5 Dekorasi Natal Yang Mengurangi Nilai Properti, Menjual Potensi

Jika Anda menemukan diri Anda mencoba menjual rumah Anda selama Natal ada beberapa aturan yang harus Anda ikuti - dan tmelibatkan persis bagaimana Anda menghiasi properti Anda selama musim perayaan, karena dapat berdampak negatif terhadap potensi penjualan dan nilai keseluruhan rumah Anda.

Kami berbicara dengan pakar properti dan agen real estate yang mengungkapkan dekorasi Natal untuk menghindari ketika menjual properti Anda ...

1. Dekorasi santa dan rudolph

“Itu hanya harus sederhana, minimal dan chic dan tidak ada yang chintzy atau norak atau sangat" Natal ". Lupakan taktik - santas dan rudolph, manusia salju, dan burung robin adalah larangan. Alih-alih hanya pergi untuk pita canggih dan pernak-pernik kaca dengan tema berwarna yang sesuai dengan dekorasi interior Anda. ' - Ellie Rees, direktur kreatif di Agen Perkebunan Brickworks

2. Lampu pohon berwarna dan berkedip

'Yang terbaik adalah menghindari lampu pohon Natal yang berwarna dan berkedip karena mereka dapat menunda pembeli potensial. Pohon sungguhan dengan lampu putih adalah pilihan paling canggih. ' - Ellie Rees

3. Dekorasi luar

“Seharusnya tidak ada apa pun di bagian luar rumah Anda, kecuali Anda memiliki taman yang indah dengan lampu-lampu pohon putih yang polos. Holly nyata, mistletoe dan ivy indah, dan buatan tangan cantik lingkaran di pintu itu keajaiban. ' - Ellie Rees

“Rumah-rumah yang sangat berdekorasi dengan banyak lampu multi-warna dan dekorasi Natal, seperti Pastor Christmas yang memanjat cerobong asap dan rusa di taman, tentunya dapat mendevaluasi rumah.' - Carol Peett, direktur pelaksana di Pencari Properti Wales Barat

4. Dekorasi over-the-top

“Setiap saat sepanjang tahun, kami menyarankan penjual potensial untuk memikirkan bagaimana mereka menggelar rumah mereka sebelum menempatkannya di pasar. Tidak ada yang ingin melihat banyak hal pribadi kekacauan atau ketidakbenaran umum saat melihat properti untuk dibeli. Less is more dan pemirsa ingin melihat properti apa adanya, bukan untuk apa yang dibuat orang lain.

“Dalam banyak hal, ini lebih menjadi masalah pada hari Natal. Calon pembeli tidak ingin melihat separuh ruang diambil dengan sangat besar pohon Natal, bagian luar rumah dilenyapkan oleh Pastor Natal seukuran tiup, atau lebih banyak lampu daripada iluminasi Blackpool. Mereka akan ingin melihatnya seperti apa selama 50 minggu tersisa tahun ini. ' - Chris Chapman, direktur pelaksana di Agen Properti Andrews

5. Dekorasi norak para tetangga

'Ini bisa menjadi sarang lebah nyata karena bukan hanya dekorasi Anda sendiri yang dapat mengurangi potensi penjualan properti Anda, tetapi juga Anda tetanggadi jalanmu. Ini akan memiliki efek yang jauh lebih besar pada nilai jangka panjang dari properti, di mana Anda tidak akan memiliki kendali.

'Ini adalah sesuatu yang akan selalu kami sorot kepada klien Pencari Properti West Wales karena, mereka tidak hanya tidak menyukainya dekorasi, ini cenderung menarik lebih banyak lalu lintas dan kebisingan di jalan selama periode meriah karena orang-orang berkendara untuk melihat tampilan. Tentu ini akan membenarkan tawaran yang lebih rendah yang dibuat di rumah. ' - Carol Peett

---

Menarik pembeli dengan aroma rumahan yang lezat

"Cengkeh dalam jeruk dan anggur yang dipikirkan bagus untuk aroma, bersama dengan kayu bakar dan kayu manis." - Ellie Rees

Gunakan dekorasi sederhana dan bergaya

'Sederetan lampu putih sederhana di pohon-pohon di taman, karangan bunga holly di pintu depan, indah, sederhana dihiasi pohon Natal, dan rak perapian yang dihiasi dengan holly, ivy dan lilin, ramah dan dapat menambah nilai a Properti.

'Dengan cara yang sama seperti aroma roti panggang dan kopi segar dapat melukiskan gambaran gaya hidup yang aspiratif, sederhana dan rumah yang didekorasi dengan indah dapat membangkitkan mimpi Natal indah yang dihabiskan bersama keluarga dan teman-teman di rumah baru mereka rumah. Ini membuat pembeli berpikir bahwa properti itu lebih berharga dan mendorong mereka untuk membeli rumah. ' - Carol Peett

Ambil foto properti sebelum periode meriah dan tonton setelahnya

Grup Properti Andrews menjalankan kampanye "Christmas Cracker". Ini adalah inisiatif di mana kami bekerja sama dengan penjual untuk mengambil semua foto properti yang diperlukan menjelang periode perayaan. Rincian tersebut kemudian dirilis ke database pra-terdaftar pada Hari Natal dan prospektif pembeli dapat memesan tampilan online sebelum pergi ke pasar terbuka ketika cabang dibuka kembali setelah istirahat.

“Ini memungkinkan penjual menikmati Natal dan menantikan tampilan siap pakai di Tahun Baru - mereka bisa juga dek aula mereka dengan semua dekorasi yang mereka suka, selama mereka pergi pada saat menonton Mulailah.

'Dan hasilnya berbicara sendiri - rata-rata, setiap properti yang dipasarkan sebagai bagian dari kampanye ini menerima tiga kali lebih banyak tampilan daripada yang tidak - sesuatu yang menunjukkan kurangnya kekacauan Natal dapat menambah daya tarik keseluruhan properti. ' – Chris Chapman

Suka artikel ini? Daftar di buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---