Sewa terakhir yang saya tinggali secara teknis datang dengan mesin pencuci piring. Tetapi meskipun saya benar-benar mencuci piring saya sebelum memuatnya, mereka pasti keluar dari mesin cuci piring yang tidak dibersihkan dengan baik, dengan bintik-bintik makanan yang menempel. Saya akan menelepon pemeliharaan. Pemeliharaan akan datang dan memberi tahu saya bahwa mereka tidak dapat menemukan masalah dengan alat ini. Bilas dan ulangi.
Di tengah jalan melalui sewa saya menyerah pada mesin cuci piring sama sekali, dan menorehkan masalah sampai mesin tanggal atau murah — atau keduanya. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, mesin pencuci piring telah menjadi fasilitas yang cukup seragam di banyak apartemen, dengan penyewa datang untuk mengharapkan alat, kata agen real estat. Tetapi penyewa waspada: Pencuci piring bisa menjadi titik penjualan yang berlebihan, terutama jika Anda berakhir dengan yang seperti milik saya.
Tergantung pada mereknya, mesin pencuci piring dapat meningkatkan biaya sewa. Semuanya bergantung pada kualitas alat dan seberapa cepat pemilik atau perusahaan pengelola properti Anda ingin mengembalikan investasi.
Pikirkan seperti ini, kata agen real estat yang berbasis di New York City Karen Kostiw of Warburg Realty: Mesin pencuci piring di ujung bawah harganya sekitar $ 300, sehingga pemilik dapat mengganti biaya itu dalam setahun dengan meningkatkan sewa sebesar $ 25 per bulan. Untuk apartemen tingkat menengah dengan nama merek, pengeluaran keuangan adalah $ 650, yang dapat diterjemahkan menjadi peningkatan $ 54 per bulan. Untuk sewa kelas atas, biaya mesin pencuci piring terkemuka adalah $ 1.500, yang dapat mendorong sewa hingga $ 125 per bulan. Pencuci piring yang baik akan bertahan sekitar 10 tahun, kata Kostiw. Jadi, mungkin saja pemiliknya akan menyebarkan biaya itu selama beberapa tahun.
"Secara keseluruhan, tuan tanah yang berinvestasi dalam mesin pencuci piring berkualitas lebih baik akan menemukan bahwa sistemnya rusak lebih sedikit, yang berarti lebih sedikit keluhan dari penyewa," katanya. Merek pricier sama dengan peningkatan dalam sewa, namun tidak begitu banyak sakit kepala dalam jangka panjang.
Jika Anda ingin mengetahui berapa banyak lagi sebuah apartemen dengan sewa mesin pencuci piring, Shawn Breyer, seorang investor real estat dengan Pembeli Rumah Breyer di Georgia, merekomendasikan membandingkan daftar rental online. Situs suka Trulia, Rent.com, dan Apartments.com memiliki opsi untuk memfilter hasil untuk menyertakan persewaan dengan mesin pencuci piring. Saring pencarian untuk menunjukkan rumah yang memiliki kamar tidur, kamar mandi, dan rekaman persegi yang serupa. Setelah Anda memiliki kriteria ini, filter pencarian dengan dan tanpa mesin pencuci piring dan bandingkan harga, katanya.
Melupakan mesin pencuci piring sama sekali berarti berkomitmen mencuci piring Anda dengan cara kuno. Bagi sebagian orang, itu bukan masalah besar.
Tancy A. Mason-Phillips, seorang pemilik dan agen real estat di daerah Columbus, Ohio, mengatakan bahwa dia tidak memasang mesin pencuci piring di unit sewaannya karena terlalu mahal untuk dirawat.
"Memiliki mesin pencuci piring atau tidak tampaknya tidak mengganggu kebanyakan penyewa," katanya. "Saya tidak menemukan bahwa penyewa tidak menyewa unit karena tidak ada mesin pencuci piring, tetapi lebih karena alasan lain, seperti tata letak atau ukuran kamar tidur."
Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa tanpa mesin pencuci piring — dan Anda benar-benar tidak siap hidup tanpanya — Anda juga dapat mencoba untuk menegosiasikan pemasangan satu dengan pemilik Anda, saran Sadika Mrkulic, agen penjualan di Perumahan DJK di kota New York.