Kami secara mandiri memilih produk ini — jika Anda membeli dari salah satu tautan kami, kami dapat memperoleh komisi.
Mungkin Anda menemukan apartemen yang sempurna setelah berminggu-minggu mencari tanpa hasil, tetapi harga sewanya hanya sedikit dari anggaran Anda. Atau mungkin Anda baru saja menerima pemberitahuan pembaruan untuk apartemen Anda saat ini dari pemiliknya, dan biaya sewaan Anda jauh lebih banyak daripada yang Anda inginkan untuk tahun depan. Langkah pertama Anda, dalam kedua kasus, adalah menegosiasikan tarif yang lebih rendah. Tapi apa yang Anda lakukan ketika pemiliknya tidak mau mengalah?
Jika Anda penyewa yang baik (membayar tepat waktu, bahkan lebih awal), Anda mungkin menemukan bahwa mereka bersedia memberi Anda waktu jeda dengan beberapa tunjangan gratis atau diskon. Ini seperti menegosiasikan pekerjaan baru — ketika gajinya tidak fleksibel, Anda mengejar manfaat yang lebih baik dan hari libur ekstra. Meskipun tunjangannya tidak persis sama dengan tarif sewa yang dikurangi, mereka bisa berarti uang di saku Anda.
Apakah ada satu tempat yang termasuk dalam apartemen Anda? Atau tidak ada? Di beberapa tempat, tempat parkir lebih sulit ditemukan daripada apartemen (saya sedang melihat Anda, Chicago), tetapi jika lingkungan atau properti Anda memungkinkan, Anda mungkin menemukan pemilik Anda bersedia untuk membuang di tempat ekstra atau izin parkir tambahan untuk membantu membuat apartemen lebih bernilai bagi Anda sementara.
Demikian pula, jika tamu siang atau malam Anda berada di bawah pengawasan dari tempat parkir berpatroli, Anda dapat bertanya apakah pemilik akan memberikan pass tambahan untuk saat-saat Anda menampung tamu yang menginap dan pesta makan malam pada akhir pekan yang sama.
Jika Anda sudah tinggal di apartemen Anda selama satu tahun atau lebih, tidak ada keraguan Anda memiliki daftar mental hal-hal yang akan Anda ubah tentang tempat itu jika Anda memilikinya. Jika tuan tanah Anda meningkatkan harga sewanya pada Anda, beri tahu mereka bahwa Anda akan menyetujui tarifnya dengan beberapa orang ketentuan: Mereka mengganti faucet jelek dengan yang Anda pilih, dan mengganti termostat sebuah Sarang.
Jika tingkat pembaruan Anda tidak dapat dinegosiasikan, minta pemiliknya untuk memberikan beberapa layanan profesional jika Anda memperbarui, seperti pembersih karpet profesional atau mungkin kunjungan dari penata taman beberapa kali per tahun. Anda juga dapat meminta layanan yang sudah membayar - seperti pembasmi hama, atau pembersih jendela - membuat kunjungan lebih sering.
Jika Anda lebih dari tipe do-it-yourself, perpanjangan sewa Anda mungkin saat yang tepat untuk meminta izin untuk menangani sesuatu sebelumnya verboten bahwa Anda ingin mengubah ruang, seperti mengecat dinding atau mengecat dapur lemari.
Apakah apartemen kehilangan beberapa fasilitas yang diinginkan? Biarkan pemilik rumah tahu, dan ingatkan mereka bahwa investasi mereka akan membuahkan hasil: "Anda tahu, saya akan bersedia membayar tarif itu jika apartemen dilengkapi dengan mesin cuci dan pengering. Apakah Anda akan mempertimbangkan berinvestasi dalam mesin cuci untuk unit ini? "
Jika Anda tahu ada lowongan lain di gedung Anda, Anda dapat menggunakan peluang perpanjangan sewa untuk melompat ke unit dengan denah lantai yang lebih baik atau jejak yang lebih besar. Atau negosiasikan cara Anda untuk menjadi yang pertama dalam daftar tunggu untuk apartemen unicorn dengan teras atap, jika orang-orang yang tinggal di sana memutuskan untuk pergi.
Apakah ada unit penyimpanan yang bisa disewa di suatu tempat di tempat? Atau mungkin pemilik 1 unit Anda menyimpan gudang di belakang rumah sewaan Anda sendiri. Tanyakan apakah mereka bersedia menggunakan ruang penyimpanan jika Anda setuju dengan harga sewa yang lebih tinggi.
Ini adalah kesepakatan yang ingin dilemparkan oleh kompleks apartemen perusahaan kepada penyewa baru, tetapi Anda tentu dapat memintanya jika Anda berurusan dengan operasi pemilik tanah yang lebih kecil, atau jika Anda memperbaharui sewa di mana Anda telah menjatuhkan setoran — tanyakan apakah mereka akan mempertimbangkan untuk menghormati para penyewa baru dan mengembalikan uang jaminan Anda sekarang (setelah pemeriksaan) dengan yang baru sewa.
Jika pemilik Anda tidak mau mengalah pada sewa dasar, tetapi meminta deposit hewan peliharaan atau sewa hewan peliharaan di atas, lihat apakah mereka memiliki ruang gerak untuk mengurangi atau menghapuskan biaya hewan peliharaan.
Jika ada kolam renang atau pusat kebugaran di komunitas Anda yang memungut biaya bulanan, Anda mungkin bisa meminta pemiliknya untuk menjadi anggota.
Yang ini membutuhkan keterampilan negosiasi yang ramah, tetapi Anda akan terkejut bagaimana campuran kondisi yang tepat (dan bersedia menandatangani kontrak lebih lama) dapat memberi Anda satu bulan sewa gratis. Ini bekerja sangat baik untuk penyewa yang memperbarui sewa mereka selama bulan "turun", seperti musim panas di kota perguruan tinggi: Ingatkan tuan tanah Anda bahwa itu akan membawa mereka lebih dari satu bulan untuk dibersihkan dan menemukan penyewa baru untuk pindah di antara semester musim semi dan gugur, tetapi Anda akan dengan senang hati memperbarui sewa Anda selama 14 bulan ke depan jika mereka memberi Anda bulan Juni untuk Gratis. Dan dengan cara itu, sewa berikutnya berakhir pada Agustus bagi mereka — waktu yang tepat untuk menemukan penyewa baru.