Kami secara mandiri memilih produk ini — jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi.
Menyewa kontraktor bisa jadi sangat menakutkan, terutama bagi pemilik rumah baru. Anda perlu countertops baru di dapur Anda dan wastafel di kamar mandi Anda! Anda menelepon siapa? - atau apakah Anda mengirim email? Berapa banyak perkiraan yang harus Anda dapatkan? Berapa banyak uang yang harus Anda bayar di muka? Berikut ini adalah panduan sederhana, namun informatif, untuk mempekerjakan kontraktor.
Cara Menemukan Kontraktor:
Di sebagian besar wilayah, ada ratusan kontraktor, jadi mempersempit daftar Anda bisa menjadi tugas yang menakutkan. Hal pertama yang dapat Anda lakukan adalah bertanya kepada keluarga, teman, dan bahkan kenalan Anda jika mereka dapat merekomendasikan seseorang. Untuk memperluas jaringan Anda, kirimkan permintaan referensi kontraktor di Facebook atau tulis email ke grup teman Anda dan minta mereka meneruskan pertanyaan Anda. Referensi langsung adalah cara terbaik untuk menemukan kontraktor terkemuka. Setelah Anda mendapatkan rekomendasi pribadi, ajukan pertanyaan karena Anda mungkin memiliki kebutuhan dan harapan yang berbeda dari orang yang membuat rujukan.
Jangan khawatir jika Anda tidak bisa mendapatkan rekomendasi pribadi. Ada banyak direktori kontraktor online. Pertimbangkan untuk menggunakan direktori yang menyertakan sistem peringkat dan menawarkan ulasan Daftar Angie dan Menyalak. Ini adalah sumber daya konsumen yang hebat dan dapat membantu Anda menyingkirkan kontraktor yang tidak profesional atau ceroboh. Faktanya, di zaman di mana ulasan daring adalah hal biasa, sungguh menakjubkan bahwa kontraktor yang buruk masih memiliki bisnis!
Cara Menghubungi Kontraktor:
Setelah Anda menemukan 3 hingga 5 kontraktor yang datang sangat direkomendasikan oleh teman, keluarga atau ulasan internet, bangun keberanian dan telepon mereka. Ada beberapa alasan mengapa Anda harus menelepon daripada mengirim email. Pertama, waktu penyelesaian lebih cepat. Juga, berbicara dengan seseorang adalah cara yang baik untuk mengukur cara mereka mendekati pekerjaan. Jika seseorang kasar dan menolak ketika Anda menelepon, jangan buang waktu untuk bertemu dengan mereka, mereka mungkin tidak akan berpikir dua kali untuk memperlakukan proyek Anda dengan cara yang sama!
Perkiraan:
Satu pertanyaan yang selalu ditanyakan orang adalah: berapa banyak perkiraan yang harus saya dapatkan sebelum saya memulai proyek? Jawaban sederhana untuk proyek besar adalah 3. Pekerjaan besar dapat bervariasi dalam harga ratusan atau bahkan ribuan dolar. Anda harus memastikan kontraktor Anda mengunjungi area proyek dan memberi Anda perkiraan berdasarkan kriteria yang ditetapkan seperti:
• Apakah penawaran mencakup bahan berkualitas sama (mis. Karpet, lemari kayu, dan ubin)?
• Apakah penawaran mencakup semua layanan dari awal hingga selesai?
• Apakah penawaran termasuk semua biaya, lisensi, dan jaminan?
Masalah lain yang dirasa membingungkan orang adalah: kapan tepat meminta seorang kontraktor untuk mengunjungi estimasi proyek? Jelas, jika Anda memiliki pekerjaan kecil senilai $ 200, Anda tidak akan menemukan 3 kontraktor yang bersedia mengunjungi rumah Anda dan menawarkan tawaran. Ini adalah pertanyaan yang sulit karena dapat berbeda di setiap wilayah, tetapi pekerjaan apa pun di atas $ 800 harus mendapat kunjungan rumah. Apa pun di bawah $ 800 harus didiskusikan melalui telepon. Pastikan untuk mendeskripsikan proyek Anda secara detail, menyoroti potensi masalah. Lebih baik untuk mengetahui berapa biaya proyek di muka, daripada dibutakan oleh biaya tambahan setelah Anda menyusun anggaran.
Apa yang dicari:
Sebelum Anda menerima tawaran terendah, pastikan Anda melakukan due diligence pada kontraktor Anda, terlepas dari apakah Anda mendapatkan ulasan yang bersinar dari teman atau anggota keluarga. Tanyakan kepada kontraktor Anda untuk referensi dari klien sebelumnya. Jika Anda bisa, bicaralah dengan referensi di telepon alih-alih mengirim email. Ini adalah situasi lain di mana penting untuk berinteraksi dengan seseorang, memperhatikan nada suara mereka. Juga, lihat kontraktor Anda di Biro Bisnis yang Lebih Baik situs web dan pastikan tidak ada keluhan serius. Selalu minta salinan lisensi dan asuransi mereka kepada kontraktor Anda atau periksa secara online di Situs Referensi Lisensi Kontraktor.
Kontrak:
Kontrak sangat penting. Jika kontraktor Anda tidak ingin menandatangani kontrak atau tidak memiliki yang tersedia, cari orang lain. Ketentuan setiap kontrak akan bervariasi tergantung pada proyek Anda. Namun, Anda ingin memastikan kontrak Anda diubah ke proyek spesifik Anda. Misalnya, jika Anda menyewa seorang pelukis, jangan hanya menandatangani kontrak umum. Kontrak harus mencakup ruangan yang tepat yang Anda butuhkan dicat dan nomor cat bersama dengan instruksi khusus lainnya. Semakin spesifik ketentuan kontrak Anda - semakin banyak jalan yang Anda miliki jika ada yang salah. Kontrak Anda juga harus mencakup anggaran dasar, tenggat waktu yang tegas dan ketentuan yang memastikan kontraktor akan membayar segala kerusakan yang terjadi pada properti Anda.
Biaya:
Berapa banyak yang Anda bayar di muka dapat bervariasi di setiap negara dan dapat dimandatkan oleh undang-undang, tetapi biasanya kontraktor akan meminta 30 persen hingga 50 persen. Jangan pernah membayar kontraktor Anda jumlah penuh sampai pekerjaan selesai, dan jangan pernah membayar tunai - penting untuk memiliki catatan semua pembayaran kami.
