Nama: Jennifer Pade
Jenis Proyek: Merombak dapur
Lokasi: Desa Barat, New York, New York
Jenis bangunan: Apartemen seluas 300 kaki persegi di sebuah gedung koperasi
Kami telah mengikuti Renovasi dapur Jennifer setiap langkah, dan minggu lalu kita harus melihat hasil akhir yang indah banyak kerja keras dan keputusan yang menggigit kuku dan tak terduga. Dalam hal ini, pos paling akhir di Jennifer’s Renovation Diary, kami akan melihat pelajaran yang ia pelajari di sepanjang jalan.
Sekarang proyek sudah selesai dan Anda menoleh ke belakang, pelajaran apa yang paling penting yang Anda pelajari melalui proses renovasi?
2. Pastikan Anda memiliki informasi kontak setiap anggota tim sebelum proyek dimulai. Ini terdengar seperti no-brainer, tapi itu sesuatu yang saya lupa lakukan. Dan pada akhir hari pertama pembongkaran (karena percampuran komunikasi), salah seorang pekerja meninggalkan puing-puing besar di lorong gedung. Super saya tidak tahu bagaimana menghubungi kontraktor dan saya tidak punya nomor teleponnya. Jadi saya harus melacak arsitek saya sehingga dia bisa memanggil kontraktor, sehingga kontraktor bisa memanggil super untuk mengatur pembersihan sebelum warga mulai pulang kerja. Ini akan diselesaikan lebih cepat jika saya hanya memastikan untuk memiliki nomor ponsel kontraktor dari awal!
3. Menyimpan folder yang berisi setiap kertas yang terkait dengan proyek: tanda terima, penawaran, jadwal, dll. Saya merujuk pada dokumen dalam folder itu jutaan kali selama proyek, apakah itu untuk menemukan nomor telepon untuk toko peralatan atau untuk meninjau rencana arsitektur.
4. Simpan spreadsheet dari perkiraan biaya vs. biaya aktual. Ini membantu saya menyimpan semua angka di satu tempat sehingga saya tidak perlu menggali dokumen untuk mencari tahu apa yang sebenarnya saya bayar untuk sesuatu dibandingkan dengan yang diperkirakan oleh tenaga penjual. Saya tidak bisa cukup menekankan ini. Jika Anda ingin tahu ke mana uang Anda pergi, letakkan semuanya satu spreadsheet dan perbarui saat semuanya berubah atau ditambahkan.
5. Bersikap fleksibel dengan peralatan dan bahan. Saya harus mematikan peralatan yang saya inginkan - dua kali, karena pertimbangan ruang dan listrik (a Kulkas 24 "-deep Summit dan bukan kulkas 28" -deep Fisher & Paykel yang saya gunakan, misalnya. Atau oven 120v sebagai lawan dari 240v.) Tapi meskipun peralatan yang saya pilih bukanlah pilihan pertama saya, yang saya hasilkan sangat hebat. Ini bukan masalah besar untuk mendapatkan merek atau model yang berbeda seperti yang mungkin Anda pikirkan ketika Anda mengidealkan segala sesuatu di awal proyek.
6. Tinggalkan ruang dalam anggaran Anda untuk pekerjaan saluran air dan listrik yang tidak terduga. Saya membaca ini di Apartment Therapy SEBELUM renovasi saya dan saya masih belum cukup masuk akal untuk mengikuti saran tersebut. Saya sangat terpukul pada biaya listrik karena masalah yang tidak terduga dan itu menyebabkan saya menghabiskan anggaran hampir sejak awal proyek.
7. Pesan peralatan sebelum memesan lemari. Saran lain yang saya miliki sebelumnya dan abaikan. Akibatnya, mesin pencuci piring "24 inci" saya tidak muat di kabinet 24 inci dan kabinet harus dimodifikasi agar sesuai dengan mesin pencuci piring. Ini bisa dihindari jika saya memesan lemari setelah peralatan tiba dan diukur.
8. Bersiaplah untuk tidak mendapatkan semua yang Anda inginkan. Seorang teman arsitek mengingatkan saya sebelumnya bahwa tidak ada yang pernah mendapatkan semua yang mereka inginkan dalam proses renovasi. Itu benar dalam kasus saya juga, baik karena anggaran atau kurangnya ruang. Dan meskipun agak frustasi, terutama setelah Anda menghabiskan begitu banyak waktu dan uang untuk proyek ini, saya pasti bisa hidup tanpa lemari sapu atau lebih banyak laci. Dan Anda selalu bisa memikirkan hal-hal itu nanti jika Anda masih menginginkannya.
9. Namun, bersikaplah langsung dari awal elemen mana yang penting bagi Anda. Saya sangat bertekad untuk memiliki beberapa hal yang tidak pernah saya dapatkan (seperti dapur terbuka, yang masih saya pukul sendiri karena tidak mewujudkannya) karena saya terganggu oleh hal-hal lain. Jadi mereka digeser ke daftar prioritas dari waktu ke waktu. Dan pada saat anggaran saya telah tercapai dan dilampaui, saya tidak bisa membenarkan biaya / waktu / tenaga. Seandainya saya bekerja lebih keras untuk menjaga mereka tetap di urutan teratas, saya bisa dengan mudah menyerahkan beberapa hal lain yang tidak penting bagi saya. Pada akhirnya, Andalah yang bertanggung jawab untuk mewujudkannya.
10. Jangan biarkan diri Anda dibicarakan hal-hal yang tidak Anda inginkan. Penting bagi saya untuk terbuka terhadap proses dan belajar dari para ahli. Lagi pula, itu sebabnya Anda membayar mereka! Tetapi jangan biarkan siapa pun memberi tahu Anda apa yang seharusnya Anda miliki jika merasa salah untuk situasi Anda. karena mulai hari setelah semua orang pulang, Anda yang hidup dengan hasilnya. Jadi jangan bicara tentang hal-hal yang tidak Anda inginkan, atau Anda akan tinggal bersama mereka untuk waktu yang lama.
11. Asumsikan bahwa hampir semuanya akan berubah pada titik tertentu dalam proses dan terbuka untuk perubahan itu. Ini akan menjaga Anda dari pikiran Anda. Lagi pula, perubahan dapat membawa hasil yang tidak terduga dan menarik!
11. Bersikap baik kepada semua orang yang bekerja untuk Anda dan sering berterima kasih kepada mereka. Ya, Anda membayar mereka untuk melakukan pekerjaan itu. Tetapi semua orang di tim - arsitek, kontraktor, super, pembangun, tukang ledeng, tukang listrik - membantu Anda membuat dapur / kamar mandi / apartemen / apa pun impian Anda. Saya MENCINTAI dapur baru saya dan saya sangat berterima kasih atas tingkat komitmen dan keterampilan yang tersedia bagi saya untuk membantu mewujudkannya. Jadi saya memastikan semua orang tahu bahwa saya menghargai pekerjaan mereka.
Saya akan mengambil anggaran awal yang saya berikan dan menambahkan 25-30% untuk itu. Arsitek saya mengatakan kepada saya untuk merencanakan melampaui anggaran sebesar 5-10%, tetapi ada terlalu banyak hal tak terduga yang dapat terjadi. Saya tahu semua orang mengatakan proyek renovasi akan menelan biaya lebih banyak dari yang Anda anggarkan, tetapi saya tidak menyadari itu bisa terjadi begitu cepat! Plus, akan ada hal-hal kecil yang Anda inginkan seiring proyek berlangsung (dimmer pada lampu, ubin backsplash yang lebih bagus, dll.) Yang mungkin belum Anda anggarkan. Rencanakan untuk itu juga.
Proyek ini memakan waktu dua minggu lebih lama dari yang direncanakan. Sebagian besar subkontrak bergantung pada pekerjaan pembangunan, sehingga tukang ledeng dan tukang listrik saya harus menunggu sampai barang-barang selesai dan kemudian kembali untuk menyelesaikan pekerjaan mereka. Tetapi saya juga meminta hal-hal yang memperpanjang proyek (memilih untuk memasang lantai di dapur saya, hidup kamar dan kamar tidur, bukan hanya dapur, misalnya.) Jadi saya hanya bertanggung jawab atas waktu tambahan seperti apa pun lain. Dengan adanya perubahan, kontraktor saya masih bisa tetap sangat dekat dengan jadwal.
Masukkan uang kembali ke rekening tabungan saya! Namun serius, untuk saat ini, saya akan menikmati dapur baru saya yang indah. Mungkin dalam beberapa tahun saya akan berpikir tentang memperbarui kamar mandi saya agar seefisien dan terlihat modern seperti dapur. Tetapi untuk saat ini saya puas menikmati produk jadi!
Melakukan proyek renovasi seperti ini bisa membuat stres, dan jumlah keputusan yang harus Anda buat sepertinya tidak ada habisnya. (Menjelang akhir proyek, saya meminta seorang teman yang mengantarkan saya ke IKEA untuk memilih pintu lemari yang menarik bagi saya karena saya merasa tidak dapat mengambil satu keputusan lagi!) Tapi begitu selesai, stres memudar dan Anda merasa puas melihat hasil yang indah dan mengetahui bahwa Anda akan dapat menikmati kamar baru selama bertahun-tahun yang akan datang!
Terima kasih banyak telah mengizinkan saya berbagi proyek renovasi dapur saya dengan Anda. Mengetahui bahwa saya akan membagikan apa yang saya pelajari dengan Anda menjadikan seluruh pengalaman lebih menyenangkan. Dan saya harap ini mendorong beberapa dari Anda untuk memulai proyek renovasi yang sudah lama ditunggu-tunggu!