Bagaimana tuan tanah dapat menciptakan properti sewaan yang sempurna untuk penyewa

Oleh pakar properti Rob B & Rob D, presenter The Property Podcast

Dekorasi a properti sewaan jauh berbeda dari mendekorasi rumah Anda sendiri. Sementara proyek renovasi rumah adalah cara untuk melepaskan kepribadian Anda dan menciptakan gaya Anda sendiri, ketika mendekorasi sewaan Anda mencoba membuat sesuatu yang cocok untuk semua orang dan siapa saja, sementara itu tahan pakai dan cukup tahan lama menjadi hemat biaya. Dan melakukannya dengan benar bisa menjadi tindakan penyeimbang. Kami telah merenovasi sebagian besar properti sewaan kami selama bertahun-tahun dan kami telah mempelajari beberapa kiat terbaik di sepanjang jalan.

1. Lantai

Mari kita keluar dari masalah - jika Anda berpikir untuk memasang karpet mahal berwarna terang di seluruh properti, Anda akan membuat kesalahan besar. Coba temukan penyewa baru dalam waktu dua tahun ketika karpet Anda kotor dan aus.

Jika harus karpet, selalu gunakan warna yang lebih gelap dan alih-alih membayar karpet mahal, pilihlah untuk alas bawah yang bagus - ini akan membuat karpet termurah pun terasa lebih tebal.

Pilihlah laminasi di dapur, kamar mandi, dan lorong. Mudah dibersihkan dan, asalkan Anda mendapatkan laminasi berkualitas baik, tidak boleh robek atau aus.

2. Dinding

Berpikir netral. Gunakan warna putih atau abu-abu yang sangat terang di seluruh ruangan dan pilihlah kulit telur yang tahan air atau cat akrilik di dapur dan kamar mandi. Tip yang bagus; jika Anda memiliki beberapa properti sewaan, gunakan warna dan merek cat yang sama di setiap properti sehingga Anda dapat menyimpan beberapa kaleng kapan saja diperlukan sentuhan.

3. Kamar mandi

Jika kamar mandi hanya membutuhkan sedikit cat, itu bagus. Namun, jika Anda harus merobeknya dan memulai lagi, ini memberi Anda kesempatan untuk membuat beberapa perubahan yang dapat membuat hidup Anda sebagai pemilik rumah lebih mudah.

Instal shower di atas bak mandi, daripada shower tray, misalnya. Nampan mandi bisa bocor dan kebocoran mahal untuk ditangani. Dapatkan pancuran listrik sehingga jika terjadi kesalahan dengan boiler, penyewa Anda masih bisa mandi air panas.

Dan tergantung pada ruang dan tata ruang, cobalah untuk menyesuaikan kamar mandi kedua atau setidaknya toilet kedua - dengan cara itu jika ada yang rusak itu tidak sebanyak keadaan darurat.

4. Dapur

Sebelum Anda memutuskan untuk merobek dapur tua dan mulai lagi, pertimbangkan untuk mengganti pintu lemari dan permukaan kerja. Itu mungkin cukup untuk membuatnya tampak baru.

Saat memilih peralatan hindari jenis yang terintegrasi. Tidak hanya ini lebih mahal untuk dibeli, mereka juga jauh lebih mudah untuk diperbaiki.

5. Perabot

Jika memungkinkan, hindari membiarkan rumah berperabot apa pun yang terjadi! Selain menjadi biaya tambahan (dan risiko barang rusak), penyewa yang membawa furnitur sendiri dan membuat sewa ke rumah mereka lebih mungkin untuk tinggal dalam jangka panjang.

6. Dan akhirnya….

Jangan berlebihan properti. Ingat, properti sewaan berbeda dari flip. Anda ingin memastikan itu bersih dan rapi tetapi tidak ada alasan untuk perlengkapan dan perlengkapan mewah. Itu tidak akan membuat banyak perbedaan dengan sewa yang Anda dapat kenakan biaya. Tetap sederhana.

Pakar properti Rob B dan Rob D adalah presenter dari Podcast Properti dan pendiri forum investor dan situs web saran Hub Properti.

---

Rumah. Rumah. Tempat tinggal Bergabunglah dengan percakapan menggunakan #HouseHomeAbode