Rumah Kosong: hawar di kota-kota kita

Ribuan orang di Inggris sangat membutuhkan rumah mereka sendiri, namun tampaknya setiap lingkungan memiliki setidaknya satu properti yang kosong dan tidak dicintai. Apa yang bisa dilakukan untuk menyelamatkan rumah-rumah kosong ini?

Itu Rumah Kosong amal nasional memperkirakan bahwa ada lebih dari 600.000 properti hunian kosong di Inggris saja, termasuk 200.000 yang telah dihuni selama setidaknya enam bulan. Lebih dari sepertiga dari kita (36 persen) mengatakan bahwa itu adalah kerusakan pada area lokal kita, menurunkan harga rumah, dan dalam kasus ekstrim, bahkan menimbulkan bahaya struktural bagi orang yang lewat. Bukti dari Empty Homes membuktikan bahwa upaya bersama masyarakat dan masyarakat untuk bekerja sama berhasil - ada penurunan rumah kosong secara keseluruhan dalam lima tahun terakhir. "Kami mendorong orang untuk melaporkan properti kosong ke dewan lokal mereka," kata Helen Williams. 'Banyak staf yang memiliki spesialisasi dalam menyelidiki laporan-laporan ini. Beberapa memiliki program pinjaman, atau mereka dapat menghubungkan Anda dengan badan amal perumahan dan lainnya yang ingin membeli dan mengerjakan properti kosong. '

MENGAPA MEREKA KOSONG?

Helen Williams, kepala eksekutif Empty Homes menguraikan alasan utama:

• Seorang tuan tanah sebelumnya menyewakan properti dan sekarang membutuhkan banyak pekerjaan yang mahal sebelum dapat dibiarkan kembali.
• Seseorang telah mewarisi, dan tidak yakin apa yang harus dilakukan: menjual, menyewakan, atau pindah ke sana.
• Orang-orang telah membeli properti untuk dikerjakan dan pekerjaan renovasi macet.
• Pemilik memegang sebuah properti kosong mengantisipasi kenaikan nilainya sebelum menjualnya.
• Beberapa properti telah jatuh ke dalam kerusakan sehingga mereka membutuhkan sejumlah besar pekerjaan mahal sebelum mereka dapat ditempati lagi.

JIKA ANDA TAHU PROPERT KOSONGY

Sangat membantu untuk memberikan informasi sedetail mungkin kepada dewan lokal, termasuk:

• Alamat dengan kode pos.
• Berapa lama Anda berpikir bahwa properti itu kosong dan statusnya sudah masuk.
• Apa pun yang Anda ketahui tentang nama, alamat, atau keberadaan pemiliknya.
• Kirim informasi Anda melalui email, ikuti dengan surat copy, dan sertakan foto.

Mengunjungi Rumah Kosong untuk saran lebih lanjut.

BAGAIMANA CARA MENEMUKAN PEMILIK

Tanya tetangga - orang yang tinggal di dekat properti kosong sering tahu siapa pemiliknya. Mereka mungkin memberi tahu Anda, atau membantu Anda melakukan kontak. Jika Anda melakukannya sendiri, tidak disarankan untuk pergi sendirian. "Pemilik pribadi dan tuan tanah perlu didekati dengan bijaksana dan hati-hati," saran Helen Williams. Coba Registri tanah - sebagian besar properti terdaftar di sini. Dengan sedikit biaya, Anda dapat melihat register dan melihat siapa pemiliknya. Jika tanah tidak terdaftar, Land Registry masih dapat membantu, karena Anda dapat mencari Registry Biaya Tanah. Ini akan mengungkapkan rincian pemilik jika ada biaya terhadap properti (seperti hipotek kedua) atau jika kertas kebangkrutan telah diajukan.

JIKA SEMUA GAGAL LAIN

Jika pemiliknya menolak untuk bekerja sama meskipun dengan segala upaya, pemerintah daerah memiliki kekuatan hukum yang dapat mereka gunakan untuk memiliki rumah kosong. Ini juga dapat diberlakukan jika properti menimbulkan bahaya bagi publik.

Pesanan pembelian wajibKetika tidak ada yang dilakukan untuk membawa rumah kembali digunakan, otoritas lokal dapat mengeluarkan CPO yang memaksa pemilik untuk menjual.

Kekuatan untuk mengambil alih tanahDalam beberapa keadaan, pemerintah daerah dapat mengambil alih rumah untuk meningkatkan jumlah total yang tersedia. Ini termasuk mengembalikan properti kosong.

Prosedur penjualan yang dipaksakanOtoritas setempat juga memiliki wewenang untuk memberlakukan tuduhan terhadap properti di mana seseorang gagal memenuhi persyaratan pemberitahuan resmi atau berhutang pajak dewan atau hutang lainnya.

Perintah untuk meminta seseorang membuat properti aman atau otoritas lokal untuk mengambil tindakanOtoritas setempat memiliki wewenang untuk mewajibkan seseorang membuat properti aman atau mengizinkan kontraktor dewan melakukannya.

Urutan manajemen tempat tinggal yang kosongHal ini memungkinkan otoritas lokal untuk 'masuk ke dalam sepatu' pemilik dan memastikan rumah kosong ditempati dan dikelola. Properti harus kosong selama dua tahun atau lebih dan tidak berada di pasar untuk membiarkan atau menjual.

MEMBELI PROPERTI KOSONG

Jika Anda tertarik membeli rumah kosong ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan. "Hanya karena sebuah properti kosong, tidak berarti itu akan murah," Helen Helen memperingatkan. "Pemilik biasanya akan menanyakan harga pasar, meskipun ini harus mencerminkan biaya perbaikan dan perbaikan yang diperlukan." Mungkin ada pinjaman renovasi atau hibah yang tersedia, jadi tanyakan kepada dewan kota Anda, atau hubungi Empty Homes untuk nasihat. Jika properti terdaftar atau berada di kawasan konservasi, pembatasan mungkin berlaku - potensi biaya dan upaya untuk memenuhi hal ini dapat menjadi salah satu alasan mengapa properti tersebut tetap kosong.