Suka produk yang kami pilih? Hanya FYI, kami dapat memperoleh uang dari tautan di halaman ini.
Di Rumah Cantik, kami berbicara banyak tentang desain interior. Tetapi jika desain ruang - dan perancang - adalah hasil akhir yang indah dari sebuah proyek, maka kontraktor adalah mesin di belakangnya, memastikan semuanya berjalan lancar.
Jordan Matter
"Sebagai kontraktor, prioritas No. 1 kami adalah memastikan bahwa klien, pemilik rumah, dapat kembali ke sesuatu yang mengekspresikan desain yang para desainer [atau pemilik rumah] datang dengan, tetapi itu juga fungsional, "kata Jessica Kesenangan. Pelaku harus tahu: Sebagai Manajer Proyek di Konstruksi Perumahan Godwin, dia benar-benar tumbuh dalam bisnis. Kontraktor umum Steve Godwin — yang mendirikan perusahaan itu pada tahun 1982, yang telah menjadi salah satu konstruksi yang paling disegani pakaian di Manhattan sejak — adalah ayah tirinya, dan ayahnya, Rod Pleasants, mengawasi sisi desain dari bisnis. Kami mengobrol dengan Jessica tentang peran kontraktor, bagaimana pemilik rumah dapat memanfaatkan mereka, dan apa
tidak lakukan kepada kontraktor Anda.Secara khusus, tugas kontraktor adalah proyek mengelola renovasi Anda, memastikan semuanya berjalan sesuai rencana, tetap mengikuti waktu dan anggaran. Untuk melakukan itu, kontraktor bekerja dengan semua proyek sub-kontraktor (seperti tukang ledeng, tukang listrik, tiler, dll.) "Sebagai kontraktor umum, tanggung jawab Anda adalah memastikan bahwa semua bagian itu berkumpul," jelas Jessica. Sebuah perusahaan seperti Godwin akan membawa ke jaringan sub-kontraktor yang luas yang dipercaya dan telah bekerja dengan mereka di masa lalu, memastikan pekerjaan yang baik di semua aspek rumah Anda.
Adrian Wilson
Rumah Cantik
"Ide desain yang jelas adalah yang paling bermanfaat," kata Jessica. "Ketika desainnya agak samar, proyek mengikutinya." Artinya, jangan berpikir kamu bisa desain saat Anda pergi. Tugas kontraktor adalah memastikan semua pihak tetap pada rencana desain — dan dia tidak bisa melakukan itu jika tidak ada rencana.
"Garis waktu," kata Jessica. Dan, tentu saja, karena kita semua tahu pepatah lama "waktu adalah uang," meningkat dalam waktu berarti - Anda mendapatkannya - meningkat di garis bawah Anda. "Kupikir setiap pemilik harus mengantisipasi semacam pembengkakan biaya, " Saran Jessica. "Entah itu karena keadaan yang tidak terduga atau elemen desain yang berubah."
Ketika Jessica menyebutkan datang ke pertemuan pertama Anda dengan rencana, dia tidak hanya bermaksud skema desain besar. "Ubin jenis apa yang ingin Anda beli? Di mana Anda ingin outlet Anda? Pengalaman audio / visual seperti apa yang Anda cari? "Masing-masing detail yang kelihatannya kecil akan menyebabkan hangup waktu jika mereka tidak ditangani sejak awal dalam proses.
Adrian Wilson
Selain datang ke proyek yang dipersiapkan dengan baik, seperti yang disebutkan di atas, Jessica mengatakan klien terbaik untuk bekerja dengan — dan proyek prosa berjalan dengan sangat lancar — adalah mereka yang "mendelegasikan pengambilan keputusan." Lagipula, kontraktor adalah ahlinya — biarkan mereka melakukan pekerjaan mereka dan Anda akan senang melakukannya.
Biaya tetap? Tarif per jam? Ada begitu banyak cara untuk menagih renovasi. Jessica menjelaskan bahwa perusahaan tertentu akan bekerja secara berbeda, tetapi untuk sebagian besar, termasuk miliknya, semuanya bermuara pada dua hal: rencana dan perubahan. "Kami melihat serangkaian gambar dan memberi harga dengan setidaknya tiga opsi sub-kontraktor yang berbeda untuk setiap perdagangan, dan menyatukan harga tetap itu mencerminkan itu, "katanya. "Dan kemudian, jika ada hal-hal yang tidak diketahui, misalnya, ubin atau spesifikasi untuk lampu, kontraktor umumnya akan memasukkan apa yang disebut uang saku, yang merupakan angka anggaran tertentu untuk mereka. "
Mengingat transparansi yang baru ditemukan dalam harga di era internet, Jessica mengatakan penting untuk memahami "keahlian yang dibawa kontraktor" ke pekerjaan. Memang, perusahaan yang dihormati seperti Godwin telah melakukan ratusan proyek — mereka tidak hanya memasang barang-barang yang Anda pilih; mereka memastikan itu dilakukan dengan cara terbaik.
Yang terbesar, menurut Jessica? "Melewati kontraktor umum dan berbicara langsung kepada pedagang di lokasi. Ini menciptakan kebingungan. "Ingatlah bahwa itu adalah kontraktornya pekerjaan untuk melacak apa yang dilakukan masing-masing orang ini.
Hal lain yang perlu diingat: Seperti halnya seorang desainer, penting untuk diingat bahwa, sebesar apa pun renovasi yang Anda rasakan, Anda adalah salah satu bagian dari bisnis kontraktor. Jadi jangan berharap semua email akan ditanggapi dalam lima menit. Ditambah lagi, senang mengingat kontraktor Anda juga manusia — dengan kehidupan pribadi. Jika Anda berpikir untuk menelepon mereka pada jam 3 pagi dengan pertanyaan grout yang terbakar, pikirkan lagi — itu mungkin bisa menunggu sampai pagi. Lagipula, rasa hormat berlaku dua arah, dan menghormati waktu kontraktor Anda adalah cara terbaik untuk memastikan mereka akan melakukan hal yang sama untuk Anda.
Ikuti House Beautiful on Instagram.