Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Biaya selalu menjadi kendala terbesar dalam mengubah rumah, itulah mengapa menghabiskan waktu melalui keuangan Anda untuk mendokumentasikan bagaimana dan di mana uang Anda akan dihabiskan sangat penting. Tetapi bagaimana jika Anda bisa menghemat uang dan masih mendapatkan hasil yang bagus?
Michael Holmes, pakar properti untuk Pertunjukan Pembangunan Kembali Rumah & Renovasi Nasional (22-25 Maret 2018, NEC, Birmingham), membagikan rahasianya tentang cara mengubah rumah Anda dengan harga di bawah £ 5.000.
1. Makeover kosmetik
Properti yang kumuh, penuh dengan sampah dan kekacauan, dengan dekorasi yang ketinggalan zaman dan dapur dan kamar mandi yang usang dapat ditransformasikan dengan harga di bawah £ 5.000. Skema makeover kosmetik yang cerdas dapat menambah 5-10 persen nilai properti, dan lebih banyak lagi dalam beberapa kasus.
Mulailah dengan menanggalkan semua karpet tua, gorden dan sebanyak mungkin sampah dan sampah. Singkirkan perabotan yang sudah usang atau rusak. Memperbaiki dinding sehingga mereka siap untuk melukis, menanggalkan kertas dinding tua dan pengamplasan dan mengisi untuk mendapatkan hasil yang halus. Jika dindingnya dalam kondisi yang sangat buruk, mereka dapat dipasang ulang dengan lapisan akhir plester seharga sekitar £ 2.000 untuk rumah tiga kamar tidur yang khas, menciptakan dinding yang sama baiknya dengan yang baru. Anda kemudian bisa
cat ulang dinding dalam warna netral cahaya yang bagus, seperti off-white, dan sama pada plafon. Ini akan memantulkan cahaya dan membuat properti terasa lebih luas. Warnai ulang kayu seperti skirting, architrave dan pintu, dengan warna netral yang saling melengkapi.Entah pasir, dan kemudian noda atau cat papan lantai asli jika mereka dalam kondisi baik, atau meletakkan lantai kayu laminasi (dari hanya £ 3-4 / m2). Perbarui fiting lampu dan warna untuk yang baru dan murah. Jika suite kamar mandi ketinggalan zaman, gantilah dengan suite putih baru yang sederhana (hanya dari £ 300-400). Jika Anda memiliki anggaran, pertimbangkan untuk memperbarui dapur juga.
Tak satu pun dari pekerjaan ini yang harus diprioritaskan daripada perbaikan dasar, seperti pemecahan lembab, atau melakukan perbaikan struktural.
Farrow & Ball
2. Perbarui dapur
Memberi yang lama unit dapur tampilan baru dapat dengan mudah dicapai tanpa merusak semuanya dan untuk sebagian kecil dari biaya dapur yang sama sekali baru.
Jika Anda menyukai tata ruang dan ruang penyimpanan, simpan bangkai Anda dan cukup ganti pintu, pegangan, worktops, wastafel, keran dan splashback untuk tampilan yang segar. Dari dapur standar £ 3.500 (termasuk pegangan tetapi tidak termasuk peralatan dan meja kerja), sekitar £ 2.200 dari harga berlaku untuk bangkai. Pintu pengganti mulai dari sekitar £ 20-50 per pintu akan menghemat unit dan biaya tenaga kerja, tetapi juga pada banyak gangguan. Perusahaan suka Ikea juga stok bangkai standar, di mana berbagai gaya pintu dapat dipasang dan dipertukarkan, baik ketika suasana hati Anda berubah atau setelah Anda memiliki uang tunai untuk pintu-pintu pricier.
Jika Anda ingin mengubah tata letak dapur Anda, Anda dapat menggunakan kembali bangkai yang ada untuk sekali jalan, dan menambahkan yang baru di tempat lain, dan kemudian pas dengan pintu dan worktops yang cocok, atau pilih dua gaya yang saling melengkapi.
Ikea
3.Menambahkan kamar mandi en suite
Memiliki kamar en suite di kamar tidur utama adalah hal yang harus dimiliki bagi banyak orang - itu meningkatkan privasi dan memecahkan 'antrian pagi untuk skenario kamar mandi' di rumah tangga yang lebih besar. Menyediakan tata letak yang dipikirkan dengan cermat, kamar mandi en suite tidak perlu terlalu besar - ruang seluas sekecil 0,9 mx 2,7 m cukup untuk WC, baskom, dan baki shower 900mm persegi, dan apa pun yang lebih besar dari ini adalah a bonus. Desain kamar basah - di mana lantai membentuk baki shower, dengan drain di lantai, dapat muat di ruang yang lebih sedikit - hanya 0,9 mx 2,4 m
Ruang dapat ditemukan dengan membagi satu ujung kamar tidur yang besar menggunakan dinding kayu atau logam. Atau, bagian dari kamar tidur yang berdekatan dapat dibagi menggunakan dinding stud, dan pintu baru terbentuk di dinding partisi.
Lemari atau ruang penyimpanan yang lama mungkin cukup besar untuk membentuk kamar mandi kecil. Bagian dari area pendaratan lantai pertama di properti yang lebih besar dapat dibagi, atau kamar tidur yang lebih kecil diubah menjadi kamar mandi yang lebih besar dan ruang ganti pakaian.
Kamar mandi sederhana dapat dibangun seharga £ 3,000-4,000 termasuk framing stud / metal, baskom dan keran, WC tangki air tertutup, shower mixer dan lengan, nampan, pintu dan ubin putih dasar.
Roman Shower
4. Merapikan / mengubah taman
Sebuah taman yang menarik, rapi dan dirancang dengan baik dapat membuat properti jauh lebih laku dan pada gilirannya akan menambah nilainya. Pastikan Anda melakukan setidaknya dasar-dasarnya: membersihkan dan merapikan serasah dan tanaman mati; menyiangi; memperbaiki dan memberi makan rumput; menebang pohon dan semak yang tumbuh terlalu tinggi; buat bentuk menarik dengan tempat tidur dan tepi; dan tambahkan warna dan minat dengan penanaman. Pekerjaan kebun semua bisa dilakukan secara DIY.
Richard Bryant / ArcaidImagesGetty Images
5. Ganti eksterior
Jika Anda eksterior rumah terlihat lelah atau tidak berkarakter Anda dapat melakukan banyak hal untuk meningkatkan daya tarik dan mengekang nilai tambah dalam prosesnya. Bersihkan dan cat ulang jendela, pintu, dan pintu garasi, ditambah bengkel tukang kayu eksternal seperti bargasards of fascia dan soffits.
Menghapus fitur yang lelah dan tidak pantas yang tidak pada tempatnya seperti kelongsong batu atau portico yang terlalu besar dapat mengembalikan nilai properti dengan memperluas daya tariknya, serta dapat memulihkan fitur-fitur periode. Menambahkan teras atau kanopi teras yang dipilih dengan baik dalam gaya yang sesuai dengan rumah yang ada dapat melakukan banyak hal untuk memberikan titik fokus dan menambahkan karakter.
Jika atap tertutup lumut, Anda dapat membersihkannya dengan mesin cuci bertekanan - tetapi pastikan tidak merusak ubin batu tulis. Memperbaiki setiap retakan atau kerusakan pada render, bata, atau batu, termasuk pengecatan ulang jika perlu.
Jika dindingnya tidak rata atau rumah telah diubah, diperbaiki atau diperpanjang dengan menggunakan bahan yang tidak cocok, pertimbangkan untuk melukis dengan cat tembok. Alternatifnya adalah menanam a panjat tebing - ini juga dapat bekerja secara ajaib dalam menyembunyikan eksterior yang jelek.
James Balston / arcaidimagesGetty Images