Pertama, penafian: Anda harus, tentu saja, menjalani hidup Anda dengan timeline Anda sendiri. Tapi, jika Anda ingin tahu tentang usia rata-rata pembeli rumah, potret dari Asosiasi Realtors Nasional mengungkapkan bahwa ini 32 tahun. Untuk mendapatkan super spesifik... pendapatan rumah tangga rata-rata pembeli rumah rata-rata adalah $ 75.000, rumah mereka 1.640 kaki persegi, dan mereka menghabiskan $ 190.000 untuk properti pertama mereka. (Jika label harga itu tampak rendah, perhatikan bahwa hanya 17 persen pembeli rumah pertama yang membeli di daerah perkotaan).
Tetapi jika Anda ingin menggunakan usia 32 sebagai usia target kasar untuk menjadi pemilik rumah, Anda bisa mulai menggunakannya beberapa langkah finansial untuk sampai ke sana — tidak peduli apakah itu berarti berencana membeli rumah dalam enam bulan atau a dasawarsa.
Kami meminta para pakar keuangan untuk memberikan saran terbaik mereka untuk menyinkronkan keuangan Anda dengan timeline pembelian rumah Anda. Berikut adalah langkah uang yang harus Anda hasilkan jika Anda bercita-cita untuk menjadi pemilik rumah.
Sekarang adalah saat yang tepat untuk mulai mempelajari dasar-dasar membeli rumah, kata Alan Magno, wakil presiden dan penasihat pinjaman perumahan senior di Bank Tabungan Amerika di Hawaii. Saat Anda mencelupkan jari kaki ke dalam pasar real estat, silakan dan menghadiri beberapa open house dan belajar tentang aplikasi pinjaman, sarannya. Ini juga dapat membantu memotivasi Anda untuk menyisihkan dana "rumah masa depan".
Situasi keuangan setiap orang berbeda. Sementara beberapa mungkin dapat mulai menabung untuk rumah, yang lain mungkin perlu mengendalikan pinjaman siswa dan memprioritaskan keluar dari hutang. Tetapi satu denominator umum yang berlaku untuk semua? Jaga kredit Anda secara khusus — mulai sekarang sampai penutupan dan setelah itu juga. Sekarang adalah saat yang tepat untuk mulai membangun kredit dengan membuka kartu kredit dan melunasi saldo setiap bulan, kata Brentnie Daggett, seorang pakar penyewaan di Rentec Direct, situs web industri manajemen properti. Selain itu, tetaplah di atas pembayaran pinjaman siswa sehingga yang terlewatkan tidak membayar kredit Anda, katanya.
Skor kredit Anda akan memainkan peran utama dalam kemampuan Anda untuk membeli rumah, jadi — jika Anda belum melakukannya — mulailah memberinya perhatian ekstra. “Pertahankan dan kelola skor kredit Anda dengan menggunakan kredit Anda secara bertanggung jawab, membayar tagihan Anda tepat waktu, dan menghindari pembayaran yang terlambat atau tidak terjawab,” kata Magno. Ingat, itu bisa memakan waktu hingga tujuh tahun untuk penilaian dibersihkan dari laporan kredit Anda.
Dengan cara ini, Anda dapat memantau laporan kredit Anda dan siap untuk membantah atau memperbaiki setiap hit yang diambil kredit Anda, kata Anselm Clinard, spesialis agen pembeli dengan Courtney + Tim Real Estat Kurt di Compass.
Sudah waktunya untuk mulai menyusun anggota untuk tim pembelian rumah Anda. Temukan yang berpengalaman agen real estat atau broker yang berpengalaman di pasar tempat Anda ingin membeli rumah, Magno menyarankan. Juga, katanya, mencari petugas pinjaman yang tahu tentang program yang dapat menguntungkan Anda, termasuk program bantuan uang muka lokal dan program lain yang dapat menguntungkan pembeli rumah pertama kali.
Jika Anda tidak memiliki banyak uang yang tersisa setiap bulan untuk dimasukkan ke dalam tabungan, pertimbangkan untuk mengambil sisi kesibukan. (Sebenarnya, ini adalah sesuatu yang bahkan dapat Anda lakukan lima tahun sebelumnya). "Anda tidak harus menyerahkan malam dan akhir pekan Anda untuk pekerjaan paruh waktu," kata pakar keuangan konsumen Andrea Woroch. Anda dapat menghasilkan hingga $ 1.000 sebulan dengan anjing duduk melalui situs-situs seperti Rover.com atau melakukan pekerjaan sambilan yang Anda temukan di TaskRabbit.com.
Skor kredit Anda akan memengaruhi tidak hanya suku bunga Anda, tetapi juga asuransi hipotek Anda (PMI) jika Anda memasukkan kurang dari 20 persen, jelaskan Robert E. Tait, seorang petugas pinjaman senior di Allied Mortgage Group. Tarik kredit Anda, tetapi jangan mengandalkan laporan kredit pihak ketiga. Sebaliknya, dapatkan yang resmi di annualcreditreport.com- gratis setahun sekali dan memeriksa tiga biro besar. Idealnya, Anda dapat meningkatkan kredit hingga 740, kata Tait. Periksalah laporan secara rinci, cari penghinaan, seperti keterlambatan pembayaran, penagihan, hak gadai, atau penilaian. Dia pernah memiliki klien yang memiliki 17 akun penagihan terhadapnya. Bersama-sama, mereka menghabiskan beberapa jam menelepon agen penagihan dan melunasi rekening. Skornya naik dari 533 ke 659 dalam rentang lima bulan.
“Ini dapat berdampak negatif terhadap rasio utang terhadap pendapatan Anda dan seberapa besar Anda dapat meminjam untuk rumah Anda,” jelasnya. Peringatan yang wajar: Pembayaran mobil $ 400 dapat mengurangi kemampuan Anda meminjam $ 73.500, yang bisa menghasilkan a perbedaan besar dalam jenis rumah apa yang bisa Anda beli atau lingkungan yang akan Anda lihat, Tait kata.
Logika mungkin memberitahu Anda untuk membayar tagihan kartu kredit agar berpotensi meningkatkan skor kredit Anda. Tetapi mungkin lebih masuk akal untuk menggunakan uang yang Anda miliki untuk membuat uang muka yang lebih besar atau membantu menutup biaya. Ini adalah keputusan pemberi pinjaman Anda dapat membantu Anda membuat, Tait mengatakan
Proses pra-kualifikasi adalah langkah pertama dalam mendapatkan pinjaman rumah. Bertemu dengan pemberi pinjaman dapat membantu Anda mengetahui opsi pinjaman apa yang memenuhi syarat untuk Anda, jelaskan Magno. Langkah selanjutnya adalah yang lebih serius proses pra-persetujuan, dan itu terjadi ketika Anda mulai mengumpulkan dokumentasi keuangan seperti stub pembayaran, laporan pajak, dan laporan bank.
