Nama: Dan Bailey
Jenis Proyek: Merombak dapur
Lokasi: Boston Timur, Boston, Massachusetts
Jenis bangunan: Kondominium Lantai 2 di Rumah Deretan Yunani-Kebangkitan
Saya akhirnya menghabiskan anggaran awal saya dengan margin yang cukup signifikan. Sebagian besar biaya tak terduga terkait dengan pekerjaan tambahan yang diperlukan untuk merenovasi dapur dalam usia yang sangat tua bangunan - semuanya tampaknya membutuhkan waktu sedikit lebih lama di sebuah bangunan tua, yang diterjemahkan menjadi tenaga kerja yang lebih tinggi biaya. Memasuki renovasi, saya tidak tahu bahwa perlu waktu berminggu-minggu untuk memasang dan membingkai dinding dengan benar, langit-langit, dan kotak kabinet, atau bahwa lantai pinus asli akan membutuhkan perbaikan yang luas sebelum bisa Dipoles ulang. Dan, meskipun itu mungkin angan-angan, saya tidak menyadari bahwa seluruh dapur perlu diperbaiki dan saluran gas baru harus dijalankan dari ruang bawah tanah.
Saat renovasi berlangsung, ruang lingkup diperluas juga. Saya tahu bahwa jendela dapur yang lama dan berangin pada akhirnya perlu diganti, tetapi pada awalnya saya berharap untuk menundanya sampai setelah dapur selesai. Tapi begitu renovasi dimulai, masuk akal untuk mengganti jendela sebelum menambahkan trim baru dan menyelesaikan dapur. Membeli dan memasang jendela baru merupakan biaya tambahan yang signifikan, tetapi itu jelas bermanfaat.
Tentu saja, saya juga menghabiskan sedikit lebih banyak daripada yang saya rencanakan untuk beberapa hal tambahan, seperti microwave baru, soapstone countertops, hood rentang berventilasi, dan custom, trim reproduksi, untuk memberikan dapur tampilan dan fungsionalitas yang saya inginkan. Dan meskipun tambahan ini tidak diperlukan, mereka tidak semahal itu dalam skema besar barang, dan mereka pasti menyenangkan untuk dimiliki.
Begitu saya memulai renovasi, saya menemukan bahwa semua biaya yang berkaitan dengan renovasi dapur bertambah sangat cepat. Tapi satu manfaat dari renovasi yang lebih lama dari perkiraan adalah saya bisa membayar renovasi secara bertahap selama enam bulan, jadi itu bukan kejutan seperti itu seandainya saya menulis cek untuk total biaya renovasi pada awal proyek.
Diproyeksikan:
Plumbing, $ 800
Listrik, $ 800
Pertukangan, $ 1500
Total: $ 3.100
Sebenarnya:
Plumbing - bahan + tenaga kerja termasuk instalasi saluran gas dan pipa wastafel / mesin pencuci piring baru, $ 2.300
Listrik - bahan + tenaga kerja termasuk instalasi sub panel baru dan dapur rewiring, $ 4000
Pertukangan (Gregg Shepherd) - tenaga kerja termasuk perbaikan lantai, drywall, instalasi lubang angin, instalasi jendela, instalasi lemari, trim kustom, instalasi rak pantry, $ 6000
Total: $ 12,300
Diproyeksikan:
Izin Mendirikan Bangunan, $ 300
Izin Listrik, $ 50
Izin Pemipaan, $ 50
Total: $400
Aktual: Termasuk dalam biaya tenaga kerja
Perbedaan: - $ 400
Diproyeksikan:
Kisaran, $ 1800
Kulkas, $ 1400
Mesin pencuci piring, $ 689
Range Hood, $ 500
Total:$4,389
Sebenarnya:
Range dan Range Hood (Yale Appliance), $ 1999
Kulkas (Yale Appliance), $ 1999
Pencuci Piring (Craigslist), $ 100
Microwave (Amazon), $ 112
Pemanggang roti (Crate dan Barrel), $ 40
Total: $ 4.250
Perbedaan: - $ 139
Diproyeksikan:
Sink, $ 370
Faucet, $ 159
Total:$529
Sebenarnya:
Sink (Amazon), $ 196
Faucet (Amazon), $ 120
Pembuangan Sampah (Amazon), $ 78
Total: $ 394
Perbedaan: - $ 135
Diproyeksikan:
Lemari, $ 3000
Countertops, $ 1500
Kabinet Perangkat Keras, $ 365
Total:$4,865
Sebenarnya:
Kotak Kabinet (IKEA), $ 832
Pintu Kabinet dan Bagian Laci (SemiHandmade), $ 1732
Kabinet Perangkat Keras (HouseofAntiqueHardware.com), $ 151
Corner Carousel (HardwareHut.com), $ 159
Soapstone Countertops (Jewett Farms + Co.) - termasuk bahan, templating, fabrikasi, pengiriman, dan instalasi, $ 2600
Total: $ 5,474
Perbedaan: + $ 609
Diproyeksikan:
Tile, $ 125
Cat dan Plester, $ 360
Total: $485
Sebenarnya:
Tile, Thinset, dan Grout, $ 75
Primer dan Paint, $ 150
Dining Room Ceiling Medallion, $ 42
Total: $ 267
Perbedaan: - $ 218
Diproyeksikan:
Bahan Bangunan Lainnya (kayu, drywall, mendempul, sekrup ...), $300
Sebenarnya:
Bahan Bangunan Lain-lain termasuk kayu, drywall, mendempul, trim jendela vinil eksterior, sekrup, dan paku, $ 506
Jendela Tingkap, $ 750
Total: $ 1256
Diproyeksikan:
Lain-lain, $ 500
Pencahayaan, $ 500
Total: $ 1000
Sebenarnya:
Dining Table and Chairs (vintage), $ 450
Ruang Makan Pendant Light Fixture - tidak termasuk tempat teduh (Pottery Barn), $ 60
Karpet Dapur (West Elm), $ 19
Total: $ 529
Perbedaan: - $ 471
Pembaca, Lihat seri penuh untuk melihat seluruh proses renovasi, langkah demi langkah. Dan saksikan besok untuk pemikiran terakhir Dan tentang apa yang dia pelajari selama renovasi.