Kami mendapat komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Ketika penjualan rumah jatuh, itu adalah keadaan yang menyedihkan, tetapi situasi yang terlalu sering terjadi; Anda sudah sampai sejauh ini membeli rumah baru hanya untuk pembelian tersandung dan jatuh pada menit terakhir. Kami mendengar dari begitu banyak orang yang telah melakukan waktu berharga mereka, uang tunai dan energi yang diperoleh dengan susah payah untuk pembelian yang gagal.
Survei HomeOwners tahunan HomeOwners Alliance menemukan bahwa lebih dari 300.000 transaksi properti runtuh setiap tahun karena rantai yang rusak dan orang-orang berubah pikiran. Jadi mengapa ini terjadi dan apa yang harus Anda lakukan?
Untuk banyak alasan. Mungkin karena buruk survei, pembeli tidak memiliki keuangan di tempat, penjualan lebih jauh dari rantai jatuh, masalah dengan proses hukum, memandangi atau fakta sederhana si penjual berubah pikiran.
Tetapi ketika Anda merebusnya, alasan utama adalah bahwa pembeli rumah dan penjual masuk ke dalam yang tidak mengikat kesepakatan, dan mulai menghabiskan ribuan pound, dengan sama sekali tidak ada kewajiban hukum apapun sisi.
Pembeli rumah dan penjual dapat menarik diri dari perjanjian karena alasan buruk atau tanpa alasan sama sekali, dan terlalu sering melakukannya. Ini membuat rantai penjualan rumah sangat berbahaya, karena hanya membutuhkan satu transaksi untuk melewati.
Cerita terkait
Survei pembeli rumah menjelaskan
HomeOwners Alliance telah menyerukan kepada pemerintah untuk membawa lebih banyak kepastian ke dalam proses dengan memperkenalkan 'perjanjian reservasi' yang baku dan mengikat secara hukum.
Pada titik menyetujui harga - tetapi sebelum kedua belah pihak menghabiskan uang - pembeli dan penjual rumah berkomitmen untuk menjadi 'asli' untuk melanjutkan transaksi, dan membayar pihak lain £ 1.000 jika mereka keluar, untuk membayar ke pihak mereka biaya.
Pemerintah memiliki rencana untuk uji coba 'perjanjian reservasi' di tahun baru. Kami pikir mereka akan membuat proses pembelian dan penjualan rumah lebih pasti dan lebih murah secara keseluruhan.
oversnapGetty Images
Sebagai pembeli rumah, Anda dapat tetap membeli di rumah dengan melacak:
Mulai dengan itu. Dapatkan milikmu hak Tanggungan persetujuan prinsip dan pengacara pengantar sebelum Anda mengajukan penawaran. Ini, dan menjadi responsif pada setiap tahap proses, akan membawa Anda ke titik pertukaran kontrak lebih cepat daripada nanti. Jangan mengandalkan pengacara Anda atau agen real estate untuk menghubungi Anda - hubungi mereka secara teratur.
Mendapatkan asuransi. Asuransi Perlindungan Home Buyer hanya berharga £ 47 dan memungkinkan Anda untuk mengganti biaya jika penjualan tidak turun. Anda dapat mengklaim kembali biaya untuk pengacara Anda hingga £ 750, untuk survei Anda atau penilaian hingga £ 500 dan pengaturan hipotek dan biaya pemberi pinjaman hingga £ 250. Lihat lebih lanjut tentang cara kerja asuransi perlindungan pembeli rumah.
Mengenal penjual. Jika Anda rukun dengan penjual dan mereka dapat melihat Anda adalah pembeli serius yang benar-benar mencintai properti mereka, dan mendorong penjualan ke depan, maka mudah-mudahan akan ada sedikit peluang mereka membuang Anda untuk menjadi lebih baik menawarkan. Agen dan pengacara mungkin tidak ingin Anda saling menghubungi tetapi tidak ada yang menghentikan Anda mengirim kartu ucapan terima kasih atau bertukar alamat email untuk tetap berhubungan.
• Oleh Paula Higgins, Kepala Eksekutif, HomePemilik Aliansi.
Suka artikel ini? Daftar di buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.
DAFTAR
Gantungan kunci rumah baru, set dua
US $ 10,90
Gantungan kunci yang dipersonalisasi adalah cara yang terjangkau untuk membuat seseorang tersenyum ketika mereka pindah ke rumah baru mereka.
Kumpulan hadiah kotak surat
£27.20
Tidak yakin apa yang harus hadiah seseorang yang baru saja pindah ke rumah baru mereka? Mengapa tidak memilih paket kado rumah baru yang indah ini, lengkap dengan truffle cokelat, lilin, dan teh sarapan.
Penanam lily perdamaian
£32.00
Kami menyukai tanaman bunga lili kedamaian putih yang mencolok ini karena kualitas pemurnian udara dan penanam keramik dua nada.
Diffuser penenang cowshed
£30.00
Dengan perpaduan lavender yang menenangkan dan eucalyptus yang mengangkat, diffuser ini akan membantu setiap pemilik rumah baru untuk menciptakan ruang santai.
Mug periuk biru dan abu-abu
£16.00
Cangkir kopi yang indah selalu merupakan ide bagus. Kami menyukai gaya ekstra besar dan berbintik-bintik ini dari Oliver Bonas.
Yankee Candle, aroma Home Sweet Home
£19.99
Lilin beraroma 'Home Sweet Home' ini memadukan aroma kayu manis, teh, dan rempah-rempah.
Kotak hadiah lezat
£16.50
Setiap rumah baru membutuhkan tanaman - dan empat set suvenir ini sangat sempurna.
Melayani stand kue
US $ 48,00
Menampilkan pola bulu dan tanaman merambat yang rumit, tempat kue bertingkat ini adalah hadiah yang brilian untuk setiap pemilik rumah baru.
Antropologi monogram coaster
£14.00
Sempurna untuk melindungi permukaan, coaster yang dipersonalisasi ini akan menambah gaya dan kecanggihan ke rumah mana pun.
Blossom kotak jendela buatan
£24.00
Rangkaian bunga-bunga tiruan dan bunga-bunga liar yang cantik ini di dalam kotak kayu akan mencerahkan setiap jendela. Yang terbaik dari semuanya, tidak perlu disiram.
Hamper rumah baru
£39.95
Ini adalah penghambat sempurna untuk memanjakan seseorang dengan barang yang terasa enak untuk rumah baru mereka. Hamper dari JustBe Botanicals termasuk keyring JustBe berukir yang dapat dipersonalisasi dengan nama, judul, pesan atau tanggal, bersama dengan Happy Hand Wash & Lotion.
Sarung tangan oven berwarna lemon
US $ 11,25
Setiap rumah membutuhkan sepasang sarung tangan oven praktis - dan pasangan yang dicetak dengan lemon ini berada di bagian paling atas dari daftar keinginan kami.
Cetak peta yang dipersonalisasi
US $ 12,98
Mengapa tidak memberikan sesuatu yang lebih pribadi dengan peta cetak buatan tangan ini.
