perombakan kelas atas — hiasan kayu yang langsing atau kesombongan marmer yang Anda sukai (dan pecah bank) mungkin tidak menarik bagi pembeli.Proyek ini bisa memberi Anda sekitar 55 persen dari biaya awal, jumlah yang cukup mengecewakan mengingat penambahan dek memiliki ROI 76 persen. Patio hanya tidak membuat orang terpesona seperti halnya geladak, dan mereka sering membutuhkan pemeliharaan atau perbaikan mahal (jika, misalnya, Anda memasang teras beton, dan itu retak).
Anda dapat mengharapkan ROI 80 persen pada perombakan dapur kecil, tetapi hanya 60 persen ROI jika Anda melakukan pekerjaan besar, termasuk mengganti kabinet Anda dengan versi khusus, menukar penghitung, memasang peralatan built-in, dan menambahkan di bawah kabinet Petir. Memang benar bahwa orang-orang menyukai dapur yang ditingkatkan — tetapi jika Anda menghabiskan banyak uang untuk bahan-bahan Anda, Anda jarang bisa mendapatkan kembali biaya itu. Intinya: Berbelanja secara royal dengan risiko Anda sendiri!
Agen real estat sering berbicara tentang nilai tambah kamar tidur — itu membuat rumah Anda lebih menarik bagi pembeli dengan keluarga yang lebih besar, dan itu memberi kesan kelapangan bahkan jika Anda bekerja dengan kotak yang sama rekaman. Kamar mandi: tidak begitu banyak. Satu ton pekerjaan dan biaya dapat digunakan untuk menambahkan bahkan kamar serbuk, dan meskipun kamar mandi tambahan adalah kenyamanan yang menyenangkan, itu bukan masalah besar seperti jumlah kamar tidur. Harapkan ROI 58 persen untuk penambahan kamar mandi kelas atas dan 60 persen untuk kelas menengah.