Bagaimana Menghemat Uang untuk Biaya Renovasi Rumah

Saya mendapat gen berburu murah dari ibu saya. Melihatnya mencetak mantel kasmir seharga 25 sen satu kali ketika saya masih kecil menyegel nasib saya — saya akan selalu mencari cara untuk membuat uang saya melangkah lebih jauh. Ini telah menyebabkan seumur hidup menjelajahi toko-toko barang bekas, menelusuri lorong izin, dan membuntuti penurunan harga Amazon. Dan itu terbayar besar ketika merenovasi rumah saya.

Kami awalnya membayar $ 200.000 untuk 4.000 kaki persegi rumah dan berniat untuk memilikinya untuk waktu yang lama. Kami telah bekerja lebih atau kurang tanpa henti sejak pindah di tiga musim lalu, Sebuahnd terus memantau kenaikan harga perumahan di lingkungan kami (yang dinilai terlalu rendah), sebuah distrik bersejarah yang merupakan rumah bagi konsentrasi terbesar rumah-rumah Victoria di negara ini. Jadi, ketika rumah kami dinilai lebih dari $ 340.000 setelah tiga tahun itu, kami mengambil pinjaman renovasi berpikir kami bisa membuat dapur yang luar biasa, atau mengubah ruang cuci menjadi kamar mandi utama. Saya memutuskan kita tidak harus memilih: Saya akan membuat kedua renovasi berfungsi untuk apa uang yang kami miliki. Dalam hal ini, $ 50.000.

Pada akhirnya, kami menghabiskan $ 50.000 untuk memperbaiki dapur dan kamar mandi yang ada (bahkan menambahkan beberapa upgrade ke ruang makan saat kami berada di sana). Ya, saya tetap pada anggaran dan sesuai jadwal.

Apakah itu layak? Perkiraan baru makelar kami tentang apa yang akan dia daftarkan sekarang telah melampaui harapan saya yang paling liar: $ 429.000 hingga $ 448.000! Berdasarkan penilaiannya, kami menambahkan sekitar $ 100.000 ke rumah kami.

Jadi bagaimana kita menghabiskan $ 50.000 untuk apa yang saya sebut merombak $ 100.000? Tidak ada satu peluru ajaib; itu berarti penghematan pada setiap aspek yang kami bisa, besar dan kecil. Selesaikan untuk kehancuran total:

Untuk memulai, saya menjalankan proyek sendiri. Kontraktor umum memiliki nilai besar (ayah saya adalah salah satu jadi saya tahu ini secara langsung). Jika kami punya uang dan bisa mengantre, saya sudah melakukannya dalam sekejap. Itu menjadi pekerjaan paruh waktu yang berat (beralih ke pekerjaan penuh waktu) dan ada banyak kelemahan untuk menjadi GC Anda sendiri. Tapi, itu 10 persen tepat di atas anggaran Anda. Terlebih lagi, sementara seorang kontraktor akan pergi rute adat, saya memiliki kebebasan untuk tawar-menawar berburu sepuasnya, seperti membeli lemari dapur dengan harga murah di Facebook Marketplace, misalnya. Yang membawa kita ke...

Saya memiliki sesuatu tentang menghabiskan banyak uang di lemari. Lemari biasanya pengeluaran besar-besaran di dapur reno. Jadi kami melakukan beberapa hal di sini: tidak ada kabinet atas, bukannya memilih rak terbuka. Selain pulau, kami juga hanya memiliki ruang untuk dua lemari yang lebih rendah, yang juga menghemat uang. Dan itu adalah penemuan yang kebetulan, meski agak teduh: Seorang karyawan lama dari sebuah toko kabinet lokal menjual alat praktik dan sampel mereka. Mereka sedikit tidak sempurna dan harganya masing-masing 50 dolar.

Ok, jadi jajaran Ferrari Bertazzoni merah BUKAN bagian dari rencana. Tetapi ketika kami secara acak berjalan ke lantai model izin di toko perlengkapan mewah dan melihat kisaran Italia merah mengkilap dengan setengah harga? Tiba-tiba itu terjadi. Kompor $ 6.000, sesuatu yang tidak pernah saya impikan, adalah $ 3.000. Kami juga menjelajahi internet untuk mencari kesepakatan di lemari es yang kami inginkan di Lowe, baja tahan karat hitam yang cantik Model pintu Prancis KitchenAid itu adalah empat ribu dolar yang menakjubkan. Googling berlebihan akhirnya membawaku ke model lantai di Sears Outlet. Bahkan setelah membayar untuk pengiriman, kami menghemat hampir setengah (dan akhirnya mendapatkan pengembalian biaya pengiriman).

Kami tidak bisa menemukan pencuci piring KitchenAid yang cocok dengan segala jenis kesepakatan gila, jadi kami menunggu Lowe menawarkan diskon 10 persen ekstra untuk pemegang kartu Lowe untuk membelinya — saat sedang dijual, tidak kurang.

Kami ingin memulai sepenuhnya di kedua kamar, tetapi untuk memindahkan pipa ledeng di dapur saja akan menelan biaya $ 2.500. Jadi kami memilih untuk menjaga jejak yang sama. Saya menghabiskan beberapa ratus dolar bekerja dengan seorang konsultan desain, yang membantu saya membuat pilihan cerdas tentang cara mengubah apa yang saya bisa tanpa gerakan pipa yang mahal. Ttopi adalah uang yang dihabiskan dengan bijak.

Kami berencana untuk memasang ubin lantai kelas atas di dapur, kemudian menemukan kayu asli di bawah barang-barang tua yang jelek pada hari demo. Kami menganggarkan sekitar $ 3.000 untuk ubin dan instalasi, jadi $ 1.100 kami habiskan merapikan lantai yang ada adalah kudeta. Harga itu termasuk diskon manis untuk menjadi pelanggan tetap — kami menyewa perusahaan yang sama yang memulihkan lantai yang indah di lantai tiga kami.

Membeli perlengkapan dapur dan kamar mandi diperbaharui atau dikemas ulang dari Gudang Amazon dan penjual pihak ketiga adalah penghematan besar. Kami membayar harga kelas pembangun untuk hasil akhir kelas atas, menghemat hingga 500 dolar hanya pada satu faucet saja. Saya juga menggunakan pelacak harga camelcamelcamel untuk mengawasi harga turun pada apa pun yang kami butuhkan.

Saya membeli banyak barang secara online, tetapi ingin melihat beberapa hal — pencahayaan, misalnya — secara langsung, jadi kami pergi ke toko pencahayaan lokal. Saya menemukan perlengkapan yang hebat yang belum pernah saya pilih online, tetapi harganya lebih mahal daripada yang dimiliki toko-toko pencahayaan murah di web. Tidak masalah — asisten penjualan hanya meminta saya menunjukkan kepadanya harga terendah yang dapat saya temukan untuk hal yang sama dan dia mencocokkannya, dengan penghematan beberapa ratus dolar.

Saya meminta diskon di mana-mana dan dari semua orang. Banyak vendor menawarkan harga ‘untuk perdagangan’ sehingga, karena saya memiliki pertunjukan sampingan membantu tuan rumah Airbnb dengan daftar mereka, saya menjelaskan bahwa saya seorang konsultan penyewaan jangka pendek dan konsultan desain, dan beberapa toko memberi saya diskon 10 persen pesanan. Jarak tempuh Anda mungkin beragam, tetapi sepertinya banyak tempat yang bersedia bekerja sama dengan pembeli.

Saya mendapat diskon lebih besar menggunakan koneksi sub-kontraktor saya. Kamar mandi dan ubin backsplash dapur keduanya turun drastis harganya di toko ubin khusus setelah mereka terhubung ke info penginstal ubin kami. Dan, setelah memberikan nama tukang ledeng saya di rumah persediaan pipa ledeng, mereka menjatuhkan sekitar seratus dolar dari harga toilet.

Saya menghindari toko kotak besar sebagian besar, karena saya ingin tampilan yang lebih unik. Tetapi ketika saya tidak bisa menemukan lemari rias / lemari obat / lemari kamar mandi yang terjangkau di mana saja, saya menjadi putus asa Menards, tempat saya menemukan beberapa versi barang yang sangat mirip, saya tatap di toko-toko kelas atas secara online, tetapi untuk sebagian kecil dari biaya. Saya juga melacak wastafel rumah pertanian online di Home Depot selama sekitar setengah dari apa yang saya lihat dari tempat-tempat kelas atas.

Ya, ini bukan rahasia. Tapi mari kita ambil meja kuarsa yang telah saya buat. Saya menelepon hampir setiap kabinet dan tempat counter di kota untuk mendapatkan harga, dan biayanya sangat bervariasi. Saya pergi dengan yang termurah, dan sementara saya tidak bisa memberi mereka pujian atas layanan mereka, mereka melakukan pekerjaan itu dan Emas Calacatta Emas Abadi yang saya pilih sangat lezat.

Kami melakukan twist yang menarik ubin kereta bawah tanah untuk kamar mandi— Ubin lebih panjang dari dimensi standar 2 ″ x 6 ″, dan memiliki tekstur bergelombang. Dan kemudian kami membawanya ke langit-langit dan dinding ke dinding, dipasang pada pertiga. Itu menciptakan drama instan dengan ubin (relatif) biaya rendah. Lantai kamar mandi adalah ruang yang jauh lebih kecil sehingga kami dapat berbelanja secara Royal di ubin pesanan khusus. Sementara itu di dapur, kami menyeimbangkan meja kuarsa yang mahal di pulau itu dengan a tukang daging blok atas di lemari di sebagian kecil dari harga.

Saya pertama-tama memberi harga daun jendela khusus untuk jendela dapur kami yang sangat tua dan kutipan itu menghela napas panjang. Jadi saya pergi ke Toko Rana untuk daun jendela kayu yang dibuat sesuai dengan harga (yep) setengah harga. Saya mengukur seperti enam belas kali untuk memastikan, dan itu baik-baik saja.

Tetapi saya juga tahu bahwa saya tidak menginginkan pulau toko kabinet run-of-the-mill. Mimpi repurposing konter toko Prancis vintage harus memberi jalan kepada keterbatasan kami, jadi sebagai gantinya, saya menghubungi teman tukang kayu dan mengatakan kepadanya apa yang harus saya belanjakan dan apa yang saya inginkan. Dia mampu bekerja sesuai anggaran itu untuk desain dan bangun karya kustom yang indah menggunakan kayu reklamasi dari periode waktu yang sama dengan rumah kami. Pulau itu sekarang menjadi jangkar dapur.

Ketika tiba saatnya untuk mengaksesorisasi dapur, tidak ada yang tersisa. Tetapi saya menyadari bahwa cermin tua dan berat yang saya temukan di rumah dan disimpan di garasi akan sempurna. Dan kami mengambil keuntungan dari a workshop melukis untuk berkolaborasi pada mural kecil untuk digantung di dinding. Cermin gratis dan bengkel seharga $ 40 untuk membuat pernyataan di dua dinding? Selesai

Pada akhirnya, mendapatkan simpanan seperti ini direbus ke banyak waktu, banyak pekerjaan dan penelitian, dan bersedia untuk mengambil pendekatan non-tradisional. Dan itu tidak mungkin terjadi tanpa saran dari orang yang lebih pintar dari saya, dan sub-kontraktor yang kami kenal dan percayai dan yang sabar dengan kurangnya pengetahuan saya.