Pernahkah Anda bertanya-tanya seperti apa pemikiran agen real estat Anda? Betulkah berpikir? Nah, sekarang kesempatan Anda untuk mengetahuinya.
Agen harus tetap netral dengan pembeli mereka — ada perlindungan hukum yang mengatur beberapa hal yang bisa dan tidak bisa dikatakan agen untuk memastikan pembeli membuat keputusan sendiri. Tetapi kami menghubungi beberapa agen kehidupan nyata untuk mempelajari kebenaran: Apa satu hal yang Anda ingin Anda bisa memberi tahu klien Anda?
"Jika Anda menemukan rumah yang secara struktural kedengaran bagus yang cocok untuk Anda, cobalah dan lihat cacat kosmetik di masa lalu. Mungkin sulit dibayangkan, tetapi Anda dapat menambahkan banyak nilai — terutama jika Anda melakukan sendiri beberapa pekerjaan — dengan mencatat hal-hal seperti wallpaper jelek dan merobek karpet. Mengganti peralatan lama dan mengaplikasikan beberapa lapis cat baru mungkin membutuhkan waktu, tetapi seringkali layak untuk jangka panjang.
“Di sisi lain, faktor-faktor seperti lokasi, ukuran, dan perjalanan ke tempat kerja tidak dapat diubah dengan mudah. Untuk mengubahnya, Anda harus mempertimbangkan untuk bergerak. Ini adalah hal-hal yang harus menjadi pemecah kesepakatan Anda. ”
— Usha Subramaniam, dari Houlihan Lawrence di Chappaqua, New York “Banyak pembeli bergantung pada agen mereka untuk informasi tentang properti dan lingkungan, yang merupakan pilihan yang bijaksana. Namun, Anda harus melakukan riset sendiri karena agen secara hukum tidak dapat memberikan pendapat mereka tentang kualitas hidup. Mengenal lingkungan di Google Maps bisa menjadi langkah awal yang bagus. Cari nama bisnis dan fasilitas di area ini untuk memberi Anda gambaran tentang gaya komunitas dan untuk melihat apakah itu cocok untuk Anda.
“Berbicara dengan para tetangga juga disarankan. Bersikap terbuka tentang pembelian Anda yang akan datang dengan teman dan kolega dan kumpulkan pendapat atau wawasan mereka. Mendapatkan sebanyak mungkin informasi tentang daerah tersebut, serta properti, akan membantu memastikan bahwa rumah baru Anda akan menjadi yang tepat untuk Anda. " — Karolina Craig, CLV Group di Ottawa, Ontario
“Terlalu banyak pembeli berpikir bahwa mereka dapat menghemat biaya hanya dengan bekerja secara langsung dengan agen listing. Sayangnya, ini menempatkan mereka pada risiko untuk dimanfaatkan. Agen pencatatan harus melakukan negosiasi untuk kepentingan terbaik penjual. Apa pun yang dikatakan pembeli ini, agen dapat (dan akan) berbagi dengan penjual.
"Dengan memilih untuk diwakili oleh agen pembeli, pembeli dapat memastikan bahwa mereka memiliki seseorang yang bernegosiasi atas nama MEREKA dan mencari yang terbaik untuk mereka." — Eric D. Rosen, Halstead Properti LLC, New York, NY
"Dan, tidak apa-apa! Sering kali saya bekerja dengan klien yang memiliki anggaran tertentu tetapi kriteria pencarian mereka adalah kisaran harga yang lain. Sebagai contoh, saya punya klien yang sebelumnya disetujui untuk $ 300.000 dan mereka ingin dapur diperbarui, master suite dengan walk-closet, dipagari di halaman belakang, dan garasi tiga mobil. Properti itu tidak ada di kisaran harga itu.
“Tidak apa-apa berkompromi untuk memenuhi anggaran Anda, terutama sebagai pembeli pertama kali. Ingatlah bahwa Anda mungkin hanya akan tinggal di rumah pertama Anda selama 3-5 tahun. Mungkin tidak memenuhi semua persyaratan Anda sejak awal, tetapi itu tidak berarti Anda tidak dapat membuatnya menjadi milik Anda di sepanjang jalan. " — Alex Hubler, Keller Williams Premier Realty Danau Minnetonka di Wayzata, Minnesota
“Saya benar-benar mengerti keraguan untuk segera menarik pelatuk pada sesuatu. Tetapi, terlalu sering, saya melihat orang-orang yang telah menunggu bertahun-tahun untuk menemukan rumah yang persis apa yang mereka inginkan, yang ada di lokasi yang mereka inginkan, dan dalam kisaran harga mereka.
“Terlalu sering orang melewatkan rumah yang sempurna bagi mereka karena itu adalah awal pencarian mereka. Apa yang akhirnya terjadi sebagian besar waktu adalah mereka akhirnya memutuskan untuk sesuatu yang tidak sebesar 'yang berhasil lolos'.
"Jika Anda salah satu dari sedikit orang beruntung yang menemukan rumah yang memenuhi kriteria Anda sejak awal, hitung bintang keberuntungan Anda dan lakukan itu!" — Vittorio Faricelli, Habitat Citi di Brooklyn, NY