Suka produk yang kami pilih? Hanya FYI, kami dapat memperoleh uang dari tautan di halaman ini.
Pembelian di rumah penuh dengan biaya tersembunyi. Sebelum Anda dapat mencetak skor Anda dapur impian, ada uang muka 20%, biaya penutupan, tagihan hukum dan Sebuah komisi besar dan kuat untuk agen di kedua sisi. Redfin berharap dapat mengganggu pasar real estat dengan mengizinkan pembelian tanpa agen (artinya, tidak ada komisi).
Dalam apa CEO Glenn Kelman menyebutnya "tombol beli untuk real estat" NYTimes, Model e-comm baru Redfin berupaya membagi penghematan antara pembeli dan penjual dengan pembelian langsung. Program ini mengunci komisi penjual, menjamin tingkat 1-1,5% Redfin untuk agen penjual, kemudian 2% dari penawaran dihitung dan dibagi, menghemat uang kedua belah pihak.
Begini cara kerjanya: Layanan baru Redfin harus di rumah yang diiklankan untuk pembelian langsung dan pembeli harus membaca panduan 55 pertanyaan tentang negosiasi, inspeksi, dan informasi tentang lokal pasar. Hasilnya terasa seperti hybrid satu klik dan investasi yang diteliti secara menyeluruh.
Penjualan tanpa agen bukanlah hal baru. Era pra-internet, jika penjual dan pembeli saling kenal dan dapat duduk dan menandatangani kontrak dengan pengacara, mereka dapat menawar dan menandatangani tanpa biaya tambahan. Namun, tanpa pengetahuan orang dalam tentang rumah yang dijual dan sistem pemeriksaan untuk penipuan, agen menjadi perlu untuk membawa kepercayaan dan pengetahuan untuk membeli rumah.
Sekarang real estat telah bergerak online, raksasa teknologi seperti Zillow (dengan 164 juta pengguna), berlomba untuk membedakan layanan mereka di pasar internet yang berkembang. Berdasarkan Investopedia, 89% calon pemilik rumah menggunakan situs web online untuk pencarian rumah mereka, mengurangi kebutuhan agen pembeli untuk mencari rumah impian.
Penjualan yang lebih murah mungkin menarik, tetapi Kelman mengakui bahwa program itu mungkin tidak untuk semua orang. "Jika Anda adalah pembeli pertama yang membeli rumah yang rusak, Anda membutuhkan agen real estat untuk berjalan dan berada di pihak Anda, untuk menunjukkan bahwa tangga itu reyot, atau bahwa Anda perlu mendapatkan inspeksi, membantu Anda mengetahui pembiayaan Anda ", Kelman mengatakan dalam sebuah wawancara dengan MarketWatch.
Yang tidak mungkin berubah adalah prevalensi agen penjual. Pasar baru Redfin mungkin memberi Anda opsi untuk menghindari komisi secara bersamaan, tetapi lebih sedikit biaya tidak berarti kesepakatan yang lebih baik. Agen yang tepat harus bertindak sebagai konsultan: memberikan informasi penting tentang pasar, menilai rumah Anda, dan melindungi minat Anda saat tawaran masuk.
Program ini sudah tersedia di Boston, di mana Redfin mulai menguji pada bulan Maret, dan itu akan diperluas secara nasional, pasar demi pasar, menurut TheNYTimes. Sampai saat itu Anda dapat mencari rumah impian Anda di Redfin situs web.
Ikuti House Beautiful on Instagram.
